北京海淀地价是房价5倍 逾五成高溢价地被国企摘得
查看隐藏内容（*）需先登录
地价是房价的*倍！在这个老地王靠邻居新地王解套的市场中，上市公司、国企、央企成为高溢价的推手。六月的前三天，一、二线城市就已经涌现**宗溢价率超过**%的高溢价地，其中北京、上海、杭州、厦门等热点地区，也有郊区地块拍出高价。 另据中原地产研究部统计数据显示，超过**%的高溢价地都被国企摘得。 对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，去年下半年以来，房企融资成本大幅降低，国企、央企和评级较高的上市房企发债规模很大，动辄数十亿元，上百亿元规模，加之销售业绩回暖，这为其抢地提供了资金支持。 国企高价抢地 *月*日，厦门翔安区捧出新晋单价地王。而当日下午，首开金茂联合体以**多亿元拿下杭州市拱墅区宅地，刷新拱墅区楼面价。而这已经是三天来出现在一、二线城市的第七宗地王。 *月*日，上海宝山顾村拍出了总价**.*亿元，溢价率***%、地价*.*万元/平方米的土地，溢价超过了前期由保利溢价***%摘取的浦东新区周浦镇西社区PDP*-****单元A-**-**地块，刷新今年上海土地市场溢价率纪录；*月*日，深圳龙华上塘地块出让，*.*万元/平方米的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。而北京当日近郊海淀北乃至远郊区顺义、延庆的三块土地，楼面地价超过*万元/平方米。 拿下上海顾村的信达地产，其是财******。而新晋深圳总价地王的夺得者电建联合体同样也属央企联合体，其中中国电建直属国资委，方******，中国金茂的第一大股东是中化集团，也是国资委直管企业。 值得注意的是，今年以来，一半以上的地王是被国企摘得，八成******摘得。 据中原地产研究部统计数据显示，今年截至*月**日，全国土地市场合计有***宗高总价地块，其中有**宗地被国企获得，合计成交金额为****.*亿元，占比为**%左右。 另外，在这***宗高溢价地块里，上市公司比例明显占绝对多数，********获得，合计金额为****亿元，占比为**%。 上一页**下一页
