广东广州广州市番禺南沙珠江华侨农场红岭办事处牛蜞坑水库地段地块国有建...
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广州市国有建设用地使用权公开拍卖转让公告T****-***号根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》，广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）受广州市中级人民法院（以下简称市中院）的委托（〔****〕穗中法拍卖**号（重*）），将于****年**月*日**时在交易中心（广州市天河区天润路***号二楼拍卖大厅）拍卖位于广州市番禺南沙珠江华侨农场红岭办事处牛蜞坑水库地段地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、地块基本情况序号地块位置地类用途使用权面积（平方米）国有土地使用证起拍价（万元）（人民币）竞买保证金（万元）（人民币）增价幅度（万元）*广州市番禺南沙珠江华侨农场红岭办事处牛蜞坑水库地段商住*****.***广州市珠江管理区国用（****）字第****号、土地证号：*********号***.******.*** 其他情况参见附件。宗地原权属等情况以最新房地产登记簿查册表为准，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、拍卖标的物的情况说明： *、根据广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局穗南开国土函（****）***号《复函》第*点明确：该局同意将本地块挂牌处置； *、根据广州市城市规划局南沙开发区分局［穗规南开(****)**、***号和（****）**号］复函：该宗用地**％为居住用地，无独立商业用地（小区公共服务配套设施除外），容积率*.*，建筑密度**％（按照可建设用地计），**％为山林地和黄山鲁森林公园配套设施用地，**％为市政道路及交通设施用地，该地块挂牌处置后土地使用、规划和建筑设计必须符合国家现行建筑设计规范和广州市城市规划管理有关规定，符合控制性详细规划要求，挂牌成交后，本地块的规划指标要求如有调整，按国家有关规定和规划部门的最新批复执行，买受人应根据最新有效的规划设计条件要求进行建设，出让年限按原批准出让年限执行；*、《国有土地使用证》［证号：广州市珠江管理区国用(****)字第****号，土地证号：*********号］登记在广******名下，记载的用地面积为**，***.***平方米，使用年限从****年**月**日起，住宅**年、商业**年，用途：商住，使用权类型：出让，根据广州市规划局南沙分局［穗规南开（****）***号、穗规南沙（****）***号］复函，该宗用地在出让不是按净用地出让，出让土地范围内如包括公共绿地和市政道路等用地，应按城市规划要求落实，政府无须作出补偿或退还土地出让金。*、竞买人应清楚上述地块的现状，竞买人如要了解上述地块的详细情况，可自行到国土部门查询，有关情况可参阅穗规南沙［****］***号、穗规南开［****］**、***号文、穗国房南开 [****]**号文、穗国房南开 [****]***号文、《国有土地使用证》（*********号）、深圳市同致诚土******深同诚评字(****B)(估)字**QCT第***号(B)《土地估价报告》，本地块挂牌成交后，地块的用地面积以国土、规划部门最终核定的面积为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔。*、本地块已办理抵押登记。*、买受人一旦买受上述地块，即表明买受人接受上述地块的现状，买受上述地块后发生的风险由买受人自行承担。上述地块如涉及原征地补偿款、土地出让金及其他土地出让税费尚未完善的，以及挂牌交易过程中所发生的买受费用以及过户所涉及的全部税、费、金（包括广******和买受人应缴的税费、手续费、挂牌费、需缴交和补交的罚款、村民的青苗补偿费、拆迁费等费用）由买受人自行负责并承担所有的义务，转让的税费包括但不限于广******应缴的土地转让交易税、合同印花税、土地增值税（税率按国家有关土地增值税征收规定缴纳）、企业所得税（竞买人在拍卖前自行向税务部门查询应当缴纳的税额）。*、原买受人******不得参与本次拍卖。*、如有未尽事宜，按照法律有关规定处理。三、拍卖佣金：可按有关规定向买受人收取。四、拍卖方式：按现状整体进行增价方式公开竞价拍卖。五、中******、企业、其他组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。六、本次拍卖属于按现状附带条件转让，在现有资料情况下，市中院已谨慎调查核实标的物存在的瑕疵，但若发生市中院合理注意、调查义务以外且公告未能涵盖的标的物瑕疵，由买受人自行承担相关风险和责任。提交竞买申请前，竞买申请人应详尽了解本拍卖地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本拍卖地块的现状及所列条件无异议并全面接受。七、竞买保证金（人民币）必须在****年**月**日**:**前到达指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：**************），竞买申请人在汇入拍卖保证金时注明拍卖案号(****)穗中法拍卖**号（重*）。竞买保证金到账后，竞买申请人须于****年**月**日前（含当天）向交易中心提出书面的竞买申请（具体详见《竞买须知》）。本次拍卖不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。八、拍卖成交后，买受人即时与交易中心签订《成交确认书》，在成交后*个工作日内根据缴款通知支付交易服务费，并在成交之日第二天始**日内将除竞买保证金外的拍卖成交款余款全额划到市中院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院；开户行：平安银行广州越秀支行；账号：**************），请买受人在汇入拍卖成交款时注明执行案号：(****)穗中法执字第****、****号。九、拍卖成交款不能交到市中院指定账户以外的任何账户，逾期支付拍卖成交款的，市中院按拍卖无效处理。十、宗地有关资料及拍卖文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.***）土地矿产专栏下载。市中院联系人：李先生； 联系电话：********交易中心联系人：蒋先生、沈小姐、杨小姐；联系电话：***-******** 广州市中级人民法院 ****年**月*日拍卖委托函.pdf评估报告书.pdf法院补充委托函.pdf执行裁定书.pdf广州市中级人民法院竞拍保证金缴纳、退款流程.pdf估价对象位置图.doc估价对象现状图.doc
