启东市公共资源交易所根据启东市政府采购管理的有关规定，就市财政局下达采购执行通知书（启财采字****[****]号）中启东市市级机关事务管理局的行政中心消防设施维护保养项目进行询价采购（详细内容见下表）。序号采购单位项目名称备注*机关事务局启东市行政中心消防设施维护保养（一年）详细要求见附件二、附件三一、本项目的最高限价为人民币贰拾壹万元整，总报价超过的为无效报价。二、供应商资格要求：*.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；*.营业执照经营范围中必须包含消防维保；*.必须具有省级或省级以上公安部门颁发的建筑消防设施维修保养资 质证明；*.拟派项目负责人必须具有有效的资质证书。三、报价注意事项：*.供应商按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件必须对本询价公告提出的要求和条件作出实质性响应，否则，按照不响应处理。报价一次包定，不再增加任何费用，报价应包括：在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于耗材、工具、通讯、服装、设备、各种税费、人工、保险、加班费、福利、利润、工商税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等。成交供应商在成交后向启东市公共资源交易所交纳成交额*.*%的成交服务费。有关技术及需求问题，请与采购单位联系。采购单位：启东市机关事务管理局采购单位联系人：陈科长 联系电话：***********。*.报价文件构成（*）报价供应商的资格、资质证明文件（加盖单位公章）：A.合法有效的营业执照复印件； B.税务登记证复印件（加盖单位公章）。（*）报价表：报价表必须按提供的报价表格式填写（附件一）。（*）省级或省级以上公安部门颁发的建筑消防设施维修保养资 质证明复印件（加盖单位公章）。（*）拟派项目负责人的有效资质证书复印件（加盖单位公章）。如有其他情况需要说明的，在备注栏中注明。所有涉及报价的页面均须加盖单位公章，否则视为无效报价。以上证书（文件）均需在有效期内。如行业实行资质管理，则投标企业必须取得相应资质。报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件须装订、密封。*.报价文件递交报价文件请于****年**月**日下午*：** –*：**时密封送至启东市公共资源交易所开标室*并登记（只接受直接送达），登记的同时请递交保证金（银行汇票），逾时则不予受理。联系电话：采购科****-********。地址：启东市人民中路***号建筑业大厦三楼。*.报价保证金（*）报价供应商向启东市公共资源交易所交纳人民币****元的报价保证金。报价保证金必须以银行汇票形式提交（其他形式概不接收），在递交报价文件的同时交至启东市公共资源交易所开标室*工作人员处。不同时递交本项目的保证金，视为放弃投标资格。收款单位：启东市财政局汇票账号：******************** 开户行：江苏银行启东支行（*）供应商提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。（*）未成交的供应商的报价保证金将按规定予以退还（不计息）。（*）被确定为成交的供应商，其报价保证金转为履约保证金，待履约期满后一个月内无息返还。四、服务要求：*.维保要求：供应商须提供符合询价公告要求的服务，及时完成维护、保养项目。因重大节日、活动消防安全需要，配合采购单位对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。*.服务期限：****年*月**日至****年*月*日，合同服务期为一年。如供应商服务情况良好，服务期满时，经采购人申请，政府采购监管部门同意，在成交价不变的情况下，可续订后贰个年度服务合同（一年一签）。*.服务地点：启东市行政中心（世纪大道****号）五、成交原则：符合采购需求且总报价最低者成交。六、合同的签订及注意事项：*.成交供应商接到成交通知后，应在**小时内与采购人签订合同，合同签订之日起二日内须到启东市公共资源交易所备案。因采购人原因不能签订合同的，三日内必须以书面形式向启东市公共资源交易所报告，否则按违约处理。*.成交供应商因自身原因不能订立或不能履行政府采购合同的，取消其成交资格并记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停其在启东市场的政府采购资格。七、付款方式：维保满半年后的一周内支付合同总额的**%，合同履行结束后一周内付清余款（即**%）。启东市公共资源交易所二○一五年五月二十六日附件一：报价表范本报 价 表询价编号：QDXJ*********YQ 启东市行政中心消防设备维护保养项目序号采购单位通知书号项目名称维保时间总金额（元）备注*机关事务局****[****] 启东市行政中心消防设施维护保养（一年）****年*月**日至****年*月*日 总金额（人民币大写）：报价单位：　　　　 　 　（须盖章） 联 系 人： 联系电话： 时 间： 附件二：维保服务说明（一）建筑单体信息：行政综合服务中心、便民服务中心大楼、科技馆、后勤服务中心大楼、档案馆和党员干部学习教育中心（总建筑面积约*.*万㎡）。（二）消防设施系统信息：*、火灾自动报警及联动控制系统*、消火栓及给水系统*、自动喷水灭火系统*、防排烟系统*、火灾应急照明及疏散指示系统*、气体灭火系统*、防火分隔系统*、事故广播系统*、消防供配电设施**、消防供水设施**、灭火器**、消防专用电话**、消防电梯**、其他消防设施。（三）维保技术人员、检测等要求*、在采购单位工作人员参与下，维保方按照GA***—****《建筑消防设施检测技术规程》及GB*****-****《建筑消防设施的维护管理》的要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行四次全面巡查，每季对所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理，并向管理值班人员提供操作培训与技术咨询服务。除了按要求完成上述的全面巡查、全面维护检测和常规保养工作，还需按要求做好日常维保检测和常规保养工作。*、维保方须指派项目负责经理*名，并委派责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员常驻行政中心负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证书。检测用工具、设备应满足GA***—**** 《消防监督技术装备配备》要求。*、材料费用：维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器(烟感、温感)、声光报警器、手报按钮等易损单件价格在***元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供。（四）违约责任*、成交供应商应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若成交供应商不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，采购单位将根据实际情况，第一次扣***元，第二次扣****元，第三次扣****元。出现*次（含）以上未在规定的时间内完成抢修工作的，采购单位有权单方面解除合同，全部责任由成交供应商负责。*、成交供应商方不能够按照询价文件中《日常维保检测和常规保养表》的内容进行维保，每次少一个内容，扣款**元，当扣满****元时，采购单位有权单方面解除合同，全部责任由成交供应商负责。*、若因成交供应商方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经采购单位或公安消防单位检查发现存在严重问题，采购单位有权解除与成交供应商合作关系，视作成交供应商违约，并追究成交供应商相关责任。*、若因成交供应商失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，成交供应商应承担所有法律责任及经济赔偿责任。*、成交供应商不得将项目转包或分包，一经发现，采购单位有权解除合同，所造成的一切损失均由成交供应商负责。附件三、《启东市行政项目建筑消防维保（系统功能）计划》一、维保建筑基本信息行政综合服务中心、便民服务中心大楼、科技馆、后勤服务中心大楼、档案馆和党员干部学习教育中心（总建筑面积约*.*万㎡）。二、维修保养说明*、为了向采购单位提供优质的服务，维保单位需承诺严格按照维保服务方案来实施维修保养工作，确保采购单位消防设施正常完好高效运行。*、维保期内协助采购单位做好维保管理台账及与消防主管部门的协调工作。*、提供专职维保人员的电话号码，做到全天候开通报修电话，及时寻找故障原因并修理，不能当时修复的故障，书面通知采购单位故障及修理故障所需的时间，并督促采购单位对设备维修期间的加强消防安全管理，修复时间不多于行业平均时间。*、接到报修电话时，维保方在半小时内必须到场处理。*、除正常的维保时间外，每星期进行一次日常巡查。*、维保人员应严格遵守招标方的管理制度，注意施工安全，持证上岗﹙由国家颁发的消防行业从业人员上岗操作证﹚，协助采购单位建立健全消防管理制度。*、每次维保检查，应在采购单位专职人员陪同下进行维修保养，维保完毕后，填写消防维修保养反馈单，双方人员签字认可，对存在的问题书面通知采购单位，并提出相应的整改方案已备客户选择，待客户审核批复后负责实施，使系统恢复正常工作。*、维保单位无条件向采购单位提供力所能及的消防技术支持服务。三、消防维保（系统功能）工作计划*.****年*月：行政综合服务中心，地下一层及地上一至十层⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。⑥检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。⑦检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑧定期对备用电源进行*～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切换试验。⑨定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑩定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑥检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑦检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。⑧试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。 ⑨对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸气体灭火系统①检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常。②检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。③检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。④模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。⑤检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。⑥检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。⑦检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。⑹防火分隔设施①抽查**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽查**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。 ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑺应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽检**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年*月份：行政综合服务中心 地上十一至二十一层⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常；⑥检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑦定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑧定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①抽检消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消控中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑥检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑦试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，每周对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。*、****年*月份：便民服务中心大楼⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑦定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑧定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括抽查消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。⑦检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑧检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。 ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年*月份：科技馆⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑦定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑧定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。⑦检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑧检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。⑨检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑩对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，每周对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年**月份：后勤服务中心大楼⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑦测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括抽查消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑦检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。 ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（按**%抽检）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年**月份：档案馆⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑦检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑧测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括抽查消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。⑦检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑧检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸气体灭火系统①检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常。②检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。③检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。④模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。⑤检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。⑥检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。⑦检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。⑹防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。 ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑺应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年**月份：党员干部学习教育中心⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。⑥检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。⑦检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑧定期对备用电源进行*～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切换试验。⑨定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑩定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑥检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑦检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。⑧试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。⑨对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑩试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽查**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；②抽查**%双扇防火门的关闭顺序是否正确； ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽检**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年*月份：行政综合服务中心地上一至十层⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。⑥检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑦检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑧测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括抽查消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑦检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸气体灭火系统①检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常。②检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。③检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。④模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。⑤检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。⑥检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。⑦检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。⑹防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑺应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽查**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。*、****年*月份：行政综合服务中心地上十一至二十一层⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑦定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤屋顶试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑦检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽查**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。**、****年*月份：便民服务中心大楼⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。⑥检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。⑦检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑧定期对备用电源进行*～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切换试验。⑨定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑩定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑥检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑦检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。⑧试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。⑨对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。⑩试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽查**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽查**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽检**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。**、****年*月份：科技馆、党员干部学习教育中心⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑦定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑧检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤屋顶试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。⑥检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑦检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑹应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽查**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。**、****年*月份：后勤服务中心大楼、档案馆⑴火灾报警系统①用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。(按**%-**%抽检）②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。③试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响。④每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常。⑥定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。⑦定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。⑧检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。⑵消火栓给水系统①检查消火栓箱配置是否完整齐全，抽检消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。②手动启动消防泵观察运转是否正常，报警控制室远程启动消防泵并检查屋顶稳压系统是否正常工作，每月检查测试消火栓系统，试验消火栓按钮，消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。③检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。⑤屋顶试验消火栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；⑥检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常。⑦检查止回阀启闭是否灵活、有效。⑶喷淋系统①对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；对消防泵房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）及储水设施（水箱、气压水罐）进行检查，对水泵的控制电源进行检查测试（双路电源应能主备电自动切换），保持通电状态。②对喷淋水泵进行启动运转试验一次；对喷淋泵进行手动启、停泵测试和消防控制室远程启、停泵测试检查；对喷淋泵的主、备泵进行自动切换功能试验，以保证其工作泵启动故障时，备用泵可以自动投入运行，同时检查屋顶稳压系统工作是否正常。③对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；对系统管道及喷头进行外观检查（锈蚀、漏水现象），并查看其管网压力，对各管道阀门进行启闭状态检查，并保证其启闭的灵活性。④对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力（如需系统放水，费用由甲方负责）；查看湿式报警阀上下腔管网压力，并作其系统试验阀或末端放水阀（压力开关启泵）测试。⑤利用末端试水装置对水流指示器进行试验；抽取部分楼层的管网末端进行放水，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及其反馈信号，并查看测试楼层的末端管网压力。⑥对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。⑷防排烟系统①检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；对排烟风机、正压送风机房的工作环境（温度、湿度、卫生情况）进行检查，对风机的控制电源进行检查（双路电源应能主备电自动切换），并现场手动和消防控制室远程启、停风机测试；对各楼层的排烟口、正压送风口、防火阀进行外观及状态检查，保证其手动启闭灵活，无机械损伤和遮挡。②手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。③手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。对防排烟系统作自动联动测试，并检查其相关区域的排烟风机、正压送风机、排烟口、正压送风口、防火阀及空调系统的联动动作情况；抽取部分的排烟口、正压送风口、防火阀作消防控制室远程启闭功能测试及其信号反馈检查。⑸气体灭火系统①检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常。②检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象。③检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。④模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。⑤检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；⑥检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。⑦检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。⑹防火分隔设施①抽检**%防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。②抽检**%双扇防火门的关闭顺序是否正确。 ③抽查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。⑺应急照明及疏散指示①对各楼层的安全出口、疏散通道重要场所设置的应急照明及疏散示灯进行检查，对其故障转换功能测试以及指示牌疏散方向进行检查。（抽查**%）②抽取部分（不少于总数的**%）楼层的应急照明及疏散指示灯对其工作照度和疏散照度进行检测。**、每星期巡查一次，每次检查系统功能并做详细记录，巡查记录交由招标方存档，年终出具年度检查报告。