安徽六安霍国土出告字[2016]1号霍山县国有建设用地使用权公开出让公告
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准，霍山县国土资源局决定以公开方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、 地块基本情况及出让要求位于下符桥镇三尖铺村，***国道西侧，土地面积为*****.**㎡（约**.**亩），规划用途为工业用地(M)，批准项目为年产*.*亿块煤粉灰煤矸石页岩烧结多孔砖生产线项目。容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%，投资强度≥***万元/亩，其他规划指标详以霍规条[****]**号建设用地规划条件约定为准。土地出让年限**年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为***.**万元，土地价格约*.**万元/亩，竞买保证金***万元，每次加价幅度**万元或**万元的倍数。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。竞买人可独自竞买，也可联合竞买，但在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加。三、出让方式我局将根据报名和资格审查情况，确定本次公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），按照价高者得的原则确定受让人：取得竞买资格的申请人超过*人（含*人）的，将采取公开拍卖方式出让。不足*人的，采取挂牌方式出让（出让报名截止时无人取得竞买资格的，出让自动终止），采取挂牌出让申请及竞买保证金的到账时间将顺延至****年*月*日**:**时，若在此期间内，取得竞买资格的申请人仍超过*人（含*人）的，也将采取公开拍卖方式出让，拍卖时间另行通知。具体的公开出让方式，届时由霍山县土地收购储备中心告知取得竞买资格的申请人。四、其他需公告事项*、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准；*、申请人可于****年*月*日至****年*月*日到霍山县土地收购储备中心获取出让文件，并提交书面申请（若转为挂牌出让截止时间顺延至****年*月**日）；*、缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**：**时（以实际到帐时间为准）；若转为挂牌出让，截止时间顺延至****年*月**日**:**时。*、其他未尽事宜详见《竞买须知》。五、公开出让的时间、地点公开拍卖时间：另行通知公开挂牌时间：****年*月*日至****年*月**日（地点：霍山县国土资源局一楼大厅）挂牌时间：上午*:**-**:**,下午**:**-**:**挂牌申请截止时间：****年*月**日**:**时挂牌截止时间: ****年*月**日**:**六、 联系方式与银行帐户联系地址：霍山县迎驾大道西段北侧（县土地收购储备中心） 联系电话： ****－******* 、******* 联 系 人：钱先生 张先生 开 户 名：霍山县非税收入征收管理局开 户 行*：徽商银行六安霍山支行账 号：*******************开 户 行*：中国农业银行霍山支行账 号：*****************霍山县国土资源局二○一六年一月八日竞 买 须 知一、本次国有土地使用权公开出让的出让人为霍山县国土资源局，具体组织实施委托霍山县土地收购储备中心承办，并严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。二、出让成交价不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。三、获取出让文件和报名申请（一）公开出让文件取得申请人可于****年*月*日至****年*月*日，到霍山县土地收购储备中心获取本次公开出让文件（若转挂牌出让，截止时间顺延至****年*月**日），出让文件包括：（*）出让公告；（*）竞买须知；（*）地块规划设计条件、规划红线图及宗地图；（*）竞买申请书（样本）；（*）国有土地使用权出让合同（样本）。（二）竞买人应认真阅读出让相关文件，全面、准确地弄清其内容，并按要求填写竞买申请和实地踏勘宗地状况。如有疑问（包括宗地面积、四至范围、规划条件等事宜），应在提交竞买申请前向霍山县国土资源局咨询，在提交申请后提出任何问题不再答复，否则视为无异议，四至界线以宗地图为准，出让成交后，四至没有变化，成交价款不变。（三）竞买人缴纳的保证金须在****年*月*日**:**时之前汇入霍山县国土资源局指定的银行账户，以实际到帐时间为准（若转为挂牌出让，时间顺延至****年*月**日**:**）。竞得人的土地保证金抵作土地价款，未竞得者保证金自出让活动结束后起五日内退还，不计息。（四）竞买人须在****年*月*日**:**（若转为挂牌出让的顺延至****年*月**日**:**）前提交竞买申请及相关文件，办理竞买登记，逾期不再受理。相关文件如下（中文书写）：*、竞买申请书；*、法人竞买的须提供：①、竞买人的有效营业执照、组织机构代码证书副本复印件（原件提供查验）；②、法人代表身份证复印件（原件提供查验）；③、法人代表证明书（如委托他人竞买，应提供法人代表委托书，受委托人身份证复印件，原件提供查验）；*、个人竞买的须提供本人身份证复印件（原件提供查验）；如委托他人竞买，应提供本人授权委托书，受委托人身份证复印件（原件提供查验）；*、汇入指定银行保证金进账单原件；*、霍山县非税收入征收管理局开具的发票原件；*、联合竞买的须提供联合竞买协议书原件；*************拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文；*、竞买保证金不属于银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融资构的资信证明原件；*、送达地址确认书原件。四、资格审查霍山县国土资源局受理竞买申请后，根据报名情况会同县监察局、县检察院等有关单位对申请登记的竞买人按国土资源部令（第**号）、国土资发〔****〕***号文件进行资格审查。五、出让方式若****年*月*日**:**前取得竞买资格的申请人超过*人（含*人）的或转为挂牌出让时间顺延至****年*月**日**:**内取得竞买资格的申请人仍超过*人（含*人）的，则转为拍卖，拍卖时间另行通知，届时详见拍卖须知。若取得竞买资格的申请人不足*人，则转为挂牌出让（无人取得竞买资格的，出让终止）。挂牌期限内竞买人报价，所报价格达到或高于起始价的，挂牌成交，报价规则如下：（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。（三）竞买人以填写《竞买报价单》方式报价，《竞买报价单》一经报出，不得撤回。（四）在报价期间内，竞买人可多次报价。（五）竞买人有如下情形之一的，为无效报价：*、报价单未在挂牌期限内收到的；*、不按规定填写报价单的；*、报价单填写人与竞买申请文件不符的；*、报价不符合报价规则的；*、报价不符合出让文件规定的其他情形。六、注意事项*、出让成交后，竞得人与霍山县国土资源局当场签订《成交确认书》，竞得人委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。竞得人自出让成交之日起*日内来我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并自成交之日起一个月内付总成交价款的**%（竞买保证金抵作首付款，“多不退，少再补”），余款由竞得人自成交之日起三个月内付清。竞得人未按时付清成交价款的，每延期一日，按未付价款的*‰支付违约金。*、在竞得人缴清全部价款的前提下，由下符桥镇政府负责四个月内向竞得人交付土地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。地上地下管、线、杆迁移、水系治理和人防工程由竞得人自行解决，所需一切费用由竞得人承担。七、竞得人须严格按照《建设用地规划条件》要求和出让宗地图确定的范围编制地块详细规划建设设计方案，方案经相关部门审核批准后方可施工。八、竞得人有下列行为之一的视为违约，霍山县国土资源局可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并按有关规定给予一定的处罚：*、竞得人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现的；*、若转为挂牌出让的，竞买人在挂牌截止时间前没有一次有效报价的；*、竞得人拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；*、竞得人无正当的客观原因未按约定支付成交价款的；*、有涉嫌恶意串通、欺诈行为，经查属实的。九、出让期限内，如出让内容有变化，霍山县国土资源局将在出让活动结束前告知竞买人。霍山县国土资源局发出的补充公告或通知，与原出让文件具有同等效力。十、出让不成交的，由我局按规定重新组织出让。十一、霍山县国土资源局对本须知有最终解释权，其他未尽事宜，以霍山县国土资源局的书面文件为准。霍山县国土资源局二○一六年一月八日
