江西吉安井冈山经济技术开发区创客园规划设计
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项目名称： 井冈山经济技术开发区创客园规划设计项目编号： 开标日期： ****-**-**开标时间： *:**工程所在地： 吉安市开标地点： 吉安市公共资源交易中心 项目业主： 井冈山经济技术开发区规划建设环保局 代理机构： 深圳市******项目类型： 房屋建筑发布日期： ****-**-**发布人： *** 项目概况井冈山经济技术开发区创客园规划设计补遗（答疑）书——**致各潜在投标人：一）对潜在投标人****年*月**日提出的疑问，现作出如下答疑：*.能否提供规划用地周边的控规图，上位规划图？答：按照招标文件里的说明，不用单独提供控规图。*.创客园的主要经济技术指标没有明确，如建筑密度、绿地率、建筑层数、建筑限高和建筑退让等要求？请明确。答：建筑密度≤**%绿地率≥**%建筑层数：小于**层建筑高度：小于**m建筑退让：南侧沿深圳大道退让**米城市绿化带；北面满足居住小区日照要求；东侧不下于*米； 西侧不小于*米。*.容积率约为***.******.***，预设计的建筑面积为*****平方米，是否包含地下室建筑面积？答：包含地上地下建筑面积。*. 地块出入口有无具体要求？或者明确禁止向某路段开口的规划要求？请明确。答：禁止向北侧小区开设口，同时满足《江西省城市规划管理技术导则》。*. 设计任务书要求“建筑方案要求在最新现状地形图上，反映周边现状建筑及环境的关系，考虑建筑群体的空间布置及环境艺术” ，该招标文件未给周边已建和待建建筑条件，现阶段如何考虑其空间关系及日照分析？如需要考虑请给条件（无法踏勘解决）。答：北面有在建小区，小区南侧建筑红线距本项目红线距离约为*.*米，其中最高建筑物高度约为**米，东侧在建建筑距本项目红线约为***米，在建建筑物高度约为**米；周边其余位置均为空地，（场地周边大致情况可见已上传附件中的照片）。现场条件建议自行踏勘。二）对潜在投标人****年*月**日提出的疑问，现作出如下答疑：*. 由于*月*日要开标，时间比较紧，方案设计部分的“多媒体演示文件”所需要的制作时间比较久，是否可以取消该要求？答：可以取消多媒体。*.招标文件设计任务书中项目总占地面积为*****平方米（**.**亩），预设计的建筑面积为*****平方米，容积率约为***.******.***。照此推算，计容总建筑面积最多为*******.*=*****.*平方米，那剩余*****-*****.*=*****.*平方米是不是做地下室的面积？答：是，剩下的是地下室面积。招标人：井冈山经济技术开发区规划建设环保局****年 * 月**日 点击下载附件： 附件-现场周边照片
