云南昆明晋城龙潭路西侧地块土地一级开发社会投资人竞争性谈判二次竞标公告
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晋城龙潭路西侧地块土地一级开发社会投资人竞争性谈判二次*.竞争性谈判条件：本谈判项目晋城龙潭路西侧地块土地一级开发项目已由 晋宁县发展改革和经济贸易局 以 关于晋城龙潭路西侧地块土地一级开发项目开展前期工作的函 批准建设，招标人为 晋宁古滇文化****** ，目前，根据昆政发【****】**号文件精神，拟通过引入社会投资人的方式筹集项目所需资金，现决定委托昆明市******对该项目 社会投资人（二次） 进行公开招标，欢迎有实力的潜在竞标人报名竞标*.项目概况与竞争性谈判范围：*.*项目概况：建设用地约***亩，其中规划*号路长***米，宽**米。 *.*建设地点：位于晋宁县晋城镇工艺品市场南侧，四面紧靠规划道路。 *.* 项目投资：总投资约****万元。 *.*谈判范围：晋城龙潭路西侧地块土地一级开发社会投资人（参与项目所需征地、拆迁、项目前期工作、一级开发整理等，筹措该项目一级开发工作所需全部资金，但不参与工程建设）。 *.*项目预计融资总额：约****万元。 *.*标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。 *.竞标人资格要求：*.*招标人负责实施项目，投资人参与项目所需征地、拆迁、项目前期工作、一级开发整理等，筹措该项目一级开发工作所需全部资金，但不参与工程建设；招标人与社会投资人设立共管账户，社会投资人按项目进度需求，将资金打入该共管账户后，按照项目实施进度，经双方确认后支付相关款项。 *.*本项目的投资回报 （*）本项目的投资回报额按照昆政发【****】**号文件进行计算， 其中：①项目投资回报率不得高于**%，否则，其竞标文件视为无效竞标文件，按废标处理；②项目总投资回报率包含社会投资人资金成本。 （*） 按照昆政发【****】**号文件相关精神，本项目的投资回报额以经项目审计部门确定的社会投资人投资总额为计算基数，具体以合同中约定为准，即： 项目投资回报总额（亿元）=项目审计部门确定的社会投资人投资总额（亿元）×项目总投资回报率（%） *.*项目投资回报总额的返还 在土地出让收入缴入国库后*个工作日内，待财政部门将审计确定的土地一级开发整理成本拨付到县土储中心后，县土储中心将土地一级开发整理成本按相关程序拨付给晋宁古滇文化******后**个工作日内，晋宁古滇文化******将经审计部门确定的项目社会投资人投入总额及项目投资回报总额一并拨付给社会投资人。 *.*竞标人必须为具有有效的营业执照的独立企业（事业）法人或其它组织，具有资金筹措能力，注册资本金***万元以上，并具有工程建设项目管理能力和相应融资能力。 *.*竞标人自有资金不少于土地一级开发估算资金的**%，并能出具银行存款证明或自有资金证明，成交后、合同签订前，成交人必须根据项目需要按招标人计划分批将**%的自有资金存入项目共管账户。 *.*竞标人应提供近三年（****～****）的财务报表或审计报告。 *.*要求竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取成交和严重违约及重大工程质量、安全事故。 *.*竞标人应提交共计人民币**万元（大写：贰拾贰万元正）的竞标保证金及廉政保证金，竞标保证金及廉政保证金将作为本项目竞标人投融资能力的证明文件之一。 *.*行贿犯罪档案记录要求：竞标人应在领取成交通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本竞争性谈判公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃成交资格，具体按昆监管联发[****]*号文件规定执行。 *.*本次谈判不接受联合体竞标。*.竞争性谈判文件的获取：*.* 凡有意参加竞标者，请于 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。 *.* 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。 *.竞标文件的递交：*.* 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 ****-**-** **:**。 *.* 网上递交：网上递交网址为http://***.******.***，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。 现场递交光盘：地址 晋宁县公共资源交易中心（晋宁县昆阳大街**号）。 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，招标人不予受理。 *.联系方式：招标人：晋宁古滇文化旅游产业投资 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询 ****** 有限公司 地址：晋宁县昆阳大街***号 地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座*楼***室 邮 编：****** 邮 编：****** 联 系 人：李锐贤 联 系 人：和可钦、施汇琴 电 话：*********** 电 话：****－******** 传 真： / 传 真：****－********
