*.招标条件本次招标的长房云时代项目投资施工招标项目已由湘江新区以【*******】号备案证批准立项，建设资金来自自筹，招标人为长沙长******，招标代理机构为湖南******。项目已具备相应招标条件，现对该项目投资建设施工总承包进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.* 项目名称：长房云时代项目投资施工招标。*.* 项目概况：项目规划建设城市综合体，总建筑面积约**万平方米,计容面积约**万平方米，项目规划分为A和B两个地块，项目单体建筑限高***米，最大单体建筑面积超过*万平方米，其中A地块以住宅开发为主，由**栋高层住宅和*栋多层商业组成，B地块由两个大型主力集中商业体及商业街区组成，地下室共设停车位约****辆。*.*建设地址：位于长沙市岳麓区岳麓大道辅道北侧，少管路与望青路之间。*.*投资规模：项目总投资额约**亿元，其中建安工程投资约**亿元。*.*建设周期：约****日历天。*.*承包方式：投资+施工总承包。*.*质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。*.*保修要求：按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部****年**号文）相关规定保修。*.*招标方式：公开招标。*.**标段划分：一个标段。*. 招标范围包含地下车库、商业街、购物中心、裙楼商业等业态，包括但不限于以上业态的建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电、人防设备、装饰装修等专业。（不含土方、高低压配电工程、自来水给水工程、燃气工程等）。*. 投资额及投资回报*.*投资额中标人须对本项目进行人民币*亿元的投资。*.*投资回报招标人还款时间分别以中标人投资资金全部到位满 *年、* 年之日作为时间节点，分*年分别按投入资金的 **%、**%偿还（借款满两年归还本金的**%，满三年归还本金的**%）。每笔投资回报从招标人收到中标人资金之日起，至对应支付至约定比例付清之日止，投资回报计算基数与归还的本金金额一致（均按单利计息，不计复利，利随本清）。*.*中标人为本项目投入的资金*亿元，须在发布中标通知书之日起 ** 天（日历日）内先将*亿元转入至招标人指定的银行账户（以到账为准），剩余款项*亿元再按业主节点要求放款到位，否则招标人有权取消其中标人资格，并没收其投标保证金。*.*投标报价：投标报价包括建设工程费及投资回报率两部分，且建设工程费报价及投资回报率均不得超过招标人设置的最高投标限价，其中投资回报率的最高投标限价为固定年利率*%（均按单利计息，不计复利，利随本清）。*.投标人资格条件*.* 投标人为依照中华人民共和国法律成立的独立法人，并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以湖南省住房和城乡建设网查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（在有效期内）。*.*投标人提供 **** 年、**** 年、**** 年经具有法定资格的中介机构出具的年度财务审计报告。*.*投标人企业注册资本金人民币*亿元（含*亿元）以上，投标人****年年末的企业净资产不低于人民币*亿元（或经汇率换算后与人民币等值的外币，以具有法定资格的中介机构的年度财务审计报告出具时间的中国人民银行汇率为准）。*.*投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期内。*.*投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。*.*投标人近五年（以提交投标文件截止时间前 ** 个月为有效）承担过一个及以上建筑面积不少于**万平方米的房屋建筑工程施工总承包项目业绩（以项目为单位，分期开发的项目可累计相加计算后视为同一项目业绩，有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准）。*.* 关键岗位人员要求：***.******.***本次招标项目施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[****]**号文件规定的最低配备标准，即至少项目负责人 * 人、技术负责人 * 人、施工员 **人、安全员 ** 人、质量员*人，施工项目部关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。***.******.***拟任的项目负责人应具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。***.******.*** 拟任的技术负责人应具有大专及以上学历，具有建筑工程相近专业的高级及以上职称，从事相关专业技术管理工作*年以上。***.******.***拟任施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书，拟任安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证，拟任质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书。施工项目部项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员应由工程项目施工单位任命，并以投标人名义下发任命文件，任命文件应明确人员姓名、身份证号、证件编号（或注册执业编号）、岗位名称等。***.******.***省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。*.*拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的 ****年*月至 ****年*月连续三个月缴纳社保的证明）。*.*本次招标不接受联合体投标。*.**无其他明文禁止参与投标的记录。*.**类似工程经验有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，类似工程经验证明资料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表,类似工程经验的建筑面积以由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表上的建筑面积为准。*.**与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。*. 投标保证金*.*投标保证金数额：人民币捌拾万元整（￥**万元）;*.*投标保证金交纳截止时间为基本资格审查申请截止时间前（含），投标保证金要求在基本资格审查申请截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）;*.*投标保证金交纳方式：银行转帐，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：单位名称：湖南******开户银行：交通银行长沙名城支行银行帐号：**********************.*投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明项目名称简称长房云时代项目投标保证金。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的帐号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称简称（即长房云时代项目投标保证金），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责;*.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交;*.*未按规定缴纳投标保证金的，其资格审查结果为不合格。基本资格审查时的投标保证金如未退回则该保证金在投标时仍然有效。*. 报名时间及地点*.*报名时间：从****年*月**日起至****年*月**日止，每天*:**-**:**, **:**-**:**（北京时间，节假日不休息）;*.*报名地点：长沙公共资源交易中心一楼*号窗口(长沙市岳麓区岳华路***号岳华路与府中路交汇处) ，联系人：徐女士，联系方式：***********。*、报名方式本项目采用现场报名的方式进行，符合资格合格条件要求并有意参加投标的单位由法定代表人持法定代表人身份证明及本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书及本人身份证原件）携带以下资料原件报名：（*）营业执照（副本）;（*）资质证书（副本）;（*）安全生产许可证（副本）;（*）施工业绩中标通知书;（*）施工业绩承包合同;（*）施工业绩竣工验收证明或竣工验收备案表;（*）近三年的财务审计报告;（*）企业基本账户开户许可证;（*）项目负责人的注册建造师证;（**）项目负责人的安全生产考核合格证;（**）技术负责人学历证;（**）技术负责人职称证及相关工作经历证明;（**）施工项目部关键岗位人员的社保证明;（**）施工员及质量员的岗位证;（**）安全员的专职安全员安全生产考核合格证;（**）施工项目部关键岗位人员任命文件;（**）施工项目部关键岗位人员不为法定代表人和总经理的承诺书;（**）施工项目部关键岗位人员无在建项目的承诺书;（**）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。（**）湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以湖南省住房和城乡建设网查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（在有效期内）。以上所有资料（或证书）验原件留复印件,复印件三套编目录装订成册并加盖投标单位公章。*.资格审查方式*.*.本项目资格审查方式采用基本资格审查，基本资格入围方式为合格的投标人全部入围。基本资格审查委员会将同时审核投标人的资格审查证明资料的合格性及真实性。*.*基本资格审查申请截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）;逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。*.*基本资格审查的地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 *** 号）二楼相应开标室，具体标室见二楼开标区大屏幕。*.* 资格审查时间、地点和资格审查时到场人员及应提供的资料：招标人将在基本资格审查至少前 * 个工作日在湖南湘江新区网( http://***.******.***.cn/xqzw/工程招标公告)、长沙公共资源交易监管网（***.******.***.cn）及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知。*.*基本资格审查时须由法定代表人持法定代表人身份证明及本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书及本人身份证原件）出席基本资格审查会，并提供以下资料的原件及盖有单位公章的复印件二套：（*）营业执照（副本）;（*）资质证书（副本）;（*）安全生产许可证（副本）;（*）施工业绩中标通知书;（*）施工业绩承包合同;（*）施工业绩竣工验收证明或竣工验收备案表;（*）近三年的财务审计报告;（*）企业基本账户开户许可证;（*）项目负责人的注册建造师证;（**）项目负责人的安全生产考核合格证;（**）技术负责人学历证;（**）技术负责人职称证及相关工作经历证明;（**）施工项目部关键岗位人员的社保证明;（**）施工员及质量员的岗位证;（**）安全员的专职安全员安全生产考核合格证;（**）施工项目部关键岗位人员任命文件;（**）施工项目部关键岗位人员不为法定代表人和总经理的承诺书;（**）施工项目部关键岗位人员无在建项目的承诺书;（**）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。（**）湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以湖南省住房和城乡建设网查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（在有效期内）。**.获取招标文件的方式**.*凭入围通知书至湖南******（地址：湖南省长沙市芙蓉中路三段***号华升大厦****室）获取招标文件。**.*招标人可在开标前十五日以书面形式给各领取了招标文件的投标人发布最高投标限价（excel格式）及其相关资料。**.投标文件的递交：**.*投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****年*月**日*时**分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 *** 号）二楼相应开标室，具体标室见二楼开标区大屏幕。**.*逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。**.评标办法本项目评标采用综合评估法。**.发布公告的媒介本次招标公告在以下网站同时发布：《湖南省招标投标监管网》***.******.***.gov.cn。《长沙公共资源交易监管网》***.******.***.cn。《湖南湘江新区网》http://***.******.***.cn/xqzw/。**.本项目行政监管湘江新区管理委员会住建环保局