广西南宁[南宁市区][公开招标][房屋租赁]【交易公告】南宁农工商集团培训中心大楼整体公开招租交易公告
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项目编号GXCQJY**-**项目名称南宁农工商集团培训中心大楼整体公开招租挂牌日期****年*月*日- ****年*月**日招租底价人民币***万元/年竞租保证金人民币**万元出租标的情况出租方南******所在地区广西南宁市详细情况本次公开招租南宁农工商集团培训中心大楼位于南宁市青山路*号，建筑面积****.**㎡，有土地证及房屋所有权证，标的情况详见《资产招租清单》。特别提示：*、以上标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。*、租期**年，从免租装修期结束之日起次日开始计算，租金每两年递增*%，无转让费。*、免租装修期*个月，从出租方交房给承租方之日起次日开始计算。*、租金按季度交纳（可以现金或银行转账方式支付），先付后用，承租方应在《房屋租赁合同》签订生效后*个工作日内向出租方交纳首期租金， 以后每个租赁季度开始前**个工作日内交清下一期租金。*、承租方应在《房屋租赁合同》签订生效之日向出租方交纳合同履约保证金（按中标标的月租金三个月计收）及水电押金（具体数额按出租方要求交纳），合同期满后无违约行为的，履约保证金及水电押金全额（不计利息）退还。*、水电费由出租方代收代缴，水价按实际使用度数加二次加压及损耗进行计价收费，电价按实际使用度数加损耗计价收费，水电费收费标准随政府供水供电部门的调整进行调整。水电费用每月一结，承租方须在每月**日前交清。*、租赁期间，承租方须按城区环卫站收取标准交纳垃圾清运费；按出租方收费标准交纳物业费及停车费。*、在同等价格条件下，原承租户享有优先租赁权。*、本次招租标的原承租方的租赁期限至****年 * 月 **日止，成交后，出租方将于**个工作日内将房屋交割承租方使用，如遇特殊情况不能按期交割房屋的，则合同租期顺延。如出租方*个月内仍不能将房屋交付给承租方使用的，承租方有权要求解除合同，但不能以此向出租方追偿相关赔偿及责任。**、在不影响房屋结构及使用安全的前提下，承租方可对租赁房屋进行内部装饰装修，但装饰装修方案必须经出租方审核同意后方可进行，装饰装修需要办理的相关手续及产生的费用由承租方自行承担。**、租赁期间不得违反噪音、油烟排放的规定，不得影响周边租（住户）的正常经营、工作、生活秩序，否则承租方将承担一切责任及后果。**、租赁期间，承租方负责对房屋公共设施进行维护维修，费用自理。标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。租赁合同下载.doc资产招租清单序号标的名称参考面积(㎡)租期(年)拟招租经营范围备注*青山路*号培训中心大楼一层***.****办公、商业非住宅整体捆绑出租，但工商银行承租的房屋不在本次招租范围内。*青山路*号培训中心大楼二层***.***青山路*号培训中心大楼三层***.***青山路*号培训中心大楼四层***.***青山路*号培训中心大楼五层***.***青山路*号培训中心大楼六层***.***青山路*号培训中心大楼七层***.**合计****.**备注：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。评估机构广西信达******经营权转让行为的上级批准情况批准单位名称南宁市人民政府国有资产监督管理委员会批复文件号南国资批【****】***号批复内容同意意向承租方应具备的条件*、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。*、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。*、符合有关法律法规规定的其他条件。对承租方的基本要求*、承租方需在完成网络竞价后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳第一年计租期首月月租金的**%作为交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)； *、承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（详见附件*），并在合同签订之日以现金或转账方式支付第一年首期三个月租金、合同履约保证金及水电押金。交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生*家意向承租方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《租赁合同》；征集产生*家或*家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。竞租申请方式*、意向承租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请登记表》及相关材料。*、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额保证金的次日（法定节假日顺延）向意向承租方发出《竞租申请受理通知书》，告知意向承租方具有承租资格，并进入交易程序。*、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。竞租申请所需提交的材料*、《竞租申请书》（由交易所提供范本文件）。*、意向承租方为自然人的，应提供该自然人身份证；意向承租方为个体户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营业主的身份证；意向承租方为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。*、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。*、授权委托书及委托代理人身份证。*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联******账 号：***** **** **** ***开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间*、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-**保证金”）。*、未成交的意向承租方的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额退回（不计利息）。*、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除招租服务费后，余额作为违约金支付给出租方。联系方式交易场所广西联******地报名址广西南宁市东葛路**号产业投资大厦***室广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场A座（东一门）五层 南宁市公共资源交易中心联 系 人周先生 黎先生 韦女士联系电话****-******* -******* -*******传 真****-*******
