安徽滁州关于“全椒县屏山苑安置房小区物业管理项目”答疑及澄清
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关于“全椒县屏山苑安置房小区物业管理项目”答疑及澄清项目编号：QJCG-F*******各潜在投标人：现对本项目各潜在投标人提出关于“劳务合同”的相关问题做如下澄清：一、投标人资质要求：*、拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业师证书》******签订不少于半年（含半年）以上的劳务合同和购买社保的花名册（花名册必须有劳动部门公章）；*、投标人自****年*月**日至****年*月**日必须实施过类似管理经验的项目*个及以上的业绩并且项目物业管理期限半年及以上；【物业管理期限以建设单位（或业主）出具交付使用时间证明文件并经当地物业主管部门或相应政府部门（如乡镇人民政府或街道办事处）确认为准。】、【类似项目指单项物业服务合同总建筑面积**万平方米及以上的安置房住宅小区（提供的物业管理服务合同原件，证明业绩时间以合同签署日期为准）。】；*、投标人须提供专业水电、消防技术人员经主管部门核发的技******签订的劳务合同和购买社保的花名册（花名册必须有劳动部门公章）；二、第一章第四节中第（二）项*、投标书一（资格证明文件）：（*）法定代表人证书和本人身份证（或法定代表人授权委托书和委托人身份证）复印件及项目负责人身份证复印件；（*）投标人年检合格的法人营业执照（副本）（或三证合一的有效证件）复印件；（*）投标人税务登记证（或三证合一的有效证件）复印件；（*）经有关机关批准的物业管理企业资质证书复印件；（*）项目负责人提供《全国物业管理企业经理上岗证书》（或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业师证书》）******签订不少于半年（含半年）以上的劳务合同和购买社保的花名册（花名册必须有劳动部门公章）；（*）投标人须提供专业水电、消防技术人员经主管部门核发的技******签订的劳务合同和购买社保的花名册（花名册必须有劳动部门公章）；（*）投标人须提供自****年*月**日至****年*月**日必须实施过类似管理经验的项目*个及以上的业绩并且项目物业管理期限半年及以上；【物业管理期限以建设单位（或业主）出具交付使用时间证明文件并经当地物业主管部门或相应政府部门（如乡镇人民政府或街道办事处）确认为准。】、【类似项目指单项物业服务合同总建筑面积**万平方米及以上的安置房住宅小区（提供物业管理服务合同原件，证明业绩时间以合同签署日期为准）。】(*)投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（出具当地物业行业主管部门的诚信证明文件）；（*）投标单位及本项目负责人须提供投标人所在地检察机关部门出具近三年的“无行贿犯罪行为证明”（复印件）；（**）无失信被执行行为承诺书和无行贿行为承诺书（见附件六）；（**）其他所需材料复印件（资信加分因素证明材料及投标单位认为需要提供的其他资信证明材料）。以上材料复印件均须按顺序装订并每页加盖公章，投标人所提交的资格文件的完整与否，直接影响投标人的评审。以上资料均须装订成册并密封于“投标书一”的密封袋内，（*）-（**）项所有资信证明文件原件须手持（或封入文件袋中）至开标现场供评标时查验（序号（*）-（*）条公证件的效力等同于原件），否则，资格审查按不合格处理，不得参加下一阶段的开标。三、第二章评标办法中资信部分评分取消“取得《注册物业管理师资格证》(*分)”和“企业在上一年度荣获市级物业主管部分物业信用等级评定为甲级（类）的，加*分，乙级（类）加*分，丙级（类）不加分”两条加分项。对评分标准作如下修改：资信部分（**分）序号评审因素分值评分标准说明*企业资质*-*一级资质*分，二级资质*分。（经有关机关批准胡物业管理企业资质证书原件）*财务状况*-*投标人近三年来经过审计的资产负债表、损益表且经营状况良好（须提供税务或财务审计报告原件）每提供一年得*分，最多得*分，没有不得分。*项目负责人及技术人员*-**、项目负责人：取得《全国物业管理企业经理上岗证书》（*分），其余不得分；（提供证书原件******签订不少于半年（含半年）以上的劳务合同和购买社保的花名册（花名册必须有劳动部门公章）*、项目负责人具有高级职称的得*分，具有中级职称的得*分，具有初级职称的得*分。（提供证书原件）*企业荣誉*-**、企业管理项目获得过省、市、县级物业管理示范小区（住宅）荣誉证书（获得省级奖的，得*分；获得市级奖的，得*分；获得县级奖的，得*分，没有不得分。本项分值最高得*分，须提供证书原件或证明文件原件，以原件签发时间为证明获奖时间。），有多级荣誉称号的，不累加，以分值高者计算，不重复使用。（须提供相关证书或证明材料原件）；*、企业在检查考评中被县（市、区）及以上人民政府表彰的加*分（须提供相关证书或证明材料原件）。*行业经验*-*投标人自 **** 年 * 月**日至今，有类似（安置房小区）项目的业绩且物业服务单项合同总建筑面积 **万平方米以上的加*分；有 **万 平方米及以上的业绩每一项得*分，最高*分。【以提供的物业管理服务合同原件为依据，证明业绩时间以合同签署日期为准】。*绿化证书*-*有绿化相关证书得*分，没有不得分。（须提供证书原件） 除上述答疑内容外，招标文件中其他内容均不改变！由此带来的不便，敬请谅解全椒县**********年*月**日
