江苏南通隆政花苑物业管理变更公告
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关于海安镇隆政花苑物业管理项目的变更公告我中心发布的海安镇隆政花苑物业管理项目（项目编号:HAGGZY-CGG*******）的公开招标文件，应采购单位要求，现对该项目作如下变更：一、原采购公告信息：（一）项目名称：海安镇隆政花苑物业管理（二）项目编号：HAGGZY-CGG*******（三）原公告日期：****年**月*日二、变更信息：（一）*.原招标文件中：“第二部分投标供应商须知（二）投标文件的构成：*．投标文件的商务部分（*）依法缴纳社会保障资金证明（至少近三个月）；”现变更为：（*）依法缴纳社会保障资金证明（限本公司内，包含项目经理在内不少于**人的近三个月连续缴纳证明）；*. 原招标文件中：“第三部分招标书三、服务成果提供及要求：*、保洁员*名：女（**周岁以下）身体健康，自身喜爱整洁；必须经过相关培训，懂得一定的清洁卫生知识，并能基本掌握常见各类污垢的清除技能和特殊场所的卫生清扫办法。” 现变更为：保洁员*名：（**周岁以下）身体健康，自身喜爱整洁；必须经过相关培训，懂得一定的清洁卫生知识，并能基本掌握常见各类污垢的清除技能和特殊场所的卫生清扫办法。*. 原招标文件中：“第二部分投标供应商须知七、定标方法的确定。*．价格（ ** 分）。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价作为评标基准价，其价格为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值× *** *．服务方案及人员配备（**分）。A、物业服务内容和标准（**分）。 ①有前期介入方案得*分，无方案或方案不合理不得分。 ②物业管理服务标准及方案得**分，无标准或无方案或方案不合理不得分。 ③物业维修应急措施方案得*分，无方案或方案不合理不得分。 B、人员配备（*分）。 ①有人员培训方案得*分，无方案不得分。 C、物业管理机构运作方法及管理制度（**分）。 ①服务承诺内容齐全得*分，无承诺不得分。②根据物业管理职能制定合理的规章制度，包括：公开办事制度；维修报修制度；员工岗位职责和岗位标准；消防等安全管理制度；卫生管理制度；交通管理规定；治安管理规定；物业档案管理规定等。制度齐全得*分，制度不齐全或不可操作的不得分。 ③有切实可行的督查及奖罚措施得*分，无督查及奖罚措施不得分。 ④有节日文化活动计划并切实可行得*分，无活动计划不得分。 ⑤有各类突发事件的应急预案得*分，无预案不得分。 *．企业资信（**分）。a.管理业绩(**分) ①管理规模：管理单项建筑面积（多层）**万平方米及以上得**分，**万平方米以下*万平方米以上得*分,*万平方米以下得*分，无管理项目不得分（本项最高得**分）。 ②管理类型：住宅物业得*分，无管理项目不得分（本项最高得*分）。 b.项目管理人员业绩(**分) 项目主管高层管理经验：有*种以上物业类型管理经验得**分，有*种物业管理经验得*分，无管理经验得*分。 c.信用情况(*分) ①公司无违法犯罪记录的得*分。 ②公司有合同期未满就撤离记录的扣*分。 d.获奖情况（*分） 获得全国优秀物业管理项目每有一个的得*分，获得省级优秀物业管理优秀项目的得*.*分，获得省辖市级优秀物业管理项目的得*分，获得县级优秀物业管理项目的得*.*分，获奖情况最多得*分。”现变更为：*．价格（ ** 分）。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价作为评标基准价，其价格为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值× *** *．服务方案及人员配备（**分）。A、物业服务内容和标准（**分）。 ①有前期介入方案得*-*分，无方案或方案不合理不得分。 ②物业管理服务标准及方案得*-**分，无标准或无方案或方案不合理不得分。 ③物业维修应急措施方案得*-*分，无方案或方案不合理不得分。 B、人员配备（**分）。 ①有人员培训方案得*-*分，无方案不得分。②人员经费测算（*分）测算出物业管理费用的明细，针对本项目的人员配置，相关人员工资是否符合劳动法相关要求，明细表中各投标人列出的人均工资额度高低，从高到低排序。第一名得*分，第二名*分，第三名*分；第四名*分，第五名*分,。预算低于国家最低工资标准和定额标准的不得分。C、物业管理机构运作方法及管理制度（**分）。 ①服务承诺内容齐全得*-*分，无承诺不得分。②根据物业管理职能制定合理的规章制度，包括：公开办事制度；维修报修制度；员工岗位职责和岗位标准；消防等安全管理制度；卫生管理制度；交通管理规定；治安管理规定；物业档案管理规定等。制度齐全得*-*分，制度不齐全或不可操作的不得分。 ③有切实可行的督查及奖罚措施得*-*分，无督查及奖罚措施不得分。 ④有节日文化活动计划并切实可行得*-*分，无活动计划不得分。 ⑤有各类突发事件的应急预案得*-*分，无预案不得分。 *．企业资信（**分）。a .管理业绩(**分) ①管理规模：管理单项建筑面积（多层）**万平方米及以上得**分，**万平方米以下*万平方米以上得*分,*万平方米以下得*分，无管理项目不得分（本项最高得**分）。 ②管理类型：住宅物业得*分，无管理项目不得分（本项最高得*分）。 b.项目管理人员业绩(*分) 项目经理管理经验：项目经理有物业管理经验得*分，无管理经验得*分。 c.信用情况(*分) ①公司无违法犯罪记录的得*分。 ②公司有合同期未满就撤离记录的扣*分。 d.获奖情况（*分） 获得全国优秀物业管理小区每有一个的得*分，获得省级优秀物业管理优秀小区的得*.*分，获得省辖市级优秀物业管理小区的得*分，获得县级优秀物业管理小区的得*.*分，获奖情况最多得*分。（二）由于招标文件的变更，现将：投标文件的递交时间推迟至：****年**月**日**:**～**:**。投标保证金的交纳时间推迟至****年**月**日**:**前。开标时间推迟至****年**月**日**:**。其它要求不变。海安县公共资源交易中心****年**月**日
