广东佛山魁奇路金属交易中心第二座二层东半层区域的区机关饭堂和区行政服务中心会展大楼第四、五层区域物业管理服务项目单一来源方式公示
查看隐藏内容（*）需先登录
佛山市禅城区机关事务管理局(采购人）拟对“魁奇路金属交易中心第二座二层东半层区域的区机关饭堂和区行政服务中心会展大楼第四、五层区域物业管理服务项目”进行单一来源采购，现进行单一来源采购公示，并邀请其他能够提供满足本项目采购需求的供应商进行登记。一、 根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：*.只能从唯一供应商处采购的；*.发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；*.必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。*.法律法规规定的其他情形。本项目拟指定从唯一供应商******采购，属于上述规定的第*种情形，根据相关法律法规要求，进行单一来源采购公示。二、采购项目名称和内容采购人：佛山市禅城机关事务管理局采购项目名称：魁奇路金属交易中心第二座二层东半层区域的区机关饭堂和区行政服务中心会展大楼第四、五层区域物业管理服务项目采购项目内容：*.项目要求管理区域：魁奇路金属交易中心第二座二层东半层区域的区机关饭堂和区行政服务中心会展大楼第四、五层区域*.物业管理服务内容（一）房屋及共用部位的维修养护(*)、日常零修、急修、接报修服务；(*)、日常保养巡查管理；(*)、拟定中、大修计划；(*)、装修巡查管理；（二)共用设施设备的维修、养护、管理:(*)、日常零修、急修、接报修服务；(*)、日常保养巡查管理；(*)、制定维护、保养计划；(*)、建立设施设备档案，做好基础资料管理；(*)、制定应急预案（三）安全防范管理(*)、对交易中心整体公共区域**小时值班、巡查、监控等安全防范管理；(*)、对交易中心整体公共区域消防设施的巡查、管理；（四）车辆管理服务(*)、对交易中心整体公共区域的车辆的停放管理：(*)、对交易中心整体公共区域的车辆行驶、疏导管理；（五）环境卫生管理(*)、对交易中心整体公共区域进行清洁：(*)、对交易中心整体公共区域进行消杀服务；（六)绿化管理(*)、对交易中心整体公共区域绿化的养护，以确保园区公共绿化地无破坏、无践踏， 无黄土裸露现象，发现问题立即修复。及时修剪。（七）客户服务(*)、客户投诉处理服务；(*)、对客户投诉及维修项目建立回访机制；(*)、在日常工作中及时收集客户的需求信息，加强和客户的沟通，以确保相方对物业管理工作的满意。二、安管员岗位设置（一）根据现场功能设置，为维护现场秩序以及防范突发事件的发生，设置如下安管员岗位：(*).四楼大厅设置专职安管员岗位*个，作息时间随服务中心，计*名安管员；(*).五楼设置巡逻岗位*个，实施**小时巡视，计*名安管员；(*).监控室设置专职安管员岗位*个，实施**小时监控值班计*名安管员。(*).车辆管理岗位*个，计*名安管员；(*).合计区域内安管人员为**名。（二）中心四、五层安管员工作职责(*).负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护管辖范围内的治安和消防管理秩序，落实公司的安全协助防范职责。发生安全事故时，及时采取应急措施，并向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。(*). 负责消防工作的安全检查，及时消除消防隐患；配合行政服务中心开展的消防宣传和消防培训工作；起草演习计划，配合公司组织实施消防演习。(*).负责维持维护行政服务中心的公共秩序和营运环境。(*).负责协助服务中心做好对客户投诉处理和服务工作，保障服务的延续性。(*).负责对可预知自然灾害的事前检查工作，并制定各类可预知事故的应急预案，训练应急队伍，随时处理突发事故。(*).负责完成行政服务中心临时交待的工作。(*).及时将推销和闲杂人员劝离大厅。(*).对可疑人员进行查询，及时做好控制和堵截工作。(*).在非办******的房门是否关好、锁好。(**).负责非办公时间用户超时加班登记工作。(**).按时对非办公时间加班人员进行清场。(**).对客人热情礼貌，及时阻止并劝离衣冠不整者进入行政服务中心。（三）监控中心岗管理员工作职责行政服务中心监控中心的监控区域为澜石（国际）金属交易中心会展中心大楼第四、五层区域。(*).负责监控中心电视屏幕的监视工作。(*).发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知巡楼员工到现场查看。(*).负责监控录像资料的管理工作。(*).负责开关公共通道门锁的工作。(*).协助行政服务中心做好消防工作。(*).负责消防监测设备的监视工作。(*).负责查出自然人报警位置，及时调动管理员到现场查看并处理。(*).负责火警误报后的消防设备复位工作，并做好记录。(*).发现火警立即报告当值主任并按报警程序处理。(**).负责四、五层的每月消防例检和整改后复查跟踪工作。（四）巡视岗位安管人员工作职责(*).负责四、五楼层，及时发现可疑人、物等并做出响应。(*).负责夜间来人登记。(*).负责检查相关楼层门窗启闭情况，做好夜间防盗工作。(*).协助楼层安管员做好现场秩序维持工作。(*).协助处理楼面应急、突发情况。三、拟采购的货物或者服务的说明；*、项目预算金额：一年合计人民币壹佰肆拾捌万零肆佰肆拾贰元柒角肆分（ ￥*******.**元 ） *、报价要求：报价方式为广东省佛山市目的地验收交付价。报价中必须包含培训辅导、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见费用等。*、服务地点：采购人（用户）指定地点。*、服务期：自合同生效之日起满一年，在保证财政资金落实到位，且对中标供应商评审合格的情况下，可续期二年。*、付款方式：（*）、服务费每三个月结算一次，采购人在每三个月的第二个月**号前支付服务费给成交人。（*）、成交人在收款当月的*号前须提供相应的服务费的全额发票给采购人，以便采购人办理付款手续。（*）、合同款是由区财政局国库支付中心直接支付给供应商，故所谓“付款”是指采购人向主管部门发出申请付款文件；（*）、收款方、出具发票方、合同乙方均必须与成交人名称一致。*、其他要求：*.是否面向中小企业采购，(否) ；*.是否接受联合体，(否) ； *.是否经财政部门同意采购进口产品，(否) ；*.是否属于信息系统建设项目，(否) ；四、采用单一来源采购方式的原因及相关说明；魁奇路澜石(国际)金属交易中心产权人已统一委托******进行物业管理，****年**月我局租赁魁奇路澜石（国际）金属交易中心会展中心大楼其中的第四、五层区域作为禅城区行政服务中心的办公场地，合同期为**年，****年期满，根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，并且****年*月已采用单一来源方式进行了政府的采购，合同期为****年**月**日止，为与《租赁办公场地合同》和旧的《物业管理服务合同》（项目编号为CCGP*******D）衔接,现向******进行单一来源采购，期限一年，在保证财政资金落实到位，且对中标供应商评审合格的情况下，可续期二年。五、拟定的唯一供应商名称、地址；名称：******地址：佛山市禅城区澜石国际中心**座*层**号六、专家论证意见；结论意见：本项目因公共服务项目具有特殊要求等原因具有唯一性。七、专业人员名单：姓名工作单位职称刘登桃广东纺织职业技术学院副教授梁汝坚佛山市第二人民医院主任医师丁伟雄佛山科学技术学院高级工程师余建平佛山市建设工程造价管理站高级工程师注册造价工程师陈杰汉广******注册造价工程师 八、公示的期限：****年**月*日至****年**月*日（五个工作日）。其它供应商如对公示存在异议，请在公示期内以书面形式向采购人和财政监督管理部门反映。九、采购人、采购代理机构、禅城区政府采购监督管理部门的联系地址、联系人和联系电话。采购人：禅城区机关事务管理局地 址：禅城区岭南大道北**号***室联系人：麦 智 电话：********采购代理机构： 佛山市禅城区公共资源交易中心联系地址： 佛山市禅城区季华西路***号绿岛湖行政服务中心*号楼A座*楼项目联系人： 杜先生 电话：****-********禅城区政府采购监督管理部门：禅城区公共资源交易管理委员会办公室地址： 佛山市禅城区季华西路***号绿岛湖行政服务中心*号楼A座*楼联系人：覃先生∕李小姐 电话：****-********∕********
