安徽阜阳颍上县政务大楼及会务中心物业管理服务项目（二次）竞争性谈判公告
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颍上县公共资源交易中心受颍上县行管局委托，以竞争性谈判方式二次采购其所需的货物与服务。欢迎符合资质要求的、有服务能力的厂商及供应商参加谈判。一、项目名称: 颍上县政务大楼及会务中心物业管理服务项目（二次）二、采购项目编号:YSCGY-CG*******三、采购需求与技术要求：（详见谈判文件）（一）物业管理范围及日期：颍上县政务大楼及会务中心。日期为合同约定。（二）物业管理的主要内容*、物业管理区域内场所及设备的使用管理及维修养护;*、物业管理区域内物业设施设备和相关场地的保洁服务;*、物业管理区域内公共秩序、保安和环境卫生的维护;*、会议接待服务;*、供配电系统管理*、中央空调系统管理*、弱电系统管理*、监控室管理*、电梯管理**、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放管理;**、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;**、物业档案资料的保管;(三)物业管理的要求*、按专业化的要求配置管理服务人员，*、物业管理服务与收费质价相符，保质保量;为保证投标人全面了解本项目内容，请投标人与颍上县行管局相关人员联系，并到现场实地勘查。四、参与本次报价的供应商应符合以下资质要求：*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；*、具有独立法人资格，相应经营服务范围。*、具有三级（不含暂定）及以上物业管理资质的物业管理企业，同时具有行政办公楼物业管理两年（自谈判文件递交截止时间向前追溯*年）以上经验（以合同协议书注明时间和用户证明文件为准），项目负责人获得建设部门颁发的物业管理师资格证书。.*、供应商通过ISO****质量体系认证、ISO*****环境体系认证和ISO*****职业健康体系认证。*、其他具体资格要求详见本谈判文件第二章。五、谈判报价*、谈判响应书应由供应商的法定代表人或其被授权代表正确签署。被授权代表须将法定代表人以书面形式出具的“法定代表人授权证书”附在谈判响应书中。没有法定代表人授权证书将被拒绝参加谈判。*、谈判响应书的货物与服务报价表上******拟提供货物和服务的名称、承诺、方案和总价等内容。*、除非特别要求，本项目只允许有一个方案、一个报价。否则，多方案、多报价的谈判响应书将不被接受。六、 谈判响应保证金*、 供应商必须在实际参与竞争性谈判前，提交谈判响应保证金*****元。未及时、足额交纳谈判响应保证金的供应商，将被拒绝参与谈判。户名：颍上县集中招投标交易中心账号：************开户银行：中国银行颍上支行营业部七、谈判响应书的密封和递交*、谈判响应书应由供应商现场递交。*、谈判响应书一经递交，即不可撤回。*、拒绝接收谈判开始后递交的谈判响应书。八、谈判*、在掌握了供应商谈判响应书的基本情况后，谈判小组将按抽签确定的顺序，与供应商分别进行谈判。请各报价人法定代表或授权代表及技术人员务必到场参与谈判。*、谈判将采用两轮谈判、二次报价的方式进行。但究竟采取多少轮谈判，由谈判小组视情况而定。*、谈判中，采购单位的采购文件如果有实质性变动，谈判小组将通知所有参加谈判的供应商。各供应商也可以对自己谈判响应文件中商务、技术和报价等方面的问题进行修改，以提高自己的竞争力。谈判结束后，谈判小组将要求所有参加谈判的供应商在规定的时间内进行最后的报价。供应商必须在规定的时间内将自己在谈判中作出的澄清、变动以及最终的报价，经法定代表人或被授权代表签字后，以书面的方式提交给谈判小组。九、 评审本次谈判采用：最低评标价法，两轮报价（采购人如认为有必要可进行第三轮报价）；在符合采购需求，质量和服务相等，在采购预算价内的前提下，合格供应商最后一轮报价中最低评审价的供应商成交，如出现最低报价相同时，最低报价相同的，由采购人代表在监管部门监督下抽签确定排名。投标文件中的投标报价视为竞争性谈判首轮报价。十、谈判文件的获取及谈判时间地点*、谈判文件的获取：潜在供应商在颍上招投标网（http://ysxztb.com)网站下载谈判文件，如供应商不及时下载谈判文件，后果由供应商自负。谈判文件递交截止时间前一个小时内，潜在供应商在颍上县公共资源交易中心受理大厅财务结算窗口现金缴纳谈判文件费用***元 (售后不退)，并领取缴纳票据，未提供缴费票据的谈判文件，采购人不予接收。*、谈判时间(谈判文件递交截止时间)：****年*月**日上午**：**时。*、谈判地点：颍上县人民西路***号 （颍上县慎城镇老消防队院内）颍上县公共资源交易中心询价谈判室。十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式*、采购人名称：颍上县行管局 联系人：潘先生 联系电话：************、采购代理机构：颍上县公共资源交易中心 联系人：郭先生 联系电话（传真）：****-*******。颍上县公共资源交易中心****年*月**日 颍上县政务大楼及会务中心物业管理服务项目（二次）竞争性谈判文件.doc
