江苏南京浦口区江浦街道巩固5、6号地块保障房项目管理招标公告
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浦口区江浦街道巩固*、*号地块保障房项目管理招标公告为配合浦口区江浦街道巩固*、*号地块保障房建设项目的需要，南京浦口******拟建浦口区江浦街道巩固*、*号地块保障房建设项目。现通过招标方式择优选择建设项目管理单位，有关事项通知如下： 一、 工程概况 *、 项目名称：浦口区江浦街道巩固*、*号地块保障房项目管理招标*、 建设单位：南京*******、 建设地点：南京市浦口区江浦街道巩固村。 *、 建设规模：******m*。 *、 服务周期：根据项目实际进展*、 招标内容：项目全过程项目管理，项目管理范围：主要指从合同签订生效之日起，项目管理单位从前期报批、设计、施工、监理单位招标开始、到施工、交（竣）工验收（包括专项验收）、工程备案、交付使用、办理项目的初次权属登记、直至约定的质量责任期结束，负责将所有相关手续办理至甲方名下，协助甲方签订项目建设合同。二、 资格条件 必选条件：*. 具有独立订立合同的能力；（符合，提供有效的企业法人营业执照副本原件核查，注册资金必须在人民币*****万元及以上）*. 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （符合，提供承诺书原件）*. 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合，提供承诺书原件）*. 企业的资质类别等级 投标人应具备以下的资质标准：具有房产开发二级(含房地产开发暂定二级)及以上资质（须提供资质证书原件）项目负责人的资质等级：具有中级及以上职称且具有**年（含**年）以上房地产管理经验；（须提供相关证书原件、与投标人签订的劳动合同原件）*. 项目管理人员（常驻）配置**人以上，中、高级职称人员不低于**人(其中国家注册造价工程师不少于*人、国家注册一级建造师不少于*人、国家注册安全工程师不少于*人、水电工程师不少于*人) （须提供相关证书原件、与投标人签订的劳动合同原件）*. 甲方有权根据项目进展情况随时要求乙方增派项目管理人员，直至满足项目建设管理需求。（符合，提供承诺书原件）*．投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合，提供承诺书原件） *. 符合法律、法规规定的其他条件。（符合，提供承诺书原件）*.投标人应无下列行为: a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（符合，提供承诺书原件）b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合，提供承诺书原件）三、 报名方式 凡愿意参加本次投标的单位，请将报名资料于****年 *月*日至****年 *月**日送达******（节假日休息）（地址：南京市建邺区嘉陵江东街**号**幢**层）报名资料应包括以下内容： *、 加盖单位公章的企业法人营业执照和资质证书的复印件；*、 法定代表人身份证的复印件、法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件； *、 单位简介； *、 项目负责人和主要专业负责人简历、资质等相关材料； *、 以上报名资料的复印件需装订成册一式二份，同时将相关证明材料的原件交予工作人员查验。 四、 评标办法综合评估法，具体评分细则如下：类别项目分项得分技术部分（**分）项目管理难点及特点分析（*.*分）现状分析（***.******.***分）设计管理分析（***.******.***分）质量管理分析（***.******.***分）进度控制分析（***.******.***分）投资控制分析（***.******.***分）安全及环境保护分析（***.******.***分）建设总体安排（*.*分）对设计审批、项目开工等建设前期的安排（***.******.***分）质量、工期、安全目标（***.******.***分）技术、资金、风险目标管理（***.******.***分）竣工验收、工程结算、交付、物业咨询与产权办理（***.******.***分）项目回访保修管理（***.******.***分）项目组织协调（*.*分）公司针对本项目在当地村镇的沟通协调经验（***.******.***分）公司内部是否有强有力的设计、前期、成本等部门支撑（***.******.***分）委托方、行政机关及公共服务部门的协调（***.******.***分）现场管理及承包商的协调（***.******.***分）项目质量控制（*.*分）设计质量控制（***.******.***分）实施阶段控制（***.******.***分）竣工验收阶段控制（***.******.***分）保修阶段控制（***.******.***分）项目进度控制（*.*分）设计阶段控制（***.******.***分）实施阶段控制（***.******.***分）验收阶段控制（***.******.***分）项目投资控制（*.*分）投资控制计划与目标（***.******.***分）招标控制措施（***.******.***分）项目安全及文明施工控制（*.*分）安全保证计划及实施（***.******.***分）重点部位安全措施（***.******.***分）文明施工及环境保护控制措施（***.******.***分）项目合同管理（*.*分）合同签定的相关要点分析（***.******.***分）合同存在的风险管理（***.******.***分）合同变更管理（***.******.***分）竣工验收及结算管理（***.******.***分）资信部分（**.*分）企业资质及业绩（**.*分）资质等级暂*级得*分，*级及以上得*分（满分*分）近*年内承担或完成过开发项目，且单个合同超过**万平方米的，得*分，保障房项目另加*分；累计达到**万平米的（单个合同需超过**万平方米） ，得*.*分，保障房项目另加*分；累计达到***万平米的（单个合同需超过**万平方米），得*分，保障房项目另加*分。（满分*分）有效证明材料为：******相关项目中标通知书或合同或竣工验收报告等。近*******所开发或项目住宅类项目获得国家级、省级房地产奖的，单个国家级奖项得*分，单个省级奖项得*分，最高不超过*分。（满分*分）有效证明材料为：******相关项目中标通知书或合同或竣工验收报告等，所获奖项证明资料原件。商务部分（**.*分）项目管理费（**.*）项目管理费以投资估算为基数计算，管理费的费率按不低于*.*%且不超过*.*%计取，以各有效投标价的平均值为最佳费率投标费率等于最佳费率值时得满分**分，投标费率与最佳费率差额相差*.*%扣*分，扣完为止（差额不足*.*%的按插入法计入，分数保留两位小数）招标人：南京****** 招标人地址： 南京市浦口区新浦路***号盛景华庭南苑小区*#商业楼*层联系人： 何健 电话：***—******** 招标代理： ******招标代理机构地址： 南京市建邺区嘉陵江东街**号**幢**层****室联系人：杨工 电话：***********传真：***-******** 邮政编码：******
