北京朝阳业内人士称北京二手房最近成交价与前期几乎持平
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一线城市再现“日光盘”、业主为加价宁愿违约……继契税下调之后，央行再次降准，与股市千股跌停的“哀鸿遍野”不同，春节后的楼市貌似进入一场“狂欢”。北京晨报记者昨日从多方了解到，楼市热，业主加价情形增多，但真正成交的数据却很淡定，“最近成交价与前期几乎持平”。 样本 春节后买方卖方的心态都生变 市民陈女士正在焦灼中等待签约，上周她刚看中东直门一个小两居，约房主本周签约。但是约好的时间到了，电话却迟迟不响。她告诉北京晨报记者，心里特别忐忑，总担心那边变卦了。因为，春节前她在朝阳门附近看中的那套房，房主在过了一个春节后就加价**万元，她只能气愤地放弃了。 买房人面对业主的加价万般无奈，卖房人其实也在“纠结”。市民徐先生在亚运村有一套住房出手，*月中旬与一位购房者达成意向，并收取了**万元的定金。但近日发现附近的房源价格都在上调，有些懊悔。“小区里跟我同一户型的房子有的都涨了**万，老婆提出房子不想卖了。”在“女主人”的坚决反对下，徐先生很抱歉地向购房者提出违约，“起初有些说不出口，但老婆很坚持。最后返还给了购房者**万元，还承担了全部中介费。”现在，徐先生并未打算把房子立即出手，“再等等看吧，我现在也不知道多少价位算合适。” 楼市火热，也忙坏了经纪人。“现在看房的客户数量比春节前几乎多了一半，平均一套房源差不多有*个客户看。”一家房地产中介区域负责人向北京晨报记者介绍，有一套安贞附近的住房，春节前挂牌价为***万元，业主称还可以议价。但春节后业主把房价调到了***万元，有购买意向的客户还在犹豫，业主却再次提价到***万元，“业主们好像约好了似的，都开始提价了。” 成交 “最近成交价与前期几乎持平” 据链家网研究院介绍，目前二手房的议价空间比前一周减少了*.*个百分点，仅为*.*%。在挂牌房源报价调整中，上调比例达到**.*%，“目前二手房买卖群体普遍看涨，业主惜售情绪明显，报价上涨，议价难度上升，价格博弈空间变小，转为强势卖方市场。” 挂牌价纷纷上调，楼市真有那么火吗？链家网研究院数据显示，上周北京二手住宅****套，环比下降**.*%，过了第一个集中网签的时间段，虽然网签量有所回落，但****余套的水平仍处于高位；二手住宅成交均价为*****元/平方米，环比上涨*.*%；挂牌均价接近*.*万元/平方米，环比上涨*.*%。中原地产研究部昨日的数据显示，*月北京二手房签约*****套，数量比*月相比有所下降；签约均价达到了*.*万元/平方米，相比*月*.**万元/平方米的均价环比上涨*.*%，成交价格出现加速上涨势头。 “利好政策出台，对楼市的确会有刺激作用，但从我们各门店目前的签约情况看，整体较为平稳，挂牌价不代表真正的成交，最近成交价与前期几乎持平，朝阳、海淀、丰台一直是成交量最多的区域，因为这几个区面积大，房源供应量大，昌平近期成交也不错。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受北京晨报记者采访时表示。 上一页**下一页
