大庆市政府采购中心关于物业管理服务采购招标公告黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市第三十五中学物业管理服务进行采购，本项目面向中、小、微型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。一、项目编号：DZC********二、项目名称：大庆市第三十五中学物业管理服务采购三、采购方式：公开招标本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件，否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://***.******.***.cn/infodetail.do?id=***咨询电话：****-*******四、技术需求及数量：大庆市第三十五中学物业管理服务采购，预算：***,***.**元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见大庆市政府采购中心网（http://***.******.***.cn/ ）《招标公告》。五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：*、提供参与投标供应商有效的企业法人营业执照副本。*、提供参与投标供应商有效的税务登记证。*、提供参与本项目投标供应商有效的物业服务企业三级以上（含三级）资质证书。*、提供参与本项目投标供应商*份****年以来（含****年）物业管理（非住宅）项目的合同及该合同的验收报告。且每份合同金额不少于**万元。*、本项目建议现场勘查：建议参与本项目投标的供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，了解物业具体位置现场情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及工作内容理解错误，后果由供应商自行承担。成交后不追加任何费用。联系人：裴云福 联系电话：************、本项目不接受联合体参与投标。六、本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型企业投标无效。本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。根据相关政策，参与本项目供应商属于中、小、微型企业的，且所投大庆市第三十五中学物业管理服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写），不提供声明函的投标无效。七、报名须知*、报名时间：公告之日起至****年*月**日*时*分。注：请参与本项目投标的供应商在****年*月**日*时*分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。*、该项目采取供应商网上自助报名方式。在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。*、咨询电话：****- *******（段莹莹）八、申请退出投标程序及注意事项：*、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。退出竞争事宜联系人：段莹莹 联系电话： ****-********、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。九、投标保证金：*、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市政府采购中心账户预交投标保证金： *,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市政府采购中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，否则，投标无效。*、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认******或经黑龙江省财政厅认定的黑龙******或大庆市财政局认定的******、大******出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。对投标担保保函咨询******、黑龙******、******、大******联系，联系电话：******：***-******** 黑龙******：****-********/**************：****-*******大******：****-********、大庆市政府采购中心账户信息：户 名：大庆市政府采购中心投标保证金专户开户银行：******大庆宏图支行账号：*****************行号：************注：汇款或存款时请各供应商在汇款单的“用途”或“事由”栏内注明项目编号及用途，如：DZC********。*、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到电子政府采购系统投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。*、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。*、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市电子政府采购交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。电话：****—*******，传真：****-*******。*、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经采购中心同意,将中标项目分包给他人的。 ⑷拒绝履行合同义务的。十、招标文件售价：免费。 十一、预计投标截止时间及开标时间：****年*月*日*时**分，具体时间以招标文件为准。十二、注意事项：*、报名后请主动到大庆市政府采购中心网(http://***.******.***.cn/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看***.******.***.cn《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。*、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到请到***.******.***.cn，点击进入“大庆”登记注册。*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅http://***.******.***.cn/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。*、本项目开标过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。大庆市政府采购中心****年*月**日项目需求一、项目基本情况：全校占地面积：**万平方米；建筑面积：*****平方米，化粪池*个（**吨），污水井***个，消防井*个，雨排井**个，冬季清雪面积*****平方米，外围道路清扫*****平方米，绿化面积*****平方米。二、服务内容：主要负责综合楼、志远楼、行知楼、弘毅楼、启智楼、一号公寓、二号公寓、体育馆室内公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通、中小型物业维修、冬季校区清雪拉运、校区内道路清扫等。三、具体要求（一）、物业保洁绿化服务范围、标准、考核办法及违约责任*、室内保洁服务要求、安全操作规程及标准（*）玻璃：玻璃保证每周擦拭*次，雨后要马上擦拭，保持玻璃光亮整洁，无水痕；（*）小礼堂：要保证没有活动时每周清扫*次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。（*）乒乓球室、篮球场地、换衣间、器材室：要保证每天清扫一次，做到不定时循环保洁，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍，（*）公共区域：卫生间、楼梯要每天不定时打扫，做到无灰尘、无污渍、无水迹。（*）外围保洁：外围道路每天不定时清扫，保持外围垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；冬季清雪小雪当天必须清扫完毕，中雪*天之内清扫完毕，大雪*天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由承包方自行负责。*、绿化养护服务标准对校园内所有花草树木及时修剪、浇灌、养护，及时清理杂草及枯枝败叶。*、室外及垃圾处理（*）污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要清掏一次，保证排水通畅。（*）垃圾收集要求：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味；垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次。为避免垃圾清运时噪声影响，本项目要求供应商有独立的封闭压缩垃圾车，垃圾车为投标方企业所有，服务时出示行驶证原件。*、维修服务标准（*）本项目需要电工*人，水暖维修工*人，要求倒班制，**小时随时都有维修工在校区内值班。（*）维修工巡视事项：房屋结构：每年二次以上对房屋结构进行检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人。门窗：每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。管道、排水沟：每两个月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（*月至*月每半个月检查一次）。围墙：每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。（*）对室外自来水管线，消防管线，暖气管线跑冒滴漏要在事发当天维修完毕，不得因此影响学校正常秩序。（*）维修材料由校方提供，投标方负责人工及其他费用。（*）所有维修均在不影响学校正常秩序之下进行。（*）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，校方每发现一次，从物业费用内扣除*％，作为违约金。*、保洁、绿化工作考核办法及违约责任甲方（校方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：（*)保洁考核办法及违约责任*、保洁上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费*.*%的违约金。*、每月公共区域卫生检查（楼梯、地面、垃圾桶等）发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、乙方保证每周对卫生间进行一次消毒，每周检查发现一处不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、污水井、化粪池等清掏工作每年至少两次，每半年检查发现一处不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。(*)绿化考核办法及违约责任*、花草树木及时浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、草坪、绿篱应保持平整，高度不应超过**公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过*公分，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车辆和人员通行，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、入冬前对所有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除乙方月服务费*.*%的违约金。（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。*、公共秩序维护服务范围：负责全校防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、重点部位保护等公共秩序维护和人员安全防护，确保学校人、财、物的安全和公共秩序的稳定。*、公共秩序维护工作内容及标准。（*）秩序维护人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量，保护学校教职工、学生的人身财产安全，一经发现事故苗头立即报给有关部门并做好记录；如发生案件应立即报告***，保护好现场，维护好现场秩序。（*）秩序维护人员人数应在*人，采取不定时工作制，保证每天**小时都有工作人员在岗，且每班应不低于*人，重点部位要有专人看护，秩序维护人员要按要求按时按点到楼内的巡逻。（*）在工作中对各处报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对一般事件进行果断处理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。（*）秩序维护人员应聘用**---**岁之间无不良记录的男性公民（**-**岁应不低于*人）。*、公共秩序维护考核办法甲方（校方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：（*）秩序维护人员上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费*%的违约金。（*）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金。（*）工作没有尽职尽责、造成学校财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费*.*%-*%的违约金。（*）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行为，造成教职工、学生人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费*.*%-*%的违约金。（*）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金，当月再次发现扣除月服务费*.*%的违约金。（*）当发生外来人员闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时有效的控制局面，使本学校教职工、学生受到伤害，发现一次扣除月服务费*.*%-*%的违约金。（*）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金，当月再次发现扣除月服务费*.*%的违约金。（*）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金，当月再次发现扣除月服务费*.*%的违约金。（*）秩序维护人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录。如检查不及时、记录不完整发现一次扣除月服务费*.*%的违约金。（**）没有及时阻止小摊小贩在学校门口兜售商品和发放广告，当月检查连续发现三次以上的，扣除月服务费*.*%的违约金。（三）项目部管理内容及考核办法。*）项目部管理内容*、制定项目部各岗位工作职责，完善项目管理。*、制定项目部员工绩效考核方案，严格执行。*）考核办法每季度对项目部各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、突发事件处理方案、安全消防培训记录进行检查，如记录不完整发现一次扣除季度服务费*.*%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的*.*%违约金。（四）人员配置供应商需提供服务人员不得少于**人。其中：经理*人；保洁主管*人，保洁员**人；秩序维护队长*人，秩序维护员*人；绿化工*人；维修工*人；垃圾车司机*人，垃圾装运工*人；共计**人。