项目编号：SXCQ(****)**号为提升徽州古城新区文化旅游业态，歙县文化广电新闻出版局现将广电中心部分附属楼部分资产按现状委托歙县招标采购交易中心面向社会公开招租。拟通过意向承租方对广电中心附属楼部分房屋资产进行投资修缮和内部改造，将其建设成徽州特色餐饮场所。本次公告招租方承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 现将有关事项公告如下：一、项目内容(一) 招租方：歙县文化广电新闻出版局(二)招租标的物简介：该招租标的物位于安徽省歙县徽城镇百花路***号（原沸点娱乐城），该店面前进部分*层，后进部分*层，总建筑面积约****平方米，目前水电已通，如要水电增容或增大负荷，费用自理。原沸点娱乐城内原租赁户的设施及设备，在成交后十日内由招租方负责其搬迁清场。（三）租赁年限：**年（自签订租赁合同之日起计算）（四）竞租保证金：人民币壹万元整。（五）履约保证金：人民币壹万元整，租赁期满退还租赁房产、结清所有费用时退还（不计息）。（六）租金：本次招租项目以第一年年租金为成交价，第一年租金参考价不低于人民币壹拾万元整。考虑第一年承租方需对房屋进行装修，招租方在第一年减免*个月租金。第二年年租金在第一年年租金成交价基础上上浮*%，后八年每年租金在上一年租金基础上递增*%。二、交易方式意向承租方投标时提供的资料（含项目投资方案）经招租领导小组审核通过后方可开启报价单，根据价高者得的原则，以最高报价确定承租方（投标价不低于参考价，投标价如低于参考价，作流标处理，如合格意向承租方只有一个，投标价也不得低于参考价）。如最高报价两个一致时采取现场竞价的方式确定承租方。竞价会结束后，招租方与承租方当场签订《现场成交确认书》。三、项目受理方式凡有意参与本项目者，自公告之日起至****年*月**日*时前持本公告要求的资料至歙县徽城镇紫阳路**号城市规划展示馆三楼进行现场受理。四、意向承租方的资格要求（一）具有良好的商业信誉和商业道德、遵纪守法；（二）经营活动服从相关部门的统一管理；（三）凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外）；五、意向承租方投标时需提供以下材料有意者请自公告之日起至****年*月**日*时前到歙县招标采购交易中心提交以下材料：（一）企业法人提交的资料*、《产权受让申请登记表》(格式见附件一)*、主体资格证明文件（营业执照副本原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件）； *、授权委托书原件（格式见附件二）及委托代理人身份证原件及复印件（未委托他人办理该项目业务则无需提供）； *、竞租保证金缴讫原件（银行回单）；*、承诺函（格式见附件三）；*、报价单（格式详见附件四）；*、项目投资方案（投资方案要求内容见附件五）。（二）自然人提交的资料 *、《产权受让申请登记表》(格式见附件一)*、自然人身份证原件及复印件；*、竞租保证金缴讫原件（银行回单）；*、承诺函（格式见附件三）；*、报价单（格式详见附件四）；*、项目投资方案（投资方案要求内容见附件五）。提示：上述资料复印件应加盖单位公章，自然人由本人签名，其中报价单和项目投资方案应分别装订密封，企业法人在封口处盖章，自然人在封口处签名。原件审核后退还，如上述资料经招租领导小组审核不符合则作废标处理。自然人不得委托他人报名、竞租以及办理合同的签订等一切与之有关的事务，否则竞租无效。六、竞租保证金的缴纳、查验及处置（一）意向承租方须于****年*月**日**时**分前向歙县招标采购交易中心指定账户汇入竞租保证金人民币壹万元整，汇款时请在备注栏填写项目名称，如：SXCQ(****)**号。户名：歙县招标采购交易中心开户行及银行账号分别为：开户行：歙县农村商业银行新区支行，账号：***********************；（二）竞租保证金企业法人必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至我中心账户（不得以现金形式交纳），不得由他方代为缴纳竞租保证金。歙县招标采购交易中心将在竞租保证金缴纳截止时间后查验竞租保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。（四）公告期限届满，按规定程序和要求确定承租方后，承租方缴纳的竞租保证金转为履约保证金，在项目履约完毕后按规定办理退还手续，未中标的意向承租方缴纳的竞租保证金在成交确认公示后*个工作日内办理退还手续。七、成交价款的支付及交易服务费 （一）成交价款的支付：承租方自签订《现场成交确认通知书》后五个工作日内，向歙县招标采购交易中心指定账户一次性付清第一年年租金价款。后九年年租金先付后用，在使用前一个月内一次性付清。（二）交易服务费 本次产权交易服务费免收八、竞价时间****年*月**日*时在（歙县徽城镇紫阳路**号城市规划展示馆三楼）举行竞价。九、租赁标的物经营范围及其它要求（一）经营的项目必须符合国家的法律法规。（二）经营范围及要求：*、项目经营范围为徽州特色餐饮，主营为徽菜，对外营业场所面积不得少于***平方米（*、*层），可同时接待最低不少于***人就餐；*、意向承租方在参与投标时须提供项目投资方案（投资方案要求内容见附件五）。*、承租方成交后与招租方签订《租赁合同》之日起*个月内，项目总投资不低于人民币***万元（以招租方和承租方共同约定的中介机构评估为准）。（三）承租方的户外招牌、广告等必须符合县城管、规划、文化等部门的有关规定。（四）租期届满，租赁标的物全部收回。如重新招租，承租方在同等的条件下具有优先租赁权。十、对意向承租方的基本要求（一）凡报名参加本项目者都视同已现场确认了租赁范围并认可本项目现状及相关要求，招租方及歙县招标采购交易中心无义务承担任何责任。意向承租方被确定为承租方后若拒绝签订《现场成交确认书》或违反本公告约定，其缴纳的竞租保证金不予退还；（二）承租方需在项目成交日后*个工作日内与招租方签订《租赁合同》，办理租赁房产交接手续。合同订立后*日内将交易合同报歙县招标采购监督管理局备案，若承租方违反本约定，其缴纳的竞租保证金不予退还。（三）租赁期间，发生的水、电、通讯、电视、设施维修、垃圾清运、物业管理等费用以及其他所有相关费用，均由承租方承担。（四）租赁期内，承租方需做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作。（五）租赁期内，承租方承担租赁标的物的维修保护责任和所发生的全部维修保护费用。（六）租赁期内，承租方不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房产。转租、分租、出借租赁房产必须经招租方书面同意，否则招租方有权收回。（七）租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢方案需经招租方书面同意。对外立面及内部结构的具体改造必须报请行业主管部门审批同意，并办理相关的施工许可证。装修、装潢产生的全部费用由承租方自行承担。（八）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金，并服从招租方和其他相关职能部门的管理，依法纳税，文明、合法经营。（九）租赁期间，由于政府征用拆迁、整体出售等原因，招租方提前两个月通知承租方，承租方应无条件搬离，招租方不承担其他额外费用，已交但未使用的租金退还承租方。（十）租赁期满，如招租方不再出租，招租方在租赁期满之日**日前通知承租方；如招租方房产继续对外出租，承租方未参加竞租或参加竞租但最终未能中标；上述情况承租方均应在租赁期满之日起**日内将承租房产交还给招租方，承租方投资的装修、装潢改造不可移动部分须保持现状不得拆除和毁损，并完整无条件将所承租房产交还招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修、装潢均归招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何补偿要求。十一、意向承租方对本公告若有疑问，请在****年*月**日前提出，我中心将在报名截止时间前通过歙县招标采购监督管理局网站答疑通告栏进行发布。十二、联系方式： 招租单位联系人：周先生 电话：****-******* 地址：歙县文广新局大院内报名及项目咨询联系人：方先生 地址：歙县徽城镇紫阳路**号城市规划展示馆三楼电话：****-*******附：附件一、产权受让申请登记表附件二、法定代表人授权委托书附件三、承诺书附件四、报价单附件五、项目投资方案要求歙县文化广电新闻出版局歙县招标采购交易中心****年*月*日请点击图标下载浏览：screen.width-***)this.width=screen.width-***' border=* src="images/doc.gif"附件一请点击图标下载浏览：screen.width-***)this.width=screen.width-***' border=* src="images/doc.gif"附件二请点击图标下载浏览：screen.width-***)this.width=screen.width-***' border=* src="images/doc.gif"附件三请点击图标下载浏览：screen.width-***)this.width=screen.width-***' border=* src="images/xls.gif"附件四请点击图标下载浏览：screen.width-***)this.width=screen.width-***' border=* src="images/doc.gif"附件五