北京一二线城市房价上月普涨 城市间分化更加明显
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楼市出现暖冬。国家统计局昨日发布****年**月份**个大中城市住宅销售价格变动数据，房价环比继续上涨，同比涨幅继续扩大。其中，一二线城市房价出现普涨。 去年**月份，全国 **个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有**个，下降的有**个。环比价格变动中，最高涨幅为*.*%，高于上月*.*个百分点；最低为下降*.*%。北京出现*.*%的环比上涨。 二手住宅方面，价格环比上涨的城市有**个，下降的**个。环比价格变动中，最高涨幅为*.*%，高于上月*.*个百分点；最低为下降*.*%。北京出现*.*%的环比上涨。 “由于各城市供需状况不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。 随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。**个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有**个，下降的有**个，最高涨幅为**.*%，最低为下降*.*%；同比综合平均涨幅为*.*%，高于上月*.*个百分点。北京同比上涨了**.*%。 二手住宅价格同比上涨的城市有**个，下降的城市有**个，最高上涨**.*%，同比综合平均涨幅*.*%，高于上月*.*个百分点。北京同比上涨**.*%。从同比数据来看，城市间分化现象更为明显。一线城市房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。 中原地产首席分析师张大伟表示，从过去一年多**个大中城市的房地产数据看，年初房价全面下调，“*·**”政策后带动了一二线市场的火爆。市场分化非常严重，从同比数据看，涨幅最高的深圳同比上涨**.*%，而丹东等同比下调了*.*%，“在年末**个大中城市房价过半环比上涨，基本代表了****年开始的这一轮调整结束。”
