安徽黄山黟县人民医院商务楼招租公告
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YZCQ****C*** 黟县招标采购交易中心受黟县人民医院委托，对黟县人民医院商务楼进行公开招租。出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 （一）出租人：黟县人民医院 （二）出租标的物概况： 标的建筑物名称出租区域建筑结构出租面积竞租底价竞租保证金*黟县人民医院商务楼共四层。一、二层为店面房，共**间（其中*层有*间，*层有**间），均未装修。三层、四层为住宿标准间，共**间，已装修，水、电、消防设施齐全。混合结构****m***.*万元/年*万元（三）出租年限：*年 （四）履约保证金：*万元。 （五）成交价为每年的租金。第一年租金（全年）于合同签订之日一次性支付，第二年起租金每年支付一次，先支付后使用。履约保证金与第一年租金一并支付。承租人缴纳的履约保证金在《房屋租赁合同》终止且无承租人责任后退还。 二、对意向承租人资格要求 凡具有完全民事行为能力的境内企事业法人或自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体参与竞租。 三、对意向承租人的基本要求 （一）意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租房屋相关情况向出租人咨询。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积，认可租赁房屋现状及租赁要求，并仔细阅读了《房屋租赁合同范本》，出租人及黟县招标采购交易中心无义务承担任何责任。 （二）租赁期间，租赁房屋发生的水电、公摊、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、设施维修、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。租赁期间，如遇政府有关部门收取因租赁房屋产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，均由承租人承担。 （三）租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租方书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占消防通道。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。 （四）租赁期内，承租人不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。如需转租、分租、出借租赁房屋的，应以书面形式向出租人提出申请，征得同意后方可进行。 （五）租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。装饰、装修不得改变建筑物原有立面。租赁房屋的装修、装潢工作及费用等全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。 （六）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。 （七）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租，服从产权人和其他相关职能部门的管理，合法经营。 （八）租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，在同等条件下，承租人享有优先承租权。如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日**日前书面通知承租人，承租人应在租赁期满之日起*日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。 （九）承租人须承诺完全接受本出租公告及所附《房屋租赁合同》（格式附后）的全部条款，并自承租人确定之日起*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 （十）其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 四、公告期限 ****年*月**日起至****年*月**日**时止。 五、意向承租人报名登记 意向承租人须在本公告截止前到黟县招标采购交易中心办理报名登记手续，并提交以下材料： 法定代表人应持本人身份证原件及复印件，委托代理人应持法定代表人授权委托书原件（格式见附后）、委托代理人的身份证原件及复印件；并携带企业营业执照（或事业单位法人证书）原件及复印件、承诺函原件（格式附后）。 自然人应持本人身份证原件及复印件，委托代理人应持授权委托书原件、委托代理人的身份证原件及复印件；并携带承诺函原件（格式附后）。 上述资料中的复印件，应加盖企事业单位公章（自然人由本人签名）。 六、竞租保证金的交纳与处置 意向承租人须于****年*月**日**时前向向黟县招标采购交易中心指定账户汇交竞租保证金（按出租标的物概况表中的金额汇缴）。汇款时请在备注栏填写“黟县人民医院商务楼招租项目竞租保证金”。 （一）竞租保证金的汇交账户 户 名：黟县会计结算中心 账 号：*********************** 开户行：安徽黟县******营业部 （二）交易保证金的交纳以到账时间为准，在上述规定时间内未到账的，其报价书不予接收。 （三）按规定程序和要求确定承租人后，承租人交纳的竞租保证金可转为履约保证金；其他意向承租人交纳的竞租保证金在确定承租人后*个工作日内办理退还手续。 特别提示：当出现以下任何一种情况时，竞租保证金不予退还：*、竞租成交后，招租人和承租人签定《成交确认通知书》，如承租人不当场签字确认的，即被视为违约；*、竞租成交后，承租人*个工作日内未与出租方签订租赁合同的。 七、交易时间与地点 现场交易会定于****年*月**日**时整在黟县招标采购交易中心举行。意向承租人应携带与报名登记时相一致的身份证原件（如委托他人参与的，须提交授权委托书原件、委托人身份证复印件、代理人身份证原件）、竞租报价书（须密封于资料袋或信封中，封套上写明意向承租人名称，封口处盖有公章或其委托代理人签字）。 以上资料由出租人会同监督鉴证部门进行现场审查，并查验竞租保证金交纳情况。现场审查未通过的，视为不合格意向承租人，其报价书将不予接收。 八、承租人确定方式 （一）意向承租人的《竞租报价书》应于****年*月**日**时前，递交至黟县招标采购交易中心。 （二）在监督鉴证部门现场监督下，按签到顺序，由意向承租人或其委托代理人开启《竞租报价书》，宣读报价，并签字确认。 （三）本次招租为一次性密封报价，以报价最高且不低于竞租底价者为承租人。若最高报价并列，则由报价最高者进行第二次书面报价（不得低于第一次报价），价高者得，以此类推。若意向承租人报价均低于竞租底价，则中止本次竞租行为，另作安排。 （四）该次公开招租产生二个或二个以上合格意向承租人的，采取上述方式确定承租人。只产生一个合格意向承租人的，可以采取协议出租方式，协议价格不得低于竞租底价。 （五）竞租成交后，出租人和承租人应当场签订《成交确认书》；如承租人不当场签字确认的，即被视为违约，其交纳的竞租保证金不予退回。 九、联系方式 出 租 人：黟县人民医院 联 系 人：江辉东 联系电话：****-*******； 报名地点：黟县招标采购交易中心（黟县碧阳镇直街**号，原公安局大楼四楼） 联 系 人：胡岸甲 联系电话：****-*******
