山东东营中美企业创新中心采购社会资本项目资格预审公告
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一、项目名称：中美企业创新中心采购社会资本项目二、项目编号：DYETDZZC****-**#三、项目授权主体：东营经济技术开发区管理委员会四、项目实施机构名称：东营经济技术开发区管理委员会地址：东营市东城府前街**号联系方式：****-*******五、政府采购代理机构名称：******地址：东营市东城府前街**号开发区管理委员会B楼***室联系方式：****-*******六、采购需求（一）建设内容：中美清洁能源合作产业园是第**届中美商贸联委会的重要成果，中美企业创新中心项目是中美清洁能源合作产业园核心区项目，位于黄河路以北，规划四路以西，占地**.*亩，将按照国家绿色建筑三星标准，建设清洁能源展览展示中心、企业孵化中心、国际交流中心、人才培训中心以及研发办公楼等，实现产业园展览展示、人才培训、国际交流及孵化等功能。项目总建筑面积*****平方米，地上建筑面积*****平方米，其中包括研发主楼*****平方米、展览展示中心****平方米、国际交流中心****平方米、人才培训中心****平方米、企业孵化中心****平方米，地下建筑面积*****平方米。项目总投资约*.*亿元人民币。建设期限两年。项目内容由社会资本按照项目实施机构提供的功能设计理念进行项目的深化设计、投融资、开发（包括但不仅限于项目的审批、土地规划的办理、项目勘察、设计）建设、招商、运营、部分回购及相关工作。（二）合作模式：本项目采用投融资-开发-建设-招商-运营-回购（部分）方式运作。该项目采用市场化的运作手段开发运营，由实力雄厚、有开发经验的企业集团独自开发。开发建设单位通过公开竞拍取得项目用地，项目实施机构根据需求将对公共功能区域进行部分回购。项目建设过程中，社会资本将针对人才培训中心、国际交流中心及企业孵化中心的运营积极开展招商引资工作，寻求相应的机构运营。未回购的部分由社会资本进行自主经营。（三）建设期要求： 自签订合同之日建设期限两年。（四）质量要求： 工程质量按国家现行施工及验收标准一次性验收合格并达到国家建设部认可的国家绿色建筑三星标准。（五）资金来源：社会资本筹集七、申请人资格要求本次资格预审要求申请人具备的资格条件包括：*、申请人应具有独立法人资格，具有较强的融资能力、投资能力、财务管理能力；*、申请人必须具有房地产开发一级资质及建筑工程施工总承包【原房屋建筑工程施工总承包】一级（含）以上资质，企业注册资金不少于人民币*亿元； *、申请人应具备国家绿色认证二星及以上项目开发经验，且具有单项建筑面积**万平米及以上类似项目开发和运营管理的经验；*、申请人近三年平均净资产收益率大于零，****年经审计的净资产不低于人民币*亿元，资格预审时企业现自有资金不低于人民币*亿元；*、申请人具有清偿债务能力、没有处于受监管状态、没有破产或停业清算、经营活动没有处于被法院采取强制措施或管制的状态、经营活动未被中止，并且没有因上述事件而成为诉讼或仲裁的对象；*、申请人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录；*、本项目不接受联合体参与采购活动。八、社会资本确定方法*、本次资格预审采用有限数量制，选出三家社会资本进行竞争性磋商。*、申请人需满足资格预审所提出的全部要求。*、未参加本次资格预审的申请人不得进入下一轮竞争性磋商。九、资格预审报名（一）资格预审报名需提交以下有效资料：*、营业执照副本、组织机构代码证副本、房地产开发一级资质副本及建筑工程施工总承包【原房屋建筑工程施工总承包】一级（含）以上资质证书副本原件和其加盖申请人公章并注明“与原件一致”字样的复印件；*、申请人****、****、****年度连续三年财务报表原件和其加盖申请人公章并注明“与原件一致”字样的复印件（包括资产负债表、损益表、现金流量表）；*、法定代表人证明书和法人授权委托书的原件，法定代表人和委托代理人第二代身份证的复印件；若投标人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书。注：资格预审报名资料复印件一式两份，并每页加盖单位公章，否则不接受报名。申请人提供符合以上要求的资料后领取资格预审文件，资格预审文件每份人民币***元，谢绝邮购，售后不退。（二）资格预审报名时间：****年*月**日至****年*月**日（节假日除外），每日*:**至**:**,**:**至**:**。（三）资格预审报名地点：******（东营市东城府前街**号开发区管理委员会B楼***室）。十、资格预审申请文件递交：（一）递交资格预审申请文件截止时间：****年**月** 日上午*时。（二）递交资格预审申请文件地点：东营市公共资源交易中心（东营市东城东三路***号）一楼第三开标室。注：逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，不予接收。十一、联系方式联系人：林先生电 话：****-*******地址：东营市东城府前街**号开发区管理委员会B楼***室监 督 单 位：东营经济技术开发区纪工委监察室、东营市审计局东营经济技术开发区分局、东营经济技术开发区政府采购办公室。
