委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目潜在投标人如需咨询，务必首先认真阅读本项目出租公告（以下简称“公告”），并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。序号内容说明及要求一项目名称包河经济开发区****年第一期商业资产（门面）租赁公告（二次）二项目编号****BHQQ****三委托方 合肥市******四出租标的基本情况详见：附表* 第一包*、标的房屋位于包河苑、包河花园小区及周边商业楼，按现状出租，无房屋权属证明，无土地使用权属证明；*、该资产产权明确，无产权纠纷。*、出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金单价（××元/平方米/月）；租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。（其中标的包河苑D**栋车库西*，以***元/月结算） 。*、合同年限：***平米以下*年，新租房屋给装潢期一个月；***平米以上*年，新租房屋给装潢期二个月。租金每*年**%递增，最后一年按上*年的**%递增。租金每半年支付一次（“每半年”简称为一期），先付款后使用，履约保证金与首期租金一并交纳。*、房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求，招租方无义务承担任何责任。*、租赁房产的清场工作由出租人负责。*、包河花园商办楼ED位于繁华大道与上海路交口以东第一栋，包河花园商办楼EC位于繁华大道与上海路交口以东第二栋，包河花园商办楼EB位于繁华大道与上海路交口以东第三栋，包河花园农贸市场三期位于上海路与哈尔滨路交口以西第二栋，包河花园商办楼A*位于包河花园南大门向东第三栋，包河花园商办楼A**位于包河花园南大门向东第二栋，包河花园商办楼B*位于包河花园南大门向西第一栋，包河花园原社居委位于包河花园北大门绿岛假日宾馆西北侧。五房屋租赁用途要求 *、房屋用途有特别要求的见前表出租用途项，但同时需满足本项第*、*两条所列要求。*、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。*、承租人不得从事汽车维修（含洗车）、网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业、不符合合肥市人民政府令第***号《合肥市服务业环境保护管理办法》所涉及的行业、其它经审核不符合相关规定的行业。*、招租人对承租人只能以包河经济开发区管委会或合肥市******的名义开具相关证明，暂不提供任何土地、规划、房产证等材料。*、合同签订后，承租人不得以营业执照无法办理等理由，拒交房租。*、承租人在承租时经营项目若有涉及到消防、环评时则必须自行通过相关部门验收，费用自理。六公告及竞价期限公告期及报名时间： ****年 * 月 ** 日 * : ** 始至**** 年 *月**日 ** : ** 止。网上电子报价时间：**** 年 *月 ** 日 * : ** 始至****年 * 月 ** 日 ** : **止，限时报价时间为**分钟。七对投标人资格的要求凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体。八对投标人的特别要求对意向承租人的基本要求：*、租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租人书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任，出租人对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。*、租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担。*、承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。*、承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为；*、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。*、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租人认可，报有关部门批准，未经出租人书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。*、承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租人积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。另外乙方在使用期间不得随意破坏（改动）消防设施，若因自行破坏（改动）产生的后果，由乙方自行承担责任。*、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租人不承担任何责任。*、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁房屋等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，届时按相关拆迁补偿规定，对因承租人投资的租赁房屋装修、装潢、改造建设所获得的补偿由承租人享有。**、租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租人所有，并完整无条件的将所承租房屋在**日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。未经出租人书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。**、意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租人咨询，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招标办无七义务承担任何责任。**、租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满**日前通知承租人，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满后**日内无条件退还房屋。**、承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自承租人确定之日起*个日历天内与出租人在合肥市包河经济开发区管委会资产经营部签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃中标。**、水、电等费用标准根据经营性用水用电标准收取；电费*.*元/度、自来水*.**元/吨，*个月与合肥******结算一次（住宅楼下的门面房电已出户，承租人自行向供电局交纳，每两个月将电费单复印件交给资产经营部，租期结束必须将电费交齐）。**、优先条款原承租人参与竞租，只有在同时出具了由包河经济开发区资产经营部开出的诚信证明材料和原《房屋租赁合同》原件后，在同等条件下，对原承租的房屋才享有续租优先权。九租金支付合同年限：***平米以下*年，新租房屋给装潢期一个月；***平米以上*年，新租房屋给装潢期二个月。租金每*年**%递增，最后一年按上*年的**%递增。租金每半年支付一次（“每半年”简称为一期），先付款后使用，履约保证金与首期租金一并交纳。十投标人确定方式 本项目采取网上电子报价，具体竞价方法，详见附件*（包河区产权类项目网上竞价须知）有效最高报价者得的方式确定中标人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。十一项目报名凡对本公告出租标的有意向且符合条件的意向承租人，请在公告期报名截止前按如下顺序办理：⑴竞价保证金支付⑵网站注册同时提交审核⑶至我中心报名登记、⑷规定时间登录中心网站参与竞价。（*）在诚信系统内注册①本项目只接受至包河区公共资源交易中心办理报名登记手续和诚信系统注册成功且足额缴纳竞租保证金的投标人方可以进行电子竞价，不能同时满足以上三个要求的均不能参与竞价。②具体操作方法，详见下面附件*（产权投标人操作手册）。（*）意向承租人报名登记意向投标人须到包河区公共资源交易中心报名登记竞租意向，报名登记时应携带：企业法人报名登记时应携带：①营业执照副本复印件；②法定代表人身份证复印件；③基本帐户开户许可证（复印件）④ 承诺函（格式见附件*）；⑤授权委托书原件（格式见附后*）及委托代理人身份证复印件；⑥竞价保证金银行转账单原件及复印件（二份）、竞价保证金退还申明（格式见附件*）⑦原承租企业须提供该项目中所在标的房屋上期的《房屋租赁合同》原件和复印件（一份）自然人报名登记时应携带：①本人身份证复印件；②承诺函原件（格式见附件*）；③委托代理人身份证复印件；④授权委托书原件（（格式见附件*））；⑤竞价保证金银行转账单原件及复印件（二份）、竞价保证金退还申明（格式见附件*）⑥原承租企业须提供该项目中所在标的房屋上期的《房屋租赁合同》原件和复印件（一份）上述报名资料提供复印件，原件必须带到报名现场备查，企业报名复印件需加盖单位公章，自然人复印件应由本人签字。重要提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。十二竞价保证金支付户名：合肥市包河区政府采购中心开户行：光大银行四里河支行 账 号：***** **** **** **** *****注意事项：*、意向投标人交纳竞租保证金时，企业法人须通过本单位基本账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式交纳）；自然人需通过转账的方式（注明缴款人和用途）交纳竞租保证金（不得以现金形式交纳）。企业法人和自然人都不得由他方代为缴纳竞价保证金。*、保证金支付以到账时间为准，投标人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如因现金缴款、账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功不能参与竞价，我中心不承担任何责任。十三竞价保证金处置 *、中标投标人在成交结果公示期满之日起*个工作日内签订《租赁合同》，并缴纳第一期全额租金和履约保证金。租赁双方签订的《租赁合同》生效后，竞租保证金无息退还，逾期不签不缴即视为中标方擅自放弃，同时将中标方缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退还，重新组织招租。其他参与竞价的未能中标的意向投标人的竞租保证金在竞租公示期结束后*个工作日内办理退还手续（不计息）。*、竞价保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。十四成交公示及《中标通知书》 竞价结束且无异常情况，包河区公共资源交易中心，将在网站上发布成交公示，公示期不少于*个工作日。项目公示期满且无异议，中标单位/自然******授权书（并携带身份证），中标自然人携带本人身份证到包河区公共资源交易中心领取《中标通知书》。十五违规行为处置 *、逾期不签合同或无正当理由放弃中标资格的，将追究责任，扣除竞租保证金，消取中标资格。*、中标人有如不符合承租条件，未按照公告约定支付首期租金、履约保证金等违法违规行为，将追究相应责任。十六竞价阶梯 标的每轮加价幅度： 承租人不作要求 。十七相关附件附件*、产权投标人操作手册；附件*、网上电子报价须知；附件*、房屋租赁合同；附件*、承诺函；附件*、法定代表人授权委托书；附件*、自然人授权委托书；附件*、退还保证金声明函；十八联系方式现场踏勘联系人：李春东 联系电话：********项目负责人联系人：范工 联系电话：********十九其他 产权诚信系统注册地址：http://***.******.***/bhggzy/附件：包河经济开发区****年第一期商业资产租赁公告（二次）.doc