天津和平津西青（挂）2014-08号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西青（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该宗地位于西青区精武镇安华道以南，四至为：东至国兴路，南至研华道，西至迎水南路，北至安华道（以挂牌文件附图为准)，该宗地地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。该宗地范围内的如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决并承担费用。二、土地使用条件及相关要求该地块规划用地性质为居住、中小学幼儿园用地，出让土地总面积为*****.*平方米，其中居住用地*****.*平方米，中小学、幼儿园用地****.*平方米，具体指标如下表：用地性质容积率/建筑面积绿地率（%）建筑密度（%）建筑限高（米）备注中小学、幼儿园用地不大于****平方米≥**≤****A地块居住用地***.******.***≥**≤****B地块该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、科教**年。起始价为*****万元（不包括市政基础设施配套费）。其他要求：*、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[****]**号)执行。*、受让人须在签订出让合同之日起*年内开工建设、*年内竣工。*、其它规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。三、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。本次挂牌出让接受联合竞买。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。独立竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区精武镇的，须按照规定在******,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。联合竞买竞得人各方应按照竞买申请书承诺的出资比例在******,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金；竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。四、获取挂牌文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月*日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津土地交易中心（和平区曲阜道**号）购买挂牌文件。五、挂牌时间和地点该宗地挂牌时间自****年*月**日至****年*月*日**：**，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。七、确定竞得人的方式按照价高者得的原则确定竞得人。八、其他本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。九、联系方式联系单位：天津土地交易中心联系人：王女士? 联系电话：（***）********天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局联系人：赵女士? 联系电话：（***）********法律顾问：天津坤鹏律师事务所?杨春慧律师?天津土地交易中心****年*月**日?
