北京全国土地市场患上“三高” 不少业内人士开始担忧
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进入*月份，全国多地掀起一轮拍地热潮。包括上海、北京、合肥、南京、杭州、武汉等在内的一二线城市土地拍卖火爆，呈现高总价、高单价（楼面价）、高溢价的“三高”特点。据统计，今年前*个月，一线城市和核心二线城市已经累计出现**个总价地王、**个单价地王。非理性的土地市场，令不少业内人士开始担忧。哪些因素造成这一轮地价如此疯涨？地价攀升存在哪些风险？对于商品房市场又会带来哪些影响？ 新闻背景 土地交易再掀热潮 依托市场基本面的好转，地王率先在部分热点二线城市抬头。 来自克而瑞的数据显示，今年一季度，***个城市土地成交*****万平方米，同比减少**%，出让金****亿元，同比增加*%。从北上广深等一线城市来看，由于供地计划推出较晚，一定程度上也导致前*个月一线城市土地出让节奏出现明显放缓。但进入*月之后，伴随多宗地块的集中入市，一线城市地王频出，与此同时，二线城市的热点也继续提升。 同策咨询研究部数据显示，今年前*个月，北上广深等一线城市出现**个总价地王（按照总价**亿元以上的地块来计算），其中北京*个、上海*个、深圳*个；同样，一线城市也有**个楼板价地王（按照*.*万元/平方米以上的标准计算）成交，其中，北京*个、上海*个、深圳*个。 前*个月，二线城市当中，出现**个总价地王（按照总价**亿元以上的地块来计算），其中南京**个、苏州*个、杭州*个；同样，二线城市也有**个楼板价地王（按照*.*万元/平方米以上的标准计算）成交，其中，杭州**个、苏州**个、南京**个。 总的来看，今年*-*月一线城市、二线城市出现**个总价地王、**个楼板价地王。另据一项统计显示，今年以来，**个热点城市“三高”地块达***宗，其中有**宗地溢价率在***%以上，最高达***%。而在上一个“地王年”****年，全国的“地王”数量也不过**幅。 业内普遍预计，*月地价仍将继续攀升。据中原地产研究部统计数据显示，*月前*天，**大标杆房企拿地金额合计高达***.**亿元，从拿地均价看，*月以来，标杆房企获得的**.**万平方米土地，平均楼面价高达*.**万元/平方米，而今年前*个月平均楼面价仅有****元/平方米，提升了*倍还多。 上一页****下一页
