城峰镇温泉村改造安置房工程勘察设计答疑标题：关于市政资质要求时间：****-**-**内容： *、招标文件要求投标人需具备市政行业乙级资质，市政行业设计资质包含了给水、排水道路、桥梁、隧道、载人索道、轨道交通……等专业，根据招标范围根本不需要这么多的专业，请招标人明确具体需要哪几个专业的资质，按招标范围和内容来看，最多需要道路和给排水的资质就能满足招标项目需要了。如要求行业资质，福建省内几乎没有单位可以参与投标了。*、本项目配备人员要求具备市政专业负责人一名，请明确具体是需要市政工程中的哪个专业人员，根据招标范围和内容，应该只需要路桥专业的即可。标题：有关疑问时间：****-**-**内容：*、用地周边已有道路无标高，应提供。*、项目建设分几期？分期的规模？*、商业性质是沿街商业网点还是集中商业？*、该项目规划设计除应符合《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》外，是否应同时符合《福建省城市规划管理技术规定（试行）》？*、地下停车位数量和地下停车位面积远大于该项目实际需求数量，是否考虑一部分为社会停车场？另设直接开向小区外的车行出入口？*、项目规划是否一定为围合式设计？毕竟围合式设计容易带来朝向通风及户与户之间的干扰问题，不是很适合当地气候条件。*、日照设计应有具体要求。*、建筑限高**米，是不是包括室内外高差？是指建筑物室外地面至其屋面面层还是指建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度？*、评标委员会构成*人，评标专家*人，*本副本是否足够？**、住宅一层可否架空？**、商业形态是集中式商业还是做商业网点。标题：城峰镇温泉村改造安置房工程勘察设计答疑时间：****-**-**内容： 关于第*章投标文件格式参照****年通用本还是****年通用本？ 标题：答疑时间：****-**-**内容：答疑*、请提供规划选址意见函。*、请提供建设用地周边规划道路相关资料（如道路标高及其变化值等）。*、请提供建设用地周边地块相关资料（如规划总平等）。*、设计任务书中，“停车位拟建****个，其中地上拟建停车位***个，地下拟建停车位****个”。根据《福建省城市规划管理技术规定（试行）》该地块仅需建设不少于***个机动车停车位即可。若根据《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》盖地块则仅需建设不少于***个机动车停车位。这与任务书要求的经济性原则矛盾，请问是否要设****个机动车停车位或仅需满足暂行规定最低要求即可？若仅需满足《暂行》规定最低要求，地下停车仅需约*万㎡，而任务书要求建设*****㎡的地下室，那扣除停车面积后，其剩余面积作何使用？*、请提供商业定位，商业类型开发模式等要求。*、请明确*****.*㎡的商业是否均在地上？*、设计要求“分期建设”，请明确分几期，每期有何特殊要求。*、请提供当地人防部门意见书。*、任务书要求“地块周边立面景观应符合规划提出的景观要求”，请明确此要求具体内容。**、投标资料提供的“围合式概念图”中显示，地块沿南环西路一侧规划有**m宽的城市公共绿化带。为何仅在此图中显示，其他材料均未提及绿化带，是否属实？请确认。**、投标须知前附表的***.******.***合格投标人资格条件中（*）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或投标人同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、市政工程设计行业乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级以上资质.....与**页中的评分标准中技术实力的评分标准要求不一致，请明确？**、前附表**条**.*中技术文件要求副本*套与第*节评标办法和标准数据表中***.******.***中的评标专家*人不相符，请明确？标题：答疑时间：****-**-**内容：面宽较短的板式住宅是否算“点式”？标题：设计答疑时间：****-**-**内容：标题：城峰镇温泉村改造安置房工程勘察设计答疑纪要时间：****-**-**内容：城峰镇温泉村改造安置房工程勘察设计 招标编号：互华榕招字[****]***号各投标人：一、针对本项目投标人提出的质疑，招标人和招标代理机构做出如下回复：*、招标文件要求投标人需具备市政行业乙级资质，市政行业设计资质包含了给水、排水道路、桥梁、隧道、载人索道、轨道交通……等专业，根据招标范围根本不需要这么多的专业，请招标人明确具体需要哪几个专业的资质，按招标范围和内容来看，最多需要道路和给排水的资质就能满足招标项目需要了。如要求行业资质，福建省内几乎没有单位可以参与投标了。？答：市政行业（至少包含：给水工程、排水工程、道路工程）专业乙级资质。*、本项目配备人员要求具备市政专业负责人一名，请明确具体是需要市政工程中的哪个专业人员，根据招标范围和内容，应该只需要路桥专业的即可？答：市政公用工程、路桥、市政、道路、桥梁、桥隧、隧道、给排水、市政施工、道路桥梁、城市道路、道路与桥梁、土建给排水、市政工程管理、市政建筑施工管理、城市公路与道路建设等专业均符合“市政专业”要求。*、用地周边已有道路无标高，应提供？答：按提供的建设用地周边道路竖向与平面定线规划图。*、项目建设分几期？分期的规模？？答：自行考虑，一切以合理为前提，最终以招标人确定的项目进度为准。*、商业性质是沿街商业网点还是集中商业？答：自行考虑。*、该项目规划设计除应符合《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》外，是否应同时符合《福建省城市规划管理技术规定（试行）》？答：该项目规划设计除应符合《福州市城市规划管理技术规定(暂行)》外，应同时符合《福建省城市规划管理技术规定（试行）》。*、地下停车位数量和地下停车位面积远大于该项目实际需求数量，是否考虑一部分为社会停车场？另设直接开向小区外的车行出入口？答：按照设计任务书考虑，除按设计任务书要求设计相应的停车数量外，剩余停车位作为公共停车使用，向公众开放。*、项目规划是否一定为围合式设计？毕竟围合式设计容易带来朝向通风及户与户之间的干扰问题，不是很适合当地气候条件？答：须采用围合式布局（围合式布局可以参考招标人提供的“围合式概念图”，概念图仅供参考）。*、日照设计应有具体要求？答：按照现行规范设计。**、建筑限高**米，是不是包括室内外高差？是指建筑物室外地面至其屋面面层还是指建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度？答：按照现行规范设计。**、评标委员会构成*人，评标专家*人，*本副本是否足够？答：技术文件(设计说明和设计图纸汇编缩印本)：一套正本，九套副本。**、住宅一层可否架空？答：自行考虑。**、商业形态是集中式商业还是做商业网点？答：自行考虑。**、请提供规划选址意见函？答：本项目暂无。**、请提供建设用地周边规划道路相关资料（如道路标高及其变化值等）？答：将提供建设用地周边道路竖向与平面定线规划图。**、请提供建设用地周边地块相关资料（如规划总平等）？答：招标人将提供。**、设计任务书中，“停车位拟建****个，其中地上拟建停车位***个，地下拟建停车位****个”。根据《福建省城市规划管理技术规定（试行）》该地块仅需建设不少于***个机动车停车位即可。若根据《福州市城市规划管理技术规定（暂行）》盖地块则仅需建设不少于***个机动车停车位。这与任务书要求的经济性原则矛盾，请问是否要设****个机动车停车位或仅需满足暂行规定最低要求即可？若仅需满足《暂行》规定最低要求，地下停车仅需约*万㎡，而任务书要求建设*****㎡的地下室，那扣除停车面积后，其剩余面积作何使用？答：按照设计任务书考虑，除按设计任务书要求设计相应的停车数量外，剩余停车位作为公共停车使用，向公众开放。**、请提供商业定位，商业类型开发模式等要求？答：按照设计任务书自行考虑。**、请明确*****.*㎡的商业是否均在地上？答：是。**、设计要求“分期建设”，请明确分几期，每期有何特殊要求？答：自行考虑，一切以合理为前提，最终以招标人确定的项目进度为准。**、请提供当地人防部门意见书？答：本项目暂无，请投标人自行考虑。**、任务书要求“地块周边立面景观应符合规划提出的景观要求”，请明确此要求具体内容？答：按照任务书中的设计要求。**、投标资料提供的“围合式概念图”中显示，地块沿南环西路一侧规划有**m宽的城市公共绿化带。为何仅在此图中显示，其他材料均未提及绿化带，是否属实？请确认？答：按照招标人提供的用地红线图和福州市永泰县城南片区控制性详细规划（如投标人未获取资料的，请及时联系招标代理机构获取资料）予以考虑。**、投标须知前附表的***.******.***合格投标人资格条件中（*）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或投标人同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、市政工程设计行业乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级以上资质.....与**页中的评分标准中技术实力的评分标准要求不一致，请明确？？答：按招标文件规定执行。**、容积率：容积率≤*.*，用地面积*****平米，上限为******平米，与任务书计容面积******.*平米有出入，请复核？答：按照容积率计算。**、停车位：机动停车位数是否太过充裕？是否考虑非机动停车位。是否依据福建省城市规划管理技术规定进行设计？答：按照设计任务书考虑，除按设计任务书要求设计相应的停车数量外，剩余停车位作为公共停车使用，向公众开放。**、高**m，是否可以突破，多层上限为**m，二类高层为**~**m，**m以下高层不经济？答：按照设计任务书考虑执行。**、周边规划路规模定位：主干道，次干道，支路？答：按照招标人提供的用地红线图、福州市永泰县城南片区控制性详细规划和道路竖向与平面定线规划图（如投标人未获取资料的，请及时联系招标代理机构获取资料）予以考虑。**、场地及道路标高：周边规划路标高依据现状？北侧规划路的道路标高未明确？答：按招标人提供的道路竖向与平面定线规划图予以考虑并结合项目现场进行确定。**、周边环境：考虑日照及建筑退让请完善周边建筑环境？答：按照现场进行确定。**、住宅部分：是否推荐围合式布局？答：须采用围合式布局（围合式布局可以参考招标人提供的“围合式概念图”，概念图仅供参考）。**、商业部分：商业网点是否考虑集中式？答：自行考虑。**、“一次性征收，整体勘察，统一规划设计，分期建设”，中分期建设分几期，如何划分。（涉及地下室及配套设施的设置，如变配电室等。）？答：自行考虑，一切以合理为前提，最终以招标人确定的项目进度为准。二、澄清说明。本项目招标文件关于“*.投标人资格要求及审查办法”中*.*.条款的说明：本项目只允许符合本项目要求的设计资质单位和勘察资质单位组成联合体，即只允许具备工程设计综合甲级资质（或投标人同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、市政工程设计行业乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质）的设计单位和具备岩土工程勘察专业类甲级及以上资质（或工程勘察综合类甲级资质）的勘察单位组成联合体。本答疑纪要为本工程招标文件的组成部分，原招标文件、招标公告与本答疑纪要有矛盾的，按本答疑纪要执行，若投标单位需书面答疑纪要，请到招标代理单位领取。招标人: 永******招标代理机构:福建**********年*月**日