一、 招标条件 双山岛安置房项目一期已经由张家港保税区 招标办备案。招标人为张家******,工程所需资金来源为 自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 双山岛安置房项目一期：*#-**#房（共**幢），桩基、土建、安装、室外配套等工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 二、 项目概况与招标范围 *.本次招标项目的建设地点： 双山岛景观大道西侧、南横港南侧 *.工程规模：双山岛安置房项目一期：*#-**#房（共**幢），桩基、土建、安装、室外配套等工程，总面积*****平方米，最大单体面积为****.**平方米，均为框架六层，檐高**米内。 *.合同估算价：*****.** 万元 *.本公告共划分成 * 个标段 标段编号 标段名称 招标范围 工期 ****************-BD-*** 双山岛安置房项目一期：*#-**#房（共**幢），桩基、土建、安装、室外配套等工程 双山岛安置房项目一期：*#-**#房（共**幢），桩基、土建、安装、室外配套等工程，总面积*****平方米，最大单体面积为****.**平方米，均为框架六层，檐高**米内。 *** 日历天 三、 投标人资格要求 *.资质等级及范围: [施工总承包·房屋建筑工程·三级](含)以上 *.项目负责人资质类别和等级: [建造师证·建筑工程·二级](含)以上 *.本次招标不接受联合体投标。 *.其他要求： 投标申请人资审合格条件：*. 具有独立订立合同的能力； *.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *.企业的资格类别、等级和项目负责人满足招标公告要求；*. 本工程不接受联合体投标；*. 资格审查过程中提供的材料没有失实或者弄虚作假；*. 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；*.项目负责人必须满足下列条件之一：(a) 项目负责人是非变更后无在建工程的。 (b)项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。（c）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况；*. 建造师应取得安全B类证书；**.投标申请人办理资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人的委托代理人）办理，委托代理人必须是本单位职工，投标申请人需扫描上传授权委托人及拟投入本项目所有人员的有效的社保证明材料（****年*月~****年*月）；**. 投标申请人及其法定代表人、投标项目负责人如在江苏省建设工程招标网曝光台中有行贿犯罪记录，则资格审查不合格。**. 外省企业需办理进省资质核验；**. 投标企业****年*月*日（以竣工验收时间为准）以来承担过总建筑面积*****平方米及以上的住宅建筑工程。（必须是投标人承接的工程，需提供中标通知书、施工合同、竣工验收材料，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 四、 投标登记 *.投标登记时间: ****年**月**日上午*:**至****年**月**日下午**:** *.资格预审文件领取时间: ****年**月**日上午*:**至****年**月**日下午**:** *.领取方式: 网上会员系统自行下载 *.上传资格预审文件时间 ****年**月**日*:**至****年**月**日**：** 五、 确定潜在投标人方法 *、本工程在资格预审时或****年 * 月 ** 日**：**-**:**时进行法定代表人面谈，面谈地点在资格预审文件中写明。*、采用有限数量制资格预审办法，资格预审合格的投标单位少于等于*家时资格预审合格的投标申请人全部参加投标，多余*家时招标人应当按得分由高到低顺序选择*家通过资格预审的申请人参加投标。（请各拟参与预审的单位在预审前完善各自信用考核系统中的内容，未能及时计入建筑企业基本信用考核得分而影响预审打分排名的，后果自负。）排名打分细则：（一）投标企业财务状况（满分**分）：*.履约能力：以近*年经有资格的会计事务所出具的审计报告（资产负债表、损益表）的平均值为准。货币资金/招标工程合同估算价****%。≤**%，计*分；≥**%，计*分； ≥**%，计*分；≥**%，计*分。*.资产负债率：以近*年经有资格的会计事务所出具的审计报告（资产负债表、损益表）的平均值为准。≥**%，计*分；＜**%，计*分； ≤**%，计*分；≤**%，计*分。（二）入选当年度张家港保税区招标投标诚信企业（满分**）。（三）类似业绩得分（满分**分）：评审标准：*、投标企业****年*月*日（以竣工验收时间为准）以来承担过总建筑面积*****平方米及以上的住宅建筑工程得*分；*、投标企业****年*月*日（以竣工验收时间为准）以来承担过总建筑面积*****平方米及以上的住宅建筑工程得**分；*、投标企业****年*月*日（以竣工验收时间为准）以来承担过总建筑面积*****平方米及以上的住宅建筑工程得**分；*、投标企业****年*月*日（以竣工验收时间为准）以来承担过总建筑面积*****平方米及以上的住宅建筑工程得**分；时间以竣工验收报告为准，造价以中标通知书（或合同）为准。同一项目不累计加分。（四）项目负责人答辩（满分**分）*、 经资格预审合格的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门会在网上予以公告*个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。 六、 评分细则 评分办法：评标办法采用综合评估法。*、投标报价（**分）：开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥*家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥**家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%，每档按*.*%计。评标价等于评标基准价的得满分**分；偏离评标基准价的，每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，不足*％按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若*≤有效投标文件去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则: 评标基准价 =A×K*×Q*+B×K*×Q* Q*=*-Q*, Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%； K* 的取值范围为 **%～**%，每档按*.*%计（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）；K*=**% Q*、K* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分**分；偏离评标基准价的，每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，不足*％按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）。*、施工组织设计：（**分）（*）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；* 分（*）施工现场平面布置和临时设施；* 分（*）施工进度计划和各阶段的保证措施； *分（*）各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；*分 （*）安全文明施工及环境保护措施；*.*分（*）项目班子的人员配备、素质及管理经验；* 分（*）劳动力、机械设备和材料投入计划；*分（*）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；*.*分（*）已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；*.* 分（**）新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。*.* 分（**）项目负责人答辩。*分 七、 其他说明 （*）申请人资质类别和等级：必须具有独立的法人资格，且具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。（*）拟选派项目负责人等级：建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证。（*）企业信誉： 良好 ； 项目经理信誉： 良好 。（*）其他:本工程采用网上招投标。请登陆张家港保税区招标投标网上运行平台直接下载招标文件。尚未办理保税区招标投标网上运行平台诚信库入库和"中金支付"服务的投标人请及时办理（中金支付必须使用企业银行账号支付），否则无法下载招标文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设局网”查询。（*）其他:成功下载招标文件后如需放弃投标或因不可抗力原因无法参加本次投标的，请提交书面申请及证明材料至招投标监管部门。无故不参加招投标活动的，将记为不良行为。（*）开标相关事宜详见招标文件。（*）投标单位有执业资格的正职领导、法定代表人、技术负责人、企业安全生产部门负******正职领导，不得作为项目管理人员参与工程项目投标。 八、 发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、张家港建筑业网、张家港保税区规划建设局网上发布。 九、 联系方式 招 标 人： 张家****** 招标代理机构： 江苏金港****** 地 址： 张家港市金港镇长江中路***号 地 址： 张家港市杨舍镇华怡商厦***、***室 邮 编： 邮 编： 联 系 人： 陈华 联 系 人： 刘超君 电 话： ****-******** 电 话： ****-******** 传 真： 传 真： ****-******** 电 子 邮 件： 电 子 邮 件：