云南玉溪润玉园小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
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润玉园小区物业管理服务项目竞争性磋商公告*.采购条件玉溪大地******受润玉园小区业主委员会的委托，就以下项目进行国内竞争性磋商采购。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。*.项目概况：*.*项目名称：润玉园小区物业管理服务项目*.*采购编号：YXDD****-ZB*****.*采购方式及资格审查方式：竞争性磋商、资格后审。*.*采购项目概况：***.******.***润玉园小区概况：本项目的总用地面积为：******平方米，其中基地面积*****.**平方米，道路面积约*****平方米，绿化总用地面积*****.**平方米。本项目建筑面积******.**平方米，其中地上面积为******.** 平方米，地下面积*****.**平方米，本项目共有****户住户**套商铺，其中多层房共**幢**户，建筑面积为*****.**平方米；单元房**幢，平层单元房****套，建筑面积******.**，复式单元房***套，建筑面积*****.**平方米；商业用房**套，建筑面积****.**平方米；办公用房（会所）*幢，建筑面积****.**平方米；幼儿园*幢，建筑面积****.**平方米。建筑结构：单元房为框剪结构，多层房及会所、幼儿园为框架结构。本项目规划建设机动车停车位****个，其中地上停车位***个，半地下停车位**个，地下停车位****个。本项目综合建筑密度为**.*%，综合容积率为*.**，综合绿化率为**%。小区出入口共有*处，分别位于景园*幢左侧、祥园*幢与祥园*幢中间、祥园*幢与祥园*幢中间。详细内容详见第六章采购内容及要求。***.******.***润玉园小区物业管理的内容：（*）房屋建筑本体共用部位及本体共用设施、设备等维修、保养和管理；（*）本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设备、设施（含电梯、消防系统、供配电系统、道路、室外上下水管道、化粪池等维修、维护和管理；（*）公共环境的清洁卫生、绿化保养、垃圾的收集和清运等，（*）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作，（*）物业及物业管理档案、资料的管理；（*）其他。***.******.***润玉园小区物业管理的要求：物业管理服务须达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[****]*号规定的服务等级三级及以上。***.******.*** 本项目采购人提供物业管理办公用房：建筑面积****.**平方米。*.*服务期限：*年。*.* 物业服务费的结算形式：物业服务费采取提前支付方式收取，按每年收取一次的方式进行。*.*本项目的上限控制价：采购人设置上限控制价为***万元/年，供应商的报价不得高于此上限控制价，否则按废标处理。*.供应商资格要求 *.*供应商须在中国境内注册并持有效的营业执照（注册资金不得少于***万元）、组织机构代码证、税务登记证；*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近两年的财务状况报告（新成立企业除外）；*.*供应商须具备有效的物业服务企业资质叁级（含暂定）及以上资质证书；项目负责人取得物业管理职业资格证书、专业操作人员按照国家有关规定取得相关的岗位证书，且项目负责人及专业操作人员的证书单位名称与供应商名称一致）；*.*有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供有效的社会保险登记证及近三个月社会保险费交费证明；*.*参加政府采购活动前*年在经营活动中无重大违法记录的书面声明；*.*本次采购不接受联合体投标。*.获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价*.*获取磋商文件时间: ****年*月*日起至****年*月**日，每日上午*：** 时至 **:**时，下午**:** 时至**:**时，在玉溪大地******（玉溪市红塔区许家湾路**-*号）购买竞争性磋商文件。*.*磋商文件每套售价为￥****.** 元，售后不退；需要电子版请自带U******拷贝。供应商应于提交响应文件截止时间前（****年*月**日**：**前）交纳磋商保证金￥*****.**元（大写：肆万元整），******基本账户转账或电汇方式交纳，并向玉溪大地******出示进账单或电汇单。名称：玉溪大地******开户银行：中国民生银行玉溪支行账号：****************联系人：何师 ****-********.*购买竞争性磋商文件时需提交以下相关资料：（*）有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，企业资质证书的原件或加盖公章的复印件一份；（*）法定代表人资格证明、法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件一份。以上材料******留存。*.响应文件提交截止时间、开启时间及地点 *.*响应文件递交时间：****年*月**日**：**时～**:**时（北京时间，下同）。*.*响应文件提交截止时间（开启时间）：****年*月**日**：**时。*.*地点：玉溪大地******会议室（玉溪市红塔区许家湾路**-*号）。*.*逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，采购人不予受理。*.*届时请供应商的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席磋商会议。 *.采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式采购人：润玉园小区业主委员会采购代理机构：玉溪大地****** 办公地址：玉溪市红塔区许家湾路**-*号邮箱地址：****** 联系人电话：****-*******传真：****-******* 联系人：彭海静、赵丽霞日期：****年*月*日
