江苏南京南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2015年第10号）
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南京市国有建设用地使用权公开出让公告
（****年第**号）
经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况序号地块编号地块位置/名称四 至总用地面积（m*）出让面积（m*）规划用地性质出让年限容积率建筑密度（%）建筑高度（m）绿地率（%）住宅部分** m*及以下的套型面积所占比例（%）*NO.****G**雨花台区板桥街道市场群G*地块东至国有土地，南至新建社区集体土地，西至新建社区集体土地，北至新建社区集体土地、国有土地。***.******.***商住混合用地商业**年住宅**年*.**≤R≤*.*≤**H≤***≥**＞***NO.****G**雨花台区板桥街道市场群G*地块东至宁芜公路，南至新建社区集体土地，西至国有土地，北至新建社区集体土地、国有土地。***.******.***商办混合用地**年R≤*.*≤**H≤***≥**/*NO.****G**雨花台区南京南站南广场站东片区**、**、**号地块东至规划道路，南至宏运大道，西至明城大道，北至规划道路。***.******.***二类居住用地Rb商住混合用地商业**年住宅**年综合容积率：*.**——————＞***NO.****G**江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西（杨家圩一期）地块东至竹山路，南至社区南路，西至现状，北至新亭路。***.******.***二类居住用地Rb商住混合用地Bb商办混合用地商业**年住宅**年综合容积率：*.**——————＞**二、土地交付条件
净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金地块编号挂牌出让起始价（万元）最高限价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）NO.****G*****************万元或其整数倍*****NO.****G*******/***万元或其整数倍****NO.****G******************万元或其整数倍*****NO.****G******************万元或其整数倍*****四、出让条件NO.****G**（*）用地范围内应配建基层社区中心一座，建筑规模应不小于****平方米，建筑内容包括文化活动站***-***平方米，体育活动站***平方米（含室外场地），社区管理服务设施***-***平方米，托老所***-****平方米，社区卫生服务站***-***平方米，商业金融服务设施***平方米，公厕**-**平方米。该基层社区中心须于第一期工程竣工前建设完成；（*）用地范围内还应配建占地不少于****㎡的*班幼儿园一座，由受让人出资于第一期工程竣工前建设完成，幼儿园占地面积纳入容积率指标计算；（*）地块沿三山矶路应布置大型商业、商办建筑，商业、商办建筑面积占地块总建筑面积不得小于**%。其中，商业、商办建筑面积中不少于**%的部分须由受让人自持，且不得分割转让、不得分割销售。NO.****G**（*）酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积不得超过**%；（*）商业用房自持比例不低于商业总建筑面积的**%，且不得分割转让、不得分割销售。NO.****G**（*） 住宅混合用地的住宅占地上建筑面积的比例不得大于**%；（*） 用地的出让条件高度均为最终指标，在机场搬迁前按照机场限高（**米）进行建设。NO.****G**（*）A、B、C分区沿小龙湾河一侧允许设置低层商业，各地块分区商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于**%；（*）D分区内允许建设的商业建筑面积不得超过地上计容建筑面积的**%；（*）D分区内须设置一处建筑面积≥****㎡的居住社区中心，该居住中心须于第一期工程竣工前建设完成；（*）E分区内应设置建筑面积≥*****㎡的大型购物中心，该购物中心不得分割销售、不得分割转让。持有的商业由受让人的实际控制人或其控股关联企业自主招商运营，超市部分、物业管理及停车场经营管理均由受让人的实际控制人或其控股关联企业自主经营管理；（*）地块内项目建成后，由南京******在D分区内以*****元/㎡的价格回购建筑面积****㎡的商业用房，其中一、二层各****㎡；（*）规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标，机场搬迁前只能核发机场限高以下部分的建筑工程规划许可证。以上地块具体用地条件及出让要求详见公开出让文件。有关公开出让文件可于****年*月**日起到南京市土地矿产市场管理中心按规定申领。
五、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于**%的前提下，可******。
六、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理中心办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：****年*月**日上午*:**；
截止时间：****年*月*日下午**:**（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理中心办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
七、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：****年*月**日上午*:**；
截止时间：****年*月*日下午**:**（以现场公证部门确认的时间为准）；
八、挂牌现场会时间及地点：****年*月*日下午**:**，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅****室。
九、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理中心统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
十、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
十一、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
十二、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
****年*月*日
南京市国土资源局地址：南京市鼓楼区中山路***号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市土地矿产市场管理中心地址：南京市鼓楼区中山路***号**楼
南京市公共资源交易中心地址：南京市建邺区江东中路***号（奥体中心东门对面）
网站：南京市土地矿产市场管理中心（http://***.******.***）
南京市国土资源局网（http://***.******.***.cn）
江苏土地市场网（http://***.******.***）
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