湖南郴州国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《汝城县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则（试行）》等有关规定，经汝城县人民政府批准，汝城县国土资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统（http://***.******.***）以网上公开挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为汝城县国土资源局。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按“价高者得”的原则确定竞得人，低于底价的不予成交。 三、挂牌出让地块的基本情况和规划要求 地块 编号 土地位置 土地 面积 土地 用途 出让 年限 起始价 竞买保证金 增价 幅度 规划指标要求 ****D** 汝城县东正街北侧、北正街东侧 ****㎡ 商业 住宅 **/** 年 **** 万元 **** 万元 **万元或**万元的整倍数 容积率≤*.*，建筑密度≤**%，计容建筑面积≤****平方米，绿化率≥**%。 注：该宗地另设底价。 四、出让时间安排 *．公告时间：****年*月**日至****年*月**日 *．挂牌时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分 *．网上报名截止时间：****年*月**日**时**分 *．缴纳竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时** 分。 五、答疑及现场踏勘 有意竞买者请自行踏勘现场、审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视为竞买人对所竞买地块的出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 六、我局不提供交易场地和网络设备用于竞买人开展竞价活动。 七、符合资格条件的竞买意向人须到汝城县国土资源局四楼地产管理股（***）办理数字证书ukey(竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外)。凭数字证书在公告规定的报名申请期限内登陆（http://***.******.***）湖南省国土资源网上交易系统，点击郴州市下面“汝城县”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《网上竞买申请书》提出申购，获取交纳竞买保证金随机账号，并按规定交纳竞买保证金，取得竞买资格。取得竞买资格的申请人在挂牌开始后网上进行报价。 八、竞买申请人参加网上竞买申请，竞买保证金必须由申请人本人账户转入（法人或其他组织的必须由该机构账户转入）。 九、网上挂牌活动结束后，竞得人应当从成交之日起*个工作日内持有关资料原件（含身份证明材料、营业执照副本、税务登记证副本、授权文件、预付款（含竞买保证金）缴纳凭证等文件）及网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件到汝城县国土资源局地产管理股签字盖章并办理有关手续。对房地产项目，竞得人为自然人或非房地产开发企业的，须******，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容，其所持股份应不少于**%。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，******签订《国有土地使用权出让合同》。 竞买人不按期前来办理审核确认手续又不提供正当理由，出让人和挂牌人按照法律规定进行催告后仍不前来办理手续的，中止或终止本次挂牌出让活动，确定本次网上挂牌无效，按规定没收保证金，并可保留追究相关法律责任。 十、竞买申请人没有竞得的，审核完毕后五日内退还该宗地的竞买保证金，不计利息。 十一、竞买申请人和竞得人应支付的保证金和成交价款币种为人民币，若以外币支付，须征得出让人和有关监管部门同意，并按当日国家外汇市场公布的兑换价格进行折兑。 十二、挂牌起始价和成交价均不包含在网上挂牌出让过程中应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由竞得人另行按规定交纳。 十三、对未尽事宜依法律法规办理，本局对《须知》有解释权。 汝城县国土资源局 ****年*月**日
