安徽黄山汤口镇物业服务中心店面房招租公告
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项目编号：J*CQ****Z*** 黄山区招标采购交易中心受汤口镇物业服务中心的委托，现对汤口社区沿溪西街黄山商场一层店面房进行公开招租。 招租人承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的实质内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的合法性、真实性、准确性和有效性负责。 一、标的基本情况 *、标的位置：位于汤口社区沿溪西街（黄山商场一层）店面，面积：***㎡。*、租赁年限：租期为五年（****年*月*日—****年**月**日）。*、竞租保证金：人民币壹万元整。 *、租金底价：捌万元/年。租金为中标价，签订合同后*日内一次性付清第*年租金，以后每年*月**日前付清当年租金。二、标的物租赁用途 用途仅限于办公、住宿、经营用房等，不得从事黄、赌、毒行为及机械加工修理、餐饮等产生噪音、油烟、粉尘污染的行业,不得自行搭建其他附属违章建筑。三、对意向承租人资格要求 凡具有完全民事行为能力的境内企事业法人、个体工商户或自然人及其他组织（法律另有规定除外），均可报名参与竞租。 四、对承租人的基本要求 *、租赁期内，租赁房屋发生的水电、公摊、燃气、通讯、设施维修、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。租赁期内，如遇政府有关部门收取因租赁房屋产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，均由承租人承担。 *、租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租方书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占消防通道。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。 *、租赁期内，承租人不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 *、 租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立 即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。招租人对承租人的装修、装潢 部分不负有修缮义务。 *、《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋交还招租人，且不得向招租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何补偿要求。*、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租，服从产权人、社区和其他相关职能部门的管理，合法经营。 *、招租人在租赁期满之日**日前通知承租人，如房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起**日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。*、在承租期限内因政策性规划调整，需终止合同时，出租人须提前**天书面通知承租人，承租人接到出租人书面通知后应于**天内全面搬离；出租人根据竞价的租赁费用按照月折算后，剩余部分一次性退还给承租人，出租人不承担其他任何赔偿责任。*、承租人须承诺完全接受本招租公告的全部条款，并自承租人确定之日起*个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》。**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 五、承租人确定方式 *、征得二个或二个以上合格意向承租人的，采取现场竞价方式确定，出价高者为竞得人。 *、只产生一个合格意向承租人的，可以采取协议出租方式，协议价格不得低于租金底价。 六、报名登记 报名时间：****年*月*日起至****年*月**日**时止；报名地点：黄山区招标采购交易中心三楼； 报名时须提交以下材料：*、《房屋竞租申请登记表》（见附件）及其登记表上载明需要提供的材料；*、承诺函原件（见附件）；*、银行开户许可证复印件（企、事业单位须提供）；*、竞租保证金交款单据原件。七、竞租保证金的交纳与退还 *、意向承租人须于报名截止时间前将竞租保证金汇至下列指定账户 (以到账时间为准)。汇款时请在备注栏填写项目编号及标的。 收款单位：黄山市黄山区招标采购监督管理局 开户行：黄山太平****** 收款帐号：*********************** *、企事业法人交纳竞租保证金必须通过本单位基本账户汇缴。 *、个体工商户或自然人交纳竞让保证金应通过本人银行卡转帐。 *、意向承租人凭保证金缴纳银行回执单原件到黄山区招标采购交易中心三楼受理大厅开具收款收据。 *、承租人竞租保证金在《房屋租赁合同》签订并报区招管局备案后*个工作日内办理退还手续；其他竞租保证金在确定承租人后*个工作日内办理退还手续。特别提示：出现以下情况之一的，竞价保证金不予退还：（*）竞价成交后，承租人拒绝当场签定《成交确认书》的；（*）承租人不在规定期限内与招租人签订《房屋租赁合同》的或未按规定缴纳租金的。八、交易服务费 产权交易服务费按照黄价字〔****〕***号文件规定收取。九、参加现场竞价会需携带的资料： *、应携带与报名登记时相一致的身份证原件（如委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、委托人身份证复印件、代理人身份证原件） *、保证金收据 以上资料由交易中心会同招租人组成资格审查小组按上述规定条件在现场竞价开始前对意向承租人进行查验。 十、竞价时间与地点 现场竞价时间：****年*月**日**时地点：在黄山区招标采购交易中心一楼开标大厅（翡翠西路北侧） 如因特殊情况，委托方有作出调整的权利，并于竞价前通知各竞租人。 十一、联系方式： 标的联系人： 程先生 联系电话：****-******* 报名联系人： 周先生 联系电话：****-******* 十二、其他 意向承租人应在本公告截止时间前就相关情况向招租人咨询、现场查看，自行了解标的具体情况并承担一切可能发生的潜在风险。 凡参加竞租者均视为已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求。招租人及黄山区招标采购交易中心无义务承担任何责任。 附件： *、房屋竞租申请登记表.doc*、授权委托书.doc*、竞价须知.doc*、竞租承诺书.doc*、标的图片.rar黄山区招标采购交易中心 ****年*月*日
