市人民公园地下停车场经营权竞价转让公告编号：CQ*****本中心受慈溪市城市管理局委托，将对市人民公园地下停车场*年经营权进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、项目概况慈溪市人民公园地下停车场共有停车位***只，设有车辆出入口两处，人行楼梯出入口*只，地下工程消控中心和地下配电室各一处。底价*万元，保证金*万元。经营权期限为*年，自****年*月*日—****年*月*日止。标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。二、报名时间及地点*、报名时间：****年*月**日至*月**日上午*：**-**：**下午*：**-*：**。*、报名地点：一楼报名大厅产权窗口（白沙路街道南二环东路****号）三、竞买人资格要求：竞买人须具有物业管理资质三级及三级以上的企业，且在近三年以来未被行政机关处罚过、未在司法机关有不良记录。****年至今具有同类型（**个车位以上）的项目物业管理经验。四、竞买登记有意参加者请于报名时限前携带有效证件（营业执照副本原件、法定代表人身份证件，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及*万元保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** ，收款单位：慈******。五、看样时间：****年*月**日（工作时间）六、竞价时间及地点：****年*月**日上午*：**开始在慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室（白沙路街道南二环东路****号）。七、竞买者须于****年*月**日上午*：**前到慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。八、联系方式：市产权交易中心交易部：********现场看样电话：******** 余先生本次产权交易活动由市公共资源交管办监管，电话：********。标的详细信息及具体竞买规定可来本中心咨询或登陆http://***.******.***.cn/查阅。慈溪市产权交易中心****年*月*日市人民公园地下停车场经营权竞价转让须知编号：CQ*****本中心受慈溪市城市管理局委托，将对市人民公园地下停车场*年经营权进行公开竞价，现将有关事项告知如下：一、项目概况慈溪市人民公园地下停车场共有停车位***只，设有车辆出入口两处，人行楼梯出入口*只，地下工程消控中心和地下配电室各一处。底价*万元，保证金*万元。经营权期限为*年，自****年*月*日—****年*月*日止。标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。二、资格确认*、竞买人须具有物业管理资质三级及三级以上的企业，且在近三年以来未被行政机关处罚过、未在司法机关有不良记录。*、****年至今具有同类型（**个车位以上）的项目物业管理经验。*、有意参加者请于报名时限前携带有效证件（营业执照副本原件、法定代表人身份证件，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及*万元保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** ，收款单位：慈******。*、经审查符合条件的，由本中心发给《竞买人登记表》和保证金收据。三、竞买须知*、竞买者须于****年*月**日上午*：**前到市公共资源交易中心二楼第三开标室凭《竞买人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。*、每个竞买人只准随带助手*人。*、本次竞价计价货币为人民币。四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：*、本次竞价采用电子竞价器通过增价应价方式进行。*、竞买人通过电子竞价器进行报价，报价必须以底价为基数，下一轮报价应高于上一轮报价, 并且加价幅度以***元或其整倍数加价。标的加价幅度也可视现场竞价状况作适当调整。*、竞买人在规定时限内可多次报价，每一次应价时间为**秒。*、应价时间结束，无竞买人继续报价，则当前最高报价的竞买人为竞得人。*、报价未确认前可撤销或更改，一经确认，即不得撤销。*、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。*、竞买结束后，竞买人要按次序退出竞价现场，退场时向工作人员交还竞价器和竞价IC卡。*、竞买人应妥善保管和使用电子竞价器和竞价IC卡，如因竞买人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任。*、电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停、调整电子竞价时间或采用现场书面竞价方式的决定。**、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：（*）竞买人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞买人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；（*）其他违反相关法律法规规章规定的。五、保证金的处理*、竞得人的竞买保证金可抵作成交价款。*、其他未竞得的竞买人在竞买结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。*、有下列情形之一的，保证金不予退还，本次交易作流标处理；（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；（*）竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费及履约保证金的；（*）竞买人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞买人提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的，本中心有权随时取消其竞价资格，确认竞买无效，其交易保证金作为违约金不予退还，并保留对其追究法律责任的权利。（*）竞买人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。六、竞买人须遵守竞价规则，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。七、签约时间及付款方式：*、竞得人于****年*月*日下午签订合同并付清成交价款、履约保证金及中介服务费。*、竞得人按实际成交价*%的比例支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** 。八、实物交割及相关规定*、出让方应****年*月*日下午*时前完成停车场交割手续。*、出让方如未能按规定日期交割停车场的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。九、履约保证约定标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金*万元予出让方，在签订合同之日付清。经营权期满并结清水电费后无息一次性退还。十、有关问题说明其他约定事项*、标的按现状使用，竞得人不得转租、转借他人，不得挪作他用，竞得人若擅自改变标的用途或转租、转借给他人的，出让方有权提前收回停车场经营权并终止协议，价款不予退还。经营权期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出让方不承担作价补偿义务。*、停车场应全天**小时对外开放，至少配置人员**人，具体负责对停车场的管理及维护工作。*、竞得人在成交签约时须提供如下方案：①、机构岗位设置方案；②、运行管理实施方案；③、设备维护使用方案；④、场地道路保洁方案；⑤、消防设施维护保养方案；⑥、停车场投保保险方案；以上方案由竞得人提交后与出让方协商确定，作为合同的附件。*、竞得人必须自行办妥收费、工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出让方不承担任何连带责任。*、竞得人应自觉维护好场内设施，并接受出让方的监督和管理，因使用不当导致场内设施毁损或破坏原有结构的，应负责维修并使其恢复原状，否则履约保证金不予退还。*、竞得人自行负责水、电等与停车场营运相关的一切费用（包括变压器费用）。*、经营权续存期间，因不可抗力的原因导致停车场毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。*、经营权续存期间，如停车场发生安全责任事故，竞得人承担全部责任，与出让方无涉。*、竞得人守法经营，自觉遵守出让方的各项规定，未被有关部门处罚的，合同可续签一年。**、经营权期满，竞得人需无条件退还停车场。十一、竞得人若违反本须知第十条第二款、第三款相关规定的，第一次警告，以后每次处以壹仟元的罚款（特别约定的除外），并要求竞得人作出整改意见，若屡次违反，出让方有权终止合同。本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞买人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞买行为自行承担责任。本次产权交易活动由慈溪市公共资源交易管理办公室监管，电话********。慈溪市产权交易中心****年*月*日合同格式停车场经营权转让合同合同编号：甲方：乙方：慈溪市产权交易中心 制订二○一五年月本合同当事人出让方（以下简称甲方）：主体资格证号：注册住所：机构类型：电话：竞得人（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：法定住所：公司类型：法定代表人：电话：甲、乙双方根据国家法律、法规和《慈溪市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。第一条出让标的甲方将所属的经营权出让给乙方。第二条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条甲方的声明、保证和承诺*、对标的拥有合法、有效的处分权；*、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；*、签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；*、出让标的没有任何第三人权益，也没有违反******章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。第四条 乙方的声明、保证和承诺*、具有签订和履行本合同的能力；*、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；*、受让方受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件；*、。第五条转让方式、经营权期限、转让价格、价款支付时间和方式*、经营权取得方式：竞价转让方式。*、经营权期限：自****年 月 日—****年月 日*、转让价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥转让给乙方。*、价款支付时间和方式：乙方采用一次性付款方式，将在本合同生效之日汇入慈溪市产权交易中心指定帐户。第六条双方约定事项*、标的按现状使用，不得转租、转借他人，不得挪作他用。乙方若擅自改变标的用途或转租、转借给他人的，甲方有权提前收回停车场经营权并终止协议，价款不予退还。经营权期满，乙方投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，甲方不承担作价补偿义务。*、标的成交后，乙方须缴纳履约保证金万元予甲方，在签订合同之日付清。经营权期满并结清水电费后无息一次性退还。*、停车场应全天**小时对外开放，标的至少配置人员人，具体负责对停车场的管理及维护工作。*、乙方在成交签约时须提供如下方案：①、机构岗位设置方案；②、运行管理实施方案；③、设备维护使用方案；④、场地道路保洁方案；⑤、消防设施维护保养方案；⑥、停车场投保保险方案；以上方案由乙方提交后与甲方协商确定，作为本合同的附件。*、乙方必须自行办妥收费、工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。*、乙方应自觉维护好场内设施，并接受甲方的监督和管理，因使用不当导致场内设施毁损或破坏原有结构的，应负责维修并使其恢复原状，否则履约保证金不予退还。*、乙方自行负责水、电等与停车场营运相关的一切费用（包括变压器费用）。*、经营权续存期间，因不可抗力的原因导致停车场毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。**、经营权续存期间，如停车场发生安全责任事故，乙方自行承担全部责任，与甲方无涉。**、乙方守法经营，自觉遵守甲方的各项规定，未被有关部门处罚的，合同可续签一年。**、经营权期满，乙方需无条件退还停车场。第七条 产权交易中介服务费：乙方按实际成交价%的比例向市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日之日付清。甲方按“委托代理协议”约定的向产权交易中心交纳，在成交价款中扣除。第八条 交割甲方应于****年月 日前完成停车场场地交割。第九条合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。*、另一方丧失实际履约能力的。*、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。第十条租赁纠纷的处理甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，申请权利主张人可提请向慈溪市产权交易中心进行调解，协商或调解不成的，可依法向产权所在地人民法院起诉。第十一条合同各方的违约责任*、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。*、乙方未按合同约定支付成交价款，保证金不予退还。*、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计万元的违约金，本次交易作流标处理。*、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。*、本合同生效后，乙方若违反本合同第六条约定条款的，第一次警告，以后每次处以壹仟元的罚款（特别约定的除外），并要求竞得人作出整改意见，若屡次违反，出让方有权终止合同。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及附件一式四份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份，慈溪市公共资源交易管理办公室一份。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）**** 年 月 日****年 月 日鉴证方：慈**********年 月 日说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。