项目编号ZQ**-**Y-CQ-ZCJY*** 转让标的名称封开县长安粮所房地产资产挂牌价格（万元）***万元整（大写：人民币玖佰肆拾万元整）挂牌公告期****年*月*日至****年**月**日**：**止(以报纸公告日期为准)。拍卖时间****年**月**日下午**时拍卖地点肇庆市公共资源交易中心三楼***室举行拍卖会标的展示时间****年*月**日至****年*月**日转让标的基本情况标的基本情况一、转让标的基本情况（一）转让标的本次交易转让标的为封开县长安镇长安粮所的部分房地产资产。包括：长安镇长安街（长安粮所）房地产资产，土地性质为国有划拨地；土地使用证号：封府国用（****）第****号，证载面积****.*㎡。地上建筑物面积****.**㎡，其中已办理房屋所有权证的房产证号：粤房字第*******号；粤房地证字第C*******号；粤房字第*******号；粤房地证字第C*******号；粤房字第*******号。甲方同意将转让标的按现状整体转让给乙方，乙方同意按现状整体受让转让标的。（二）转让标的现状*、土地实物状况：名称：封开县长安镇长安粮所的部分房地产资产。面积：土地使用权面积为****.*㎡平方米，地上建筑物面积****.**㎡。四至:东至药材站，西至他人用地，南至水田，北至大街。地类（用途）：批发零售、城镇住宅建设用地。形状：形状较规则。土地使用年期：剩余使用年限按住宅用地部分按住宅用地法定最高使用年限设定为**年，商业用地部分按商业用地法定最高使用年限设定为**年。开发程度：宗地外围为开发程度达到“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），宗地内场地平整，现状宗地内建有若干幢建筑物。以上标的物的现状以当地国土和房管等相关部门最终确认的现状为准，本次拍卖按现状拍卖，受让方一旦报名，即表示完全接受该标的物的现状或瑕疵，不得向委托方或交易机构追索。*、建筑物实物状况：建筑名称：封开县长安镇长安街粮所（值班室）、封开县长安镇长安街粮所（车库）、封开县长安镇长安街粮所（磅亭）、封开县长安镇长安街粮所（宿舍）、封开县长安镇长安街粮所（仓库）、封开县长安镇长安街**-*、封开县长安镇（街）**-*、封开县长安镇长安街**-*、封开县长安镇（街）**-*、封开县长安镇长安街**-*共十一幢地上建筑物。装修情况：简单装修。设施设备：水电明设，消防栓。使用及维护状况：竣工日期约八十年代，有正常的维护，使用状况较差，使用情况空置，综合成新率约五成。二、根据肇庆市嘉信房******出具的《土地估价报告》（嘉评土字第**********号）及《房地产估价报告》（嘉评字第**********号），评估基准日为****年*月*日，委托方封开县储备粮管理中心已将单位位于封开县长安镇长安粮所的部分房地产资产委托肇庆市嘉信房******进行评估。三、本次转让行为已经过封开县发展和改革局《关于公开处置长安粮所、南丰粮所房地产资产的批复》（封府办函[****]***号）的批准。标的评估核准或备案情况评估机构肇庆市嘉信房******评估核准（备案）单位封开县发展和改革局核准（备案）日期****年*月*日评估基准日****年*月*日挂牌期满，如未征集到意向受让方：不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取拍卖方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方：采取协议转让方式项目分类房地产转让形式资产转让资产所有制国有资产转让方基本情况转让方名称住所（地址）注册资本（万元）法定代表人监管部门持有资产所有权比例本次资产所有权比例封开县储备粮管理中心广东省肇庆市封开县江口镇大塘一路*号***.*蔡汉威封开县财政局****** 资产转让行为内部决议转让方内部决议关于申请土地及建筑物出售的函（封储函[****]*号）资产转让行为批准情况主管部门封开县人民政府办公室批准文号关于公开处置长安粮所、南丰粮所房地产资产的批复（封府办函[****]***号）受让方应当具备的条件受让方须中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人或自然人。受让方应履行的义务无其他须披露的事项*、本次转让标的交易房产权属、土地使用权变更过程中所发生的一切税费按国家规定由转（出）让方和受让方各自承担。即：营业税、增值税、企业所得税、土地出让金(注:本次拍卖的评估价值包含的土地出让金仅仅是在标的成交后受让方即时到封开县国土资源局办理过户手续的金额)、转（出）让方应付部分印花税及土地原用途契税由转（出）让方承担；契税、交易服务费等由受让方承担,若因受让方未按法律规定的时限到封开县国土资源局签订《国有建设用使用权出让合同》,而造成本宗土地使用权资产应缴交的土地使用权出让金超出本次成交核定金额的,超出的土地使用权出让金由受让方缴交。*、其他须披露的事项详见肇庆市嘉信房******出具的《土地估价报告》（嘉评土字第**********号）及《房地产估价报告》（嘉评字第**********号）和《资产交易合同》。*、本次挂牌转让，标的物只作现状转让，相关重大事项转（出）让方（委托方）及交易机构已尽职作了披露，但不承诺已作穷尽披露，投资风险由受让方自行承担。*、本标的物的现状以当地国土和房管等相关部门最终确认的现状为准，本次转让按现状转让，意向受让方一旦报名，即表示完全接受该标的物的现状或瑕疵，不得反悔，也不得向委托方或交易机构追索。特别提示以下*种情形之一，意向受让方的保证金将被没收：（授权公告）（*）、意向受让方提供虚假材料，骗取受让资格或实现其他非法目的的；（*）、意向受让方通过获取转让方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；（*）、意向受让方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；（*）、作为唯一的合资格意向受让方不按照事先确定的条件与转让方协商签订《资产交易合同》的；（*）、产生两个或两个以上意向受让方，当交易机构发出《受理通知书》确认意向受让方为合资格的意向受让方后，该合资格的意向受让方拒绝参加公开竞价交易的，或者通过公开竞价交易被确定为受让方后放弃受让的；又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；（*）、进入公开竞价交易因无人应价导致流拍的（此款各意向受让方的保证金将被没收）；（*）、意向受让方出现《资产转让公告》和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；（*）、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。上述条款已得到转让方授权，敬请投资者注意相关风险。受让须知：*、意向受让方须在挂牌期内提交《资产受让申请书》及其附件材料。*、意向受让方需在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心结算账户交纳交易保证金人民币***万元，意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起*个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的，交易保证金自签订《资产交易合同》之日起自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在挂牌期内向肇庆市公共资源中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在****年**月**日下午**：**前，将保证金通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。肇庆市公共资源交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）户名：肇庆市公共资源交易中心帐号：**** **** **** **** *开户银行名称：肇庆端州农村商业银行营业部*、资产交易价款在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内支付，否则，视为受让方违约。*、本次转让项目的交易公告与拍卖公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期内，只有一个意向受让方报名参加交易的，在肇庆市公共资源交易中心出具《受理通知书》确认该意向受让方为合资格的意向受让方后，由肇庆市公共资源交易中心出具《组织签约通知书》，*个工作日内，按肇庆市公共资源交易中心网站公告“附件”栏的《资产交易合同》范本（不得修改），与转让方签订《资产交易合同》：产生两个或两个以上合格意向受让方的，采取拍卖方式，由肇庆市公共资源交易中心摇珠确定拍卖机构组织拍卖。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方在拍卖当天签订《成交确认书》和《资产交易合同》。*、受让方须自签订《资产交易合同》之日起*个工作日内，向肇庆市公共资源交易中心支付有关佣金（含挂牌交易服务费、交易佣金），佣金按成交价的*.*%支付，佣金由肇庆市公共资源交易中心统一代收。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+佣金”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇款等付款方式。肇庆市公共资源交易中心账户（用于挂牌交易服务费、交易佣金的收付）：户名：肇庆市公共资源交易中心帐号：**** **** **** **** **、本须知所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向肇庆市公共资源交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人。本须知所称合格意向受让方是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得肇庆市公共资源交易中心出具的《受理通知书》的意向受让方。风险提示以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。肇庆市公共资源交易中心联系人姚小姐联系电话****-*******传真****-*******地址肇庆市端州三路**号