江苏盐城盐城市城南新区留学生创业园3#楼及大数据产业园创新大厦物业管理服务项目招标公告招标公告
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盐城市城南新区留学生创业园*#楼及大数据产业园创新大厦物业管理服务项目招标公告一、盐******负责实施的盐城市留学生创业园工程及大数据产业园创新大厦工程已经盐城市城南新区经济发展局批准建设，现对该项目盐城市城南新区留学生创业园*#楼及大数据产业园创新大厦物业管理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 二、江苏仁禾中衡工******受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。三、项目概况项目名称:盐城市城南新区留学生创业园*#楼及大数据产业园创新大厦物业管理服务项目。项目地点：盐城市职教园景观大道西，南环路北。项目规模：本次招标总建筑面积 约**.*万 ㎡，其中留学生创业园*#楼*楼为食堂，其他为公寓，地下*.*万㎡，地上建筑*.*万㎡，扣除润酒店地下停车位约****㎡和约****㎡的食堂；大数据产业园创新大厦综合楼总建筑面积约 *****㎡，地上**层（局部**层）、地下*层。具体详按竣工图为准。物服期限：暂定为壹年，招标人每季度对中标人考核，服务要求必须达到房产局优秀标准，如考核结果有*次达不到，将给予黄牌警告，累计*次将直接清退出场，按实际服务期间进行结算（没有被考核除外）。物业使用人全部按期将物业服务费缴纳到招标人指定帐户后再******支付物业服务费用，每季度末由招标人向中标人一次性支付该季度的物业服务费用的**%，扣留**%作为考核费用，但物业公司须负责向物业使用人催缴，如催缴不到位的责任及损失由物业承担，在当期物业服务费用中直接扣除。本招标项目为一个标段，主要招标内容为盐城市城南新区留学生创业园*#（不含食堂部位）及大数据产业园科技创新大厦物业管理服务项目项目（其中包括保安、保洁、设施设备维护、绿化养护、秩序维护等），具体以招标文件约定为准。招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。五、投标申请人应当具有主要资格条件及要求*、投标申请人应是中华人民共和国境内注册具有国家建设行政主管部门核发的物业服务企业一级资质的独立法人。*、投标项目经理要求：项目经理须具有《注册物业管理师证书》，或同时具有《全国物业管理从业人员岗位证书》和盐城市房产管理局发放的《盐城市项目经理岗位证书》，且有专科及以上学历，外地投标申请人项目经理须具有《注册物业管理师证书》或具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理至少包含****年*月—****年*月连续*个月在本单位交纳的养老保险原件及劳动合同原件。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。*、业绩要求：投标申请人近三年须具有单项建筑面积在*万平方米及以上的类似大型写字楼、政府和企事业单位机关办公楼宇等物业管理服务的业绩（须由所在地县（市、区）及以上物业主管部门出具的托管规模、考评结果等管理证明，市外投标申请人如无法出具管理证明可提供项目合同原件）*、投标申请人须提供所在地市物管处出具的企业及物管中心出具的项目经理诚信证明原件（出具时间以自本项目公告至投标截止时间之前为准），市外投标申请人不需提供。*、盐城市市外企业须通过盐城市住房保障和房产管理局备案后方可参加投标。*、中标人如非盐城市城南新区注册企业，须在中标通知书发放之前在******。*、投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。*、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。六、本项目资格审查方式采用“资格后审”。七、本次招标公告时间和报名时间为：****年*月 * 日*:**时至****年*月 * 日**:** 时止，请投标申请人在上述时间内带单位介绍信原件、加盖公章的资质证书（副本）及营业执照（副本）复印件至盐城市城南新区管委会公共资源交易管理办公室***室报名（新龙广场D*楼）报名。八、现场踏勘及标前会招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。九、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资******统一电话通知领取招标文件。具体开标时间及地点以本项目招标文件中的约定为准。十一、发布公告的媒介本次招标公告同时在盐城市公共资源交易网和盐城市城南新区管委会网及上发布。此页无正文招标人（公章）：盐****** 法定代表人（签章）：联系人：侍洪林 联系电话：****-********联系地址：盐城市城南新区管委会公共资源交易管理办公室***室招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工******法定代表人（签章）：联系人：孙斌、朱伟 联系电话：****-******** 地址：盐城市国际创投中心北楼*楼****室 时间：****年*月**日
