湖北黄石阳新县老年大学建设项目招商公告
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阳新县老年大学建设项目招商公告
为了城市发展建设需要，同时为了改善县老干部活动场所，经上级相关部门批准，县委、县政府决定在城东新区重新建设县老年大学，受县政府的委托，阳******为项目的代建方，经县政府同意，该建设项目采取向社会公开招商，由投资人投资建设，业主回购的方式进行，公开招商的具体条件及有关事项如下：
一、项目概况及内容：
*、规模：占地面积约**亩，主体工程面积约*.**万㎡,工程总造价约**** 万元（实际造价以县财政评审中心审核为准）。
*、建设地点：阳新县城东新区
*、其他：场地已平整，具备开工条件。
二、合作方式
本项目采用投资人投资建设，业主回购。回购期为三年，即工程竣工验收合格后第一年内支付工程总造价的**%，第二年支付**%，第三年付清。本项目在建设期和回购期均不支付财务费用。工程造价预算以国家现行定额及相关政策，经县财政投资评审中心审核后确定；结算依照相关政策以审计为准。投资人和业主共同组织该工程项目的招投标，选择相应实力和资质的单位施工。
三、招商要求
*、本公告自公布之日起至****年 * 月 **日 **:** 时止，欢迎潜在投资人现场考察与报名。
*、报名的潜在投资人须交纳信用、实力金人民币****万元（此款没有财务成本）。潜在投资人******开具收款票据。
*、潜在投资人须提交一份较完善的项目投资计划书（含管理方式、保证措施、资金运作、成功案例等）。业主以潜在投资人资金到位时间、工程造价下浮幅度、工程款支付优惠方式、工期、自有资金额度、信誉度、投资类似工程业绩等为竞争条件来确定投资者。
*、竞得的投资人交纳的信用、实力金，待工程开工后，由业主根据工程进度分三次返还投资人用于本项目建设。如竞得******的签约通知后*日内不签订招商协议的，信用、实力金将不予退还。未竞得的投资人交纳的信用、实力金在业主确定投资人后*个工作日内退还（不计利息）。招商投资协******与竞得的投资人在签订协议时协商确定。
*、投资人应具备的条件与能力：
(*)投资人必须是依法注册的企业法人，业绩优异、社会信誉良好、资金雄厚。
(*)投资人应具备相应的资质，要求资质为房地产开发资质四级或建筑施工总承包二级以上，从事相关业务时间至少十年。
(*)投资人企业应具备该项目相适应财务投资实力和银行信贷能力，为确保工程的顺利完成，要求投资人设立工程专项帐户，帐户开工前需要有工程总造价**%的资金（不含可退还的****万元的信用、实力金），并提供切实可行的资金来源实施方案。
(*)信誉要求：近三年未受到省级或项目备案地司法部门或建设行政主管部门的行政处罚（或不良行为记录）。
(*)本投资项目不接受联合体投资。
*、投资人确定方式：本项目采用专家评审的方式确定投资人。
*、总工期：***日历天。
*、本公告由阳******负责解释。
四、信用、实力金收款单位名称：阳******
开户银行：湖北阳新农村商业银行兴国支行
银行帐号：*****************
五、联系单位：阳******
六、联 系 人：刘主任 ***********
陈部长 ***********
阳******
****年*月**日
