宜昌市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（****）**-**号地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下。一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（一）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站片区东站路与同强路交汇处，出让用途为住宅用地，出让土地面积*****.**平方米（合***.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金*****万元。主要规划指标：该宗地的规划用地性质为居住用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，居住停车位按照每****平方米地上建筑面积不少于*个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的**%。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每****平方米地上建筑面积不少于**个车位要求配建。套型建筑面积**平方米以下住房面积所占比重必须达到**%以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（二）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站路西侧，出让用途为商业用地，出让土地面积******.**平方米（合***.**亩），分为A、B区，其中A区土地面积为******.**平方米（合***.**亩），B区土地面积为******.**平方米（合***.**亩）。具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金*****万元。主要规划指标：该宗地规划用地性质为物流仓储用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。地块中商业建筑停车位按每****平方米建筑面积不少于**个车位要求配置。另要求设置不少于一处占地面积不少于*****平方米的地面公共集中停车场；本项目不得作为建材市场经营，不得规划布置住宅楼。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（三）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站片区东山大道与花溪路交汇处，出让用途为住宅用地，出让土地面积******.**平方米（合***.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金****万元。主要规划指标：该宗地规划用地性质为居住用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，居住停车位按照每****平方米地上建筑面积不少于*个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的**%。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每****平方米地上建筑面积不少于**个车位要求配建。套型建筑面积**平方米以下住房面积所占比重必须达到**%以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函[********]号《出让土地规划条件》。（四）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区共同南路东侧，出让用途为工业用地，出让土地面积*****.**平方米（合**.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为工矿仓储（仓储用地）**年。挂牌起始价***万元，竞买保证金***万元。主要规划指标：该宗地规划用地性质为仓储用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。停车位根据需求配置。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（五）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东山大道与花溪路交汇处，出让用途为居住用地，出让土地面积*****.**平方米（合**.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金****万元。主要规划指标：该宗地的规划用地性质为居住用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，居住停车位按照每****平方米地上建筑面积不少于*个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的**%。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每****平方米地上建筑面积不少于**个车位要求配建。套型建筑面积**平方米以下住房面积所占比重必须达到**%以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（六）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区城乡路，出让用途为商业用地，出让土地面积****.**平方米（合*.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业**年。挂牌起始价****万元，竞买保证金***万元。主要规划指标：该宗地的规划用地性质为加油加气站用地；容积率不大于*.*，建筑密度不大于**％，绿地率不小于**％，按专业要求配置停车位；站内需设置一座建筑面积不得少于**平方米的公共厕所；建筑物后退道路红线及用地边界、建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定》（****版）要求执行；场地标高及内部道路系统应考虑与城市道路良好连接，道路坡度及转弯半径符合规范要求；合理开发利用自然山体，避免土石方大挖大填。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（七）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东山三路与共同南路交汇处，出让用途为商业用地，出让土地面积****.**平方米（合*.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业**年。挂牌起始价****万元，竞买保证金***万元。主要规划指标：该宗地的规划用地性质为加油加气站用地；容积率不大于*.*，建筑密度不大于**％，绿地率不小于**％，按专业要求配置停车位；站内需设置一座建筑面积不得少于**平方米的公共厕所；建筑物后退道路红线及用地边界、建筑间距按《宜昌市城乡规划管理技术规定》（****版）要求执行；场地标高及内部道路系统应考虑与城市道路良好连接，道路坡度及转弯半径符合规范要求；合理开发利用自然山体，避免土石方大挖大填。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（八）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区合东路北侧，出让用途为居住用地，出让土地面积*****.**平方米（合***.**亩），分为A、B区，其中，A区土地面积为*****.**平方米（合**.**亩），B区土地面积为*****.**平方米（合**.**亩）。具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金*****万元。主要规划指标：A区为居住用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**％，绿地率不小于**％；B区为居住用地，容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。居住停车位按照每****平方米地上建筑面积不少于*个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的**％，居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每****平方米地上建筑面积不少于**个车位要求配建。套型建筑面积**平方米以下住房面积所占比重必须达到**％以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。（九）宜土网挂（****）**号用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站片区东站一路东侧，出让用途为商业用地，出让土地面积******.**平方米（合***.**亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业**年。挂牌起始价*****万元，竞买保证金****万元。主要规划指标：该宗地规划用地******.**平方米（合***.**亩），规划用地性质为商务用地（B*），容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。停车位按照每****平方米地上建筑面积不少于**个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的**%，应由不少于**%的停车位作为社会公共停车用途。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［********］号《出让土地规划条件》。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规另有规定的从其规定）。（一）宜土网挂（****）**号的竞买人近两年（自****年**月*日起至挂牌之日）在宜昌的单个房地产项目开工面积须不少于**万平方米；竞得人须承诺在土地交付之日起一年内，项目**%以上建筑物完成基础施工，进入主体结构施工；土地交付之日起三年内，项目所有建筑物主体结构封顶，完成结构验收。（二）宜土网挂（****）**号的竞买人需具有*个以上的轿车品牌经营资格；竞买人承诺在取得土地使用权**日内开工建设，并在交地后一年半内完成本项目**个汽车品牌*S店建设并开业运营，两年半内完成本项目全部建设内容并整体开业运营。（三）宜土网挂（****）**号地块挂牌不接受联合竞买。竞买******近三年（****年*月*日以来）的开工面积须不少于***万平方米、竣工面积不少于***万平方米，且须在宜昌具有单个楼盘开工面积不少于**万平方米、竣工面积不少于**万平方米的开发业绩。竞买人须承诺在竞得该地块后，按精装修标准开发建设普通商品房。竞得人须承诺在土地交付之日起一年内，项目**%以上建筑物完成基础施工，进入主体结构施工；土地交付之日起三年内，项目所有建筑物主体结构封顶，完成结构验收。（四）宜土网挂（****）**号地块挂牌不接受联合竞买。竞买******近三年（****年*月*日以来）的开工面积须不少于***万平方米、竣工面积不少于***万平方米，且须在宜昌具有单个楼盘开工面积不少于**万平方米、竣工面积不少于**万平方米的开发业绩。竞买人须承诺在竞得该地块后，按精装修标准开发建设普通商品房。竞得人须承诺在土地交付之日起一年内，项目**%以上建筑物完成基础施工，进入主体结构施工；土地交付之日起三年内，项目所有建筑物主体结构封顶，完成结构验收。（五）宜土网挂（****）**号的******，且具备生产、储存、销售石油制品资质的企业。竞买人需承诺在该地块交付之日起半年内动工建设，在地块交付之日起两年内建成并投入使用；加油加气站项目立项、建设、验收、经营的各项行政许可和审批均由竞得人负责。（六）宜土网挂（****）**号的******，且具备生产、储存、销售石油制品资质的企业。竞买人需承诺在该地块交付之日起半年内动工建设，在地块交付之日起两年内建成并投入使用；加油加气站项目立项、建设、验收、经营的各项行政许可和审批均由竞得人负责。（七）宜土网挂（****）**号地块挂牌不接受联合竞买******注册资本金须不少于*亿元；******（******），近两年须具有开发过或正在开发的湖北省内单个项目总建筑面积不少于**万平方米以上，且具有开发或正在开发超高层（超过***米以上）的经验；竞得人须承诺在土地交付之日起一年内，项目**%以上建筑物完成基础施工，进入主体结构施工；土地交付之日起三年内，项目所有建筑物主体结构封顶，完成结构验收。（八）宜土网挂（****）**号地块竞买人须负责该项目区域内道路等基础设施建设；竞买人须承诺在该地块正式交付后*个月内动工建设，动工后**个月内竣工。项目建成后须全部自持经营，不得销售或转让。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让须在互联网上交易，只有办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《宜昌市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《网上交易系统用户手册》、《网上交易系统保证金缴纳指南》和《网上交易系统数字证书办理指南》、《挂牌出让交易须知》等文件，有意竞买者可登宜昌市国土资源交易市场网站（***.******.***.cn）查询。五、申请人可于****年*月*日至****年*月**日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日下午**:**(以到帐时间为准)。六、挂牌时间为：****年*月**日至****年*月**日**:**时止。七、联系方式联系地址：宜昌市城东大道*号（市行政服务中心大楼）***室或宜昌市沿江大道**号（宜昌市国土资源交易中心）联系电话：****-*******、*******联 系 人：牛冬阳 金宝生网 址：***.******.***.***.******.***宜昌市国土资源局二〇一四年一月二十四日end