*.招标条件本招标项目岳麓科技产业园创业创新园（检验检测专业园）地块一建设项目已由长沙市岳麓区发展与改革局以岳发改投字[****]***号文件批准建设。招标人为湖南******，建设资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的融资与施工总承包进行公开招标。*.项目概况与招标范围招 标 人：湖南******工程名称：岳麓科技产业园创业创新园（检验检测专业园）地块一建设项目融资+施工总承包建设地点：长沙市岳麓区建设规模：岳麓科技产业园创业创新园（检验检测专业园）地块一，占地面积为***亩，地上总建筑面积约为**万平方米;其它园林景观及市政配套工程。投资规模：总投资约*.*亿元资金来源：自筹承包方式：融资+施工总承包质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。要求工期：两年。标段划分：本项目划分为一个标段保修要求：符合《建设工程质量管理条例》（国务院****年***号令）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部****年**号令）要求相关规定保修。招标范围：施工图范围内全部工程内容及相关配套工程，包括但不限于：*）一期开发建设P**-A**和P**-A**地块内的建设工程;*）P**-A**地块内保留山体的景观绿化工程和地块内部路网及综合管网工程;*）P**-B**地块内的土方工程及学士路和莲坪大道（长韶娄高速出入口）四角的景观绿化工程;*）长韶娄高速出入口左右两侧辅道及绿化带;*）紫苑公园配套用房建筑、安装及装饰装修工程;*）每栋建筑物的入户大堂、电梯厅、厕所、走廊、楼梯等公共区域二次精装修工程;*）检测检验园周边道路提质改造工程。*.投标人资格要求*.*投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）;*.*投标人提供****年、****年经具有法定资格的中介机构出具的年度财务审计报告;*.*投标人企业注册资本金人民币**亿元（含）以上，投标人****年年末的企业净资产不低于人民币**亿元;*.*投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期内;*.*投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期;*.*施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[****]**号文规定的最低配备标准，即至少项目负责人*人、项目技术负责人*人、施工员*人、安全员*人、质量员*人，且关键岗位人员不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员;*.*拟任的项目负责人应具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的B类安全生产考核合格证;*.*拟任项目技术负责人应具有建筑工程相关专业高级及以上职称;*.*施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书;安全员应取得省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书C证;质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书;岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致，岗位资格证书均应在有效期内;*.**拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续三个月劳动保障部门出具的社保证明）;*.**省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书;*.**本次招标不接受联合体投标;*.**无其他明文禁止参与投标的记录;*.**与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。*、融资、回购期限及比例*.*融资担保：发放中标通知书后*日内中标人以银行保函形式向招标人提交****万元融资担保。*.*建设期融资：根据建设单位审定的工程建设进度年度计划，中标人向招标人指定的专用账户注入不少于合同约定的应付工程进度款的资金，按照资金实际到账时间计算利息，建设期计算利息但不支付，第一次支付回购款时一次性支付建设期利息。*.*工程款的支付：工程进度款按基础工程验收、主体工程验收、装饰装修工程验收三个节点支付，每节点支付额度为确认已完成工程建安费用的**%;交工验收合格后支付至工程建安费用的**%;经长沙市岳麓区财政投资评审中心评审和长沙市岳麓区审计局审定后支付至工程建安费用的**%;工程质保期满后支付剩余款项。*.*回购期：回购期为五年，自每个单位工程项目竣工验收合格之日开始计算。*.*回购方式及比例：项目建成后由政府出资回购，分*年还本付息，利息随本金一起支付。回购期第*年起始日后**日内第一次支付回购款，付款比例为工程结算总价的**%;回购期第*年起始日后**日内第二次支付回购款，付款比例为工程结算总价的**%;回购期第*年起始日后**日内第三次支付回购款，付款比例为工程结算总价的**%;回购期第*年起始日后**日内第四次支付回购款，付款比例为工程结算总价的**%;回购期第*年起始日后**日内第五次支付回购款，付款比例为工程结算总价的**%。更多采购、招标信息请进入必联网*、资格审查及评标办法资格审查采用资格后审，评标办法采用“综合评估法”。*、投标保证金*.*投标保证金金额：人民币壹仟壹佰万元整(￥****万元）。*.*投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。*.*投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行长沙潇湘支行帐号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号*.*请投标人登录长沙公共资源交易监管网（***.******.***.cn）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。*.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。*.*投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。*.*项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。*.*因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。*、招标文件的获取及澄清答疑发布*.*凡符合资格要求并有意参加投标者请于****年*月*日起至****年*月*日每天*：**-**：**、**：**-**：**（北京时间，节假日除外）到长沙公共资源交易中心一楼**号窗口（长沙市岳麓区岳华路***号，岳华路与府中路交汇处）报名并购买招标文件。报名时请携带单位授权委托书;招标文件每套售价人民币***元，售后不退，逾期不予办理。*.*投标人若对招标文件有任何疑问，应于****年*月**日**:**时（北京时间）前以不署名的方式登录长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理。答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间**日前在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”发布，敬请留意。*、投标文件的递交*.*递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间为****年*月**日*：**时（北京时间）;*.*投标文件递交地点及开标地点：长沙市岳麓区岳华路***号（岳华路与府中路交汇处）长沙公共资源交易中心开标室，具体开标室见二楼大厅大屏幕;*.*逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理;*.*召开开标会议时，投标人必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件和本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证原件）、《投标承诺书》原件、投标文件、资格后审资料原件及评标办法中评标加分的原件（如有）准时参加，拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加开标，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。*、行政监督本次招标项目接受相关建设行政主管部门监督。**、 发布公告的媒介《湖南省招标投标监管网》***.******.***.gov.cn《长沙公共资源交易监管网》***.******.***.cn《岳麓区人民政府网》***.******.***.cn**、联系方式招 标 人：湖南******招标公司：湖南******地址：长沙市芙蓉中路三段***号华升大厦****室联 系 人：何女士电话：****-********