黑龙江社科院：房地产市场泡沫风险加剧 明年楼市或全面下滑
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*日，中国社科院发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（****）》指出，在诸多利好政策接连不断刺激下，****年全国房地产市场反弹迹象明显，但城市分化加剧，个别城市上涨幅度远超其他城市，导致局部市场价格泡沫明显，风险概率增加，不利于房地产市场稳健发展。 报告认为，个别二线城市热度直逼一线城市，今年以来尤甚。现阶段房地产市场面临结构供需严重失衡，预计****年楼市或全面下滑。 投资 增幅创****年来新低 数据显示，****年住宅市场整体处于去库存的调整期。商品住宅施工面积出现****年以来的首次负增长，新开工面积继续两位数负增长，商品住宅投资增速更是延续快速回落态势，创****年以来新低。 报告显示，****年至****年，商品住宅各项建设指标呈现较快增加态势，施工、新开工和竣工面积年均增幅**.*%、**.*%和**.*%。但进入****年以后，商品住宅建设景气明显下降，****年则继续延续了下降趋势，各项建设指标全面进入负增长状态。具体来看，全年商品住宅施工面积、新开工面积和竣工面积分别为**.**亿平方米、**.**亿平方米和*.**亿平方米，分别比上年减少*.*%、**.*%和*.*%。其中，施工面积出现****年以来的首次负增长，新开工面积减幅比上年扩大*%，竣工面积减幅更是扩大**.*个百分点。 此外，报告还称，****年以来，商品住宅投资持续大幅增加，****年至****年，住宅年均投资增速高达**%，但进入****年，投资增速降至*.*%，****年投资增速幅度更是跌至*.*%，是****年以来的最低水平。 具体来看，****年东、中、西部地区商品住宅投资分别为*****亿元、*****亿元、*****亿元，分别增长*.*%、*.*%、-*.*%，增速较上年分别下降*%、*.*%、**.*%。其中，辽宁、黑龙江、内蒙古、湖南等**个地区出现负增长。 上一页****下一页
