广西南宁[南宁市区][竞价][房屋租赁]【交易公告】南宁国际会展中心A区快餐点I商铺公开招租交易公告
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南宁国际会展中心A区快餐点I商铺公开招租项目编号 GXCQJY**-** 项目名称 南宁国际会展中心A区快餐点I商铺公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 *****元/月 转让标的情况 转让方 南宁****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 本次公开招租标的为南宁市民族大道***号南宁国际会展中心A区地下一层（B*F层），建筑面积约为***平方米（面积±*%，租金不予以调整），其中厨房***平方米，用餐区***平方米，有配套的管道燃气及油烟排风系统。意向承租方需到现场踏勘，查看并确认标的现有装修及配套设施状况。 南宁国际会展中心A区建筑共四层，设有配套商业区、办公区、恒常展厅和大型停车场，外接民族大道、地铁出入口和市人大停车场，对面为南宁航洋国际城，周边有石门森林公园、青秀山旅游风景区等大型生态园区。 特别提示： *、以上标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋的现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *、租赁期限：租赁期限*年。自****年*月**日起至****年*月*日止。装修免租期为自合同签订后至****年*月**日止。 *、出租方在****年*月**日前将标的交付。 *、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。 *、租金按季度交纳的方式，租金自第*年以后开始每年递增*%。承租方按租赁合同约定的每年支付租金的时间和数额，将租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。 *、承租方应在签订租赁合同之日起*个工作日内向出租方交纳三个月租金作为履约保证金。经营期满后，在承租方无违约及按租赁合同规定交清所有费用的前提下，出租方如数退还履约保证金，不计利息。 *、快餐点I商铺用途为对外售卖中式快餐，快餐类别限于供应中式饭食、米粉和面条，要求食品符合国家卫生标准，为出租方提供展会期间餐饮配套服务，特别是以优质的服务和食品质量为中国—东盟博览会提供餐饮供应服务。 *、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。 受让保证金 *****元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 广西中****** 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 意向承租方应具备的基本条件： *、意向承租方须在中国境内注册，具有独立法人资格及相应的经营范围，具有餐饮服务许可证和食品流通许可证。 *、本次招租不接受联合体报名。 *、应具有良好的社会关系，有能力承担本项目标的装修、运营费用及政府的一切审批手续。 *、须有品牌注册商标，注册资金****万元（含）以上。在南宁市内投资有三家（含）以上餐饮连锁机构，运营状况良好，近三年销售收入无亏损情况。 *、具有服务多届中国—东盟博览会餐饮或接待工作经验，多次荣获区、市及行业协会各类评优证书及称号。 *、具有较强的中式快餐生产能力，主要单体厨房面积不少于****平方米，厨房设备设施齐全，运送快餐车辆不少于*辆，配备冷藏车、保温车，中国—东盟博览会期间具备在**:**-**:**时间内提供*****份快餐供应量的生产能力。 *、提供的中式快餐必须符合国家食品药品监督管理有关规定，从生产出快餐、装盒密封、运送至售卖点出售，限定*小时内销售完毕，超过售卖时间未销售完的快餐必须停止售卖，立即销毁。*、服务人员数不少于***人，如遇出租方举办大型展会活动需要，能迅速组织人员提供餐饮服务，在出租方指定用餐区内搭设能同时满足****人用餐餐桌和餐椅。 *、须有食品安全检测管理规章制度，确保提供安全、放心的食品。 **、应具有处置突发事件能力，需向出租方提交突发事件应急处置预案。 **、制作中式快餐的主要单体厨房距离出租方所在地直线距离不能超过*公里范围，运送快餐冷链车辆必须**分钟内送达出租商铺。承租方需向出租方提交整体服务方案。 **、符合有关法律法规规定的其他条件 对承租方的基本条件和要求： *、承租方需在完成网络竞价后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)。 产权交易服务费=第一年计租期首月月租金 *、承租方签订《成交确认书》后，在*个工作日内与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式支付合同履约担保金。 *、承租方在服务中国—东盟博览会期间无法完成供餐服务承诺的，出租方有权处罚承租方，每发现一次处罚承租方*****元，发现承租方有三次达不到要求而且没有采取积极有效改进措施的，出租方有权单方解除合同。 *、承租方查看并确认标的现有装修及配套设施状况，承担餐饮、装修所需的全部费用。 *、国家法律法规及出租方允许的拟招租经营范围内，承租方可自主选择经营种类。 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生*家意向承租方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《租赁合同》；征集产生*家或*家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。 受让申请方式 *、意向承租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请书》及相关材料。 *、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期结束前，向产权交易所足额交纳竞租保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额竞租保证金的后向意向承租方发出《申请受理通知书》，告知意向承租方具有承租资格，并进入交易程序。 *、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。 受让申请所需提交的材料 *、《竞租申请书》（交易所提供范本文件，可到报名地址查阅索取）。 *、应提供企业法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等合法证明文件。 *、委托书及委托代理人身份证。 *、提供餐饮经营食品加工许可证、餐饮服务许可证和食品流通许可证。 *、符合本次招租条件的餐饮连锁机构的营业执照。 *******财务审计报告 *、提供证明生产能力的设备购买合同或发票。 *、提供从业人员人数的证明文件，如工资单、缴纳社会保险等材料。 *、提供服务中国—东盟博览会餐饮或接待服务的相关协议证明材料。 **、提供服务中国—东盟博览会整体服务方案（包括采购食材、餐饮制作、运送、现场服务、售卖、处置等内容），提交突发事件应急处置预案（包括食品安全、消防安全两方内容）。 **、挂牌公告中要求的其它相关证明材料。 注：除授权委托书、服务方案、应急预案提交原件外，以上所需证件均须核对原件，所有资料（证照原件备查）需整理装订成册并加盖企业印章。 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：**** **** **** *** 开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间及其他约定 *、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-**保证金”）。 *、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除产权交易服务费，余额作为违约金支付给出租方。 其他 交易场所：广西联****** 地 址 ：*、广西南宁市东葛东路**号产业投资大厦二楼***室 *、广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场A座（东一门）五层 南宁市公共资源交易中心 传 真：****-******* 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市东葛东路**号产业投资大厦*楼***室 *、广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场A座（东一门）五层南宁市公共资源交易中心 联 系 人 黄先生 梁先生 黎先生 联系电话 ****-*******，*******，*******，*********** 传 真 ****-*******
