中国**********-****年度物业服务项目资格预审公告本项目为中国******集中采购，采购人为中国******，采购代理机构为西北（陕西）******。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在供应商（以下简称申请人）提出资格预审申请。一、项目概况与采购范围本次采购内容为下表中**个项目的物业服务，其中包含：一般物业服务、约定物业服务、特种设备维保服务等。服务期限为*年：即***.******.***.*.**。具体详见资格预审文件及采购文件。 省公司 （除锦业路外） 建筑面积 （㎡）建筑内/建筑外 西安分公司（市区） 建筑面积 建筑内/建筑外（㎡） 实业公司（**处住宅公房房产） 建筑 面积（㎡） 省公司枢纽大楼 *****.**/*****.** 尚朴路生产楼 ****.**/****.** 西五路 **** 崇业路生产楼 ****.**/****.** 浐灞分公司办公楼 **** 下马陵 ***** 大雁塔生产楼 *****.**/* 公园南路办公区 *** 香米园 **** 大庆路生产楼 *****.**/****.** 青龙寺办公区 **** 东一路 **** 凤城四路生产楼 *****.**/*****.** 省公司各楼内办公区 **** 大庆路 **** 长安客服楼 *****.**/****.** 省公司各楼内营业区 **** 小南门 *** 大区物流中心 *****.**/*****.** 通济坊 **** 租赁电信用房 **处 朱雀路 ** 崇业路 **** 凤城四路 **** 合计数 ******.**/ *****.** *****.**/****.** ***** 二、申请人资格要求*.*在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，可以开具增值税专用发票；*.*具备物业管理二级及以上资质；*.*项目总负责人需具备中华人民共和国物业管理师资格，或具备高级职称；*.*信誉良好，近*年无重大事故和不良行为记录；*.*在西安市住房保障和房屋管理局进行物业服务企业年检合格；*.*申请人注册地不在西安需满足：*）在西安市住房保障和房屋管理局进行物业服务企业资质登记备案（提供相关备案证明文件）；*）在西安有常驻机构，提供西安驻地机构的注册证明文件（营业执照、房屋产权证明或房屋租赁合同，其中房屋产权证明或房屋租赁合同的承租人、产权人为申请人，房屋性质为非民宅)。*.*提供近三年（****年-****年） 经审计的财务报表。*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，都不得在本比选项目中同时应答。*.*不接受联合体资格预审申请。三、资格预审方法*.*本次资格预审采用有限数量制，资格审查标准和内容详见资格预审文件，凡通过资格预审的申请人均可参加本项目的应答。*.*资格预审时，按得分高低进行排序，根据排序确定得分不少于**分的前N家单位通过资格预审，N为*至**的最大值。四、资格预审文件的获取*.*本项目实行网上发售电子版资格预审文件，不再出售纸质资格预审文件。资格预审文件售卖时间为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。凡有意参与的申请人，请登录中国移动采购与招标网（http://***.******.***，下同）进行项目报名（已在该系统注册过的申请人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的申请人请在系统注册后登录系统进行项目报名），申请人可以在当日**：**—次日*：**登陆系统注册、报名，但采购人不负责在此时间段内对注册信息进行检查（注：采购人仅对供应商注册信息与附件信息进行一致性检查）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，申请人可以下载并根据操作手册指引进行信息注册、项目报名、购买和下载资格预审文件及递交资格预审申请。*.*报名通过的申请人登录系统进行资格预审文件的购买，资格预审文件每套售价人民币***元整。注意：无论资格预审文件是否收费，经采购人审核报名通过的申请人，请务必在资格预审文件售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网进行资格预审文件购买操作，否则将影响正常资格预审申请。*.*申请人针对申请人注册、报名、CA证书办理、网上资格预审申请等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 *.*申请人必须在资格预审申请截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能递交申请；否则将无法正常递交资格预审申请。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。五、资格预审申请文件的递交*.* 纸质资格预审申请文件递交的截止时间（资格预审申请截止时间，下同）为****年*月*日上午*时**分，地点为：成长大厦十层评*会议室（南二环西段**号，朱雀路十字西南角）；电子资格预审申请文件通过中国移动采购与招标网递交，截止时间同上。*.* 逾期送达或未送达指定地点的纸质资格预审申请文件，逾期递交或者未递交中国移动采购与招标网的电子资格预审申请文件，以上各种情况均为无效资格预审申请。【当电子资格预审申请文件出现递交异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在资格预审申请截止时间之前仍未解决，在递交申请文件现场申请人须提供在资格预审申请截止时间之前进行递交操作出现异常的证明材料，如至少*张不同操作步骤的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该申请人的资格预审申请文件以纸质文件为准，电子资格预审申请文件同时失效。采购人有权对申请人提供的证明材料进行核实，如果发现申请人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。】六、电子递交资格预审申请规则*.*申请人须在资格预审申请截止时间前完成在系统上递交电子资格预审申请文件、按*.*要求的地点递交纸质资格预审申请文件。 *.*当申请人的电子资格预审申请文件开启正常时，评审以电子资格预审申请文件为准。 *.*当申请人的电子资格预审申请文件解密异常无法开启时，评审时该申请人以纸质资格预审申请文件为准。注*：申请人的电子资格预审申请文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在资格预审申请截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。 注*：申请人在资格预审申请截止时间之前可以多次提交电子资格预审申请文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。 注*：申请人可以登录系统查看电子资格预审申请文件上传提交结果，了解和确认电子资格预审申请文件提交状态。 七、发布公告的媒介本次资格预审公告仅在中国建设招标网(http://***.******.***)、中国移动采购与招标网（http://***.******.***）、陕西省招投标协会网、西北（陕西）******网站和三秦都市报上发布，本公告的修改、补充，以中国移动采购与招标网发布的内容为准。本公告在各媒体发布的内容如有不同之处，以在中国移动采购与招标网发布的内容为准。八、联系方式采购人/比选代理机构名称：中国******/西北（陕西）******详细地址：****年*月**日前地址为：西安市长安北路**号省政务大厅三层。*月**日下午搬家，新地址为：南二环西段**号成长大厦十一层（朱雀路十字西南角）邮 编： ******（旧）、******（新） 联 系 人： 李颖、黎雷 电 话： ***-******** 邮 箱： ****** 开户银行： 交通银行西安长安大学支行 账 号： ********************* 九、免责声明本次资格预审公告仅在中国建设招标网(http://***.******.***)、中国移动采购与招标网（http://***.******.***）、陕西省招投标协会网、西北（陕西）******网站和三秦都市报上发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任******为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。十、附加项**.*、申请人需于报名时间内在中国移动采购与招标网（http://***.******.***）上先行注册、报名，然后到西北（陕西）******现场缴纳资格预审文件费用后才能通过报名审核，下载资格预审文件。**．*、处罚规定：对于存在与招标投标法及其实施条例所规定弄虚作假行为的应答人，根据招标投标法规定，将对其做如下处罚：***.******.***取消其比选报名资格；如中标，取消中标资格；***.******.***如已提交保证金，则扣除全部保证金；***.******.***情节严重的，三年内不允许该应答人******该产品的任何招投标。采购人/比选代理机构：中国******/西北（陕西）****** ****年*月**日