江西南昌4月各城市楼市分化：一线退烧 二三线高烧
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楼市回暖的行情仍在持续。 **世纪经济研究院根据多地的房地产管理数据发现，**个典型城市（*个一线城市，**个二线城市，**个三线城市）的楼市成交在*月份的基础上再站高峰，*月新建商品住宅成交面积为****万平方米，环比增长*.*%，同比增长**.*%，创下历史最高水平。 一线城市出现明显退烧，二三线城市成为楼市的“爆点”区域。过度火热的楼市之后，或将迎来降温。 *月*日，人民日报头版刊登《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，权威人士指出“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存’，而不应通过加杠杆‘去库存’，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。” **世纪经济研究院认为，“权威人士”此次有关房地产的分析和表态释放了明显的政策方向，即修正此前过度的、高杠杆、“以房为中心”的房地产调控方向，改为适度的，去杠杆的以人为中心的房地产调控方向。 分城施策难以孤立实施 **世纪经济研究院对照近*年*月份的成交数据发现，今年*月份市场成交是近*年同期最好的水平，也是历史上最高水平。 相比****年至****年*年间的同期水平，****年*月份**个城市新建商品住宅成交面积分别增长了**.*%、***.*%、***.*%、**.*%、***.*%和**.*%。 **世纪经济研究院认为，用“异常火爆”四个字形容*月楼市亦不为过，且在一线城市频出楼市新政后，市场出现明显的分化和转移倾向，即在楼市新政下，一线城市楼市退烧，二三线城市领涨。 *月份，*个一线城市新建商品住宅成交面积为***万平方米，环比减少**.*%，同比减少*.*%。具体城市看，北上广深*个城市环比增幅分别为*.*%、-**.*%、*.*%和-**.*%，同比增幅分别为-**.*%、-**.*%、**.*%和-**.*%。 相比一线城市的明显降温，二三线城市楼市却转而成为市场的爆点。*月份，**个二线城市新建商品住宅成交面积为****万平方米，环比增长*.*%，同比增长**.*%，成交规模创下了****年以来的月度最高水平。 典型三线城市的表现更为抢眼。*月份，**个三线城市新建商品住宅成交面积为***万平方米，环比增长*.*%，同比增长**.*%，对比****年以来的月度数据，三线城市成交创下了历史新高。 **世纪经济研究院认为，一线城市*月份交易出现明显下滑，和沪深两市政策打压有关，政策的短期效应已经显现。 上一页***下一页
