*.招标条件本次招标的金融大厦项目投资-施工招标项目已由湘江新区以*******号备案证批准立项，建设资金来自自筹，招标人为长沙******，招标代理机构为******。项目已具备相应招标条件，现对该项目投资建设施工总承包进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.* 项目名称：金融大厦项目投资-施工招标。*.* 项目概况：本项目为集甲级超高层写字楼、五星级酒店、创新金融企业孵化基地、公寓和精品购物中心于一体的大型商业综合体，项目总建筑面积**万平方米，其中：地下面积**.*万平方米，地上面积**.*万平方米。业态分布情况：甲级写字楼**.*万平方米，准甲级写字楼*万平方米，企业孵化式办公*.*万平方米，酒店*.*万平方米，公寓*.*万平方米，商业**万平方米。项目由四栋超高层塔楼和裙房组成。地下四层，地上裙房四层，四座塔楼分别高为***米（**层），***米（**层），***米（**层），***米（**层）。地下车库与周边商业、酒店及办公统一规划，共设停车位****辆，属于Ⅰ类一级汽车库。*.*建设地址：长沙市岳麓区潇湘中路与茶山路相交西北角。*.*投资规模：项目工程总投资约人民币**亿元。*.*建设周期：约****日历天。*.*承包方式：投资+施工总承包。*.*质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。*.*保修要求：按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部****年**号文）相关规定保修。*.*招标方式：公开招标。*.**标段划分：一个标段。*. 招标范围包含地下车库、地下商业街、公寓、孵化基地、准甲级写字楼、购物中心、甲级写字楼、酒店、裙楼商业等业态，包括但不限于以上业态的建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电、人防设备、装饰装修等专业。(不含购物中心及酒店精装工程、建筑幕墙工程、泛光照明工程、智能化系统工程、室外景观工程、电梯工程、土方与基坑支护、高低压配电工程。此部分专业分包工程待施工图深化设计到位后，经二次招标后中标方与总包签订三方协议归入总包管理范畴，总包收取管理服务费）。*. 投资额及投资回报*.*投资额中标人须对本项目进行人民币*亿元的投资。*.*投资成本的返还招标人还款时间分别以中标人投资资金全部到位满*年、*年、*年之日作为时间节点，分*年分别按投入资金的**%、**%、**%偿还。每笔投资回报从招标人收到中标人资金之日起，至对应支付至约定比例付清之日止，投资回报计算基数与归还的本金金额一致（均按单利计息，不计复利，利随本清）。*.*中标人为本项目投入的资金*亿元，须在发布中标通知书之日起**天（日历日）内转入至招标人指定的银行账户（以到账为准），否则招标人有权取消其中标人资格，并没收其投标保证金。*.投标人资格条件*.*投标人为依照中华人民共和国法律成立的独立法人，并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期;*.*投标人提供****年、****年、****年经具有法定资格的中介机构出具的年度财务审计报告，且****年的总资产不低于人民币***亿元，年末净资产不低于人民币**亿元（或经汇率换算后与人民币等值的外币，以具有法定资格的中介机构的年度财务审计报告出具时间的中国人民银行汇率为准）。*.*具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包特级资质，安全生产许可证处于有效期;投标人近五年（以提交投标文件截止时间前**个月为有效）承担过一个及以上单个合同建筑物高度不少于***米且建筑面积不少于**万平方米的房屋建筑工程施工总承包业绩。*.*投标人关键岗位人员资质要求：本项目施工项目部关键岗位人员不低于湘建建[****]**号文的要求配备到位，即至少配备项目负责人*人、项目技术负责人*人、施工员**人、安全员**人、质量员**人。项目负责人、项目技术负责人、施工员、安全员、质量员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员;*.*拟任项目负责人应持有住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业一级建造师注册证书和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证;*.*拟任的技术负责人应具有建筑工程相近专业的高级及以上职称，具有大专及以上学历，从事相关专业技术管理工作*年以上;*.*拟任施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书;*.*拟任安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全员安全考核合格证;*.*拟任质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书;*.**施工项目部项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员应由工程项目施工单位任命，并以投标人名义下发任命文件，任命文件应明确人员姓名、身份证号、证件编号（或注册执业编号）、岗位名称等;*.**拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的****年*月至****年**月连续三个月缴纳社保的证明）;*.**外省施工企业须具有湖南省住房和城乡建设厅核发的《外省建筑业企业入湘施工登记证》（在有效期内）;*.**省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书）;*.**本次招标不接受联合体投标;*.**无其他明文禁止参与投标的记录;*.**与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。注：企业施工类工程经验有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，企业施工类工程经验证明资料提供中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表,如上述资料不能体现建筑高度或建筑面积的，需提供反映以上数据的设计图纸或该工程甲方提供的证明资料。*. 投标保证金*.*投标保证金数额：人民币叁仟万元整（￥**,***,***.**元）;*.*投标保证金交纳截止时间为基本资格审查申请截止时间前（含），投标保证金要求在基本资格审查申请截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）;*.*投标保证金交纳方式：银行转帐，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：户 名：长沙******开户银行：浦发银行长沙河西支行帐 号：******************.*投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明项目名称简称金融大厦项目投标保证金。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的帐号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称简称（即金融大厦项目投标保证金），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责;*.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交;*.*未按规定缴纳投标保证金的，其资格审查结果为不合格。基本资格审查时的投标保证金如未退回则该保证金在投标时仍然有效。*.资格审查方式*.*本项目资格审查方式采用基本资格审查，基本资格入围方式为合格的投标人全部入围。基本资格审查委员会将同时审核投标人的资格审查证明资料的合格性及真实性。*.*基本资格审查申请截止时间：****年*月*日下午*：**时（北京时间）;逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。*.*基本资格审查的地点：位于长沙市岳麓区岳华路***号（岳华路与府中路交汇处）的长沙公共资源交易中心，具体基本资格审查会议室，详见长沙公共资源交易中心二楼大屏幕。*.*资格审查时间、地点和资格审查时到场人员及应提供的资料：招标人将在基本资格审查至少前*个工作日在湘江新区网(http://***.******.***.cn建设投资招标公告、长沙公共资源交易网（***.******.***.cn）及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知。*.*基本资格审查时须由法定代表人持本人身份证（或其授权委托代理人持授权委托书及本人身份证）持本人身份证出席基本资格审查会，并提供以下资料的原件及盖有单位公章的复印件胶装二套：⑴营业执照（副本）;⑵资质证书（副本）;⑶安全生产许可证（副本）;⑷施工业绩中标通知书;⑸施工业绩承包合同;⑹施工业绩竣工验收证明或竣工验收备案表;（如上述资料不能体现建筑高度或建筑面积的，需提供反映以上数据的设计图纸或该工程甲方提供的证明资料原件）⑺近三年的财务审计报告;⑻投标保证金进账单;（*）企业基本帐户开户许可证;⑽项目负责人的建造师证;⑾项目负责人安全生产考核合格证;⑿技术负责人学历证;⒀技术负责人职称证及相关工作经历证明;⒁项目部关键岗位人员的社保证明;⒂施工员及质量员的岗位证;⒃安全员安全生产考核合格证;⒅项目部关键岗位人员任命书;⒆施工项目部关键岗位人员不为法定代表人和总经理的承诺书;⒇省外企业提供《省外建筑业企业入湘施工登记证》;（仅外省单位提供）（**）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书）。（仅外省单位提供）。注：投标人如提供的业绩证明资料中包含图纸的，除提供原件外，投标人还须提供的图纸的复印件，复印件需能反映本次招标要求中所需的内容，图纸复印件可缩印，但必须清晰，否则后果自负。*.基本资格审查及开标会到场人员要求投标人法定代表人（或其授权委托代理人）参加基本资格审查;投标人法定代表人（或其授权委托代理人）参加开标会。*.获取招标文件的方式*.*凭入围通知书至******（地址：湖南省长沙市湘府中路***号高升金典商务楼**层）购买招标文件及其相关资料，招标文件每套***元，售后不退。*.*投标人可在开标前十五日以书面形式给各领取了招标文件的投标人发布最高投标限价（excel格式）及其相关资料。**.投标文件的递交：**.*投标文件递交截止时间：****年*月**日*:**时整(北京时间);**.*投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心二楼会议室（长沙市岳麓区岳华路***号岳华路与府中路交汇处，具体详见二楼大屏幕的会议室安排）。**.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。**.评标办法本次招标采用综合评估法。**.发布公告的媒介本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》***.******.***.gov.cn。《长沙公共资源交易监管网》***.******.***.cn。《湘江新区网》***.******.***.cn。**.本项目行政监管湘江新区管理委员会项目建设部