临泉西路一里井门面出租（二次）公告委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目投标人如需咨询，务必首先认真阅读本项目出租公告（以下简称“公告”），并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。序号内容说明及要求一项目名称临泉西路一里井门面出租二项目编号****LYCJ***三委托方合肥******四出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）履约保证金竞价保证金（万元）临泉西路一里井门面第一层混合约** 商业*年*天*.**首年*个月中标租金之和*.**、出租方不提供水电且出租房屋无上下水管道，租期内房屋用水用电，污水排放问题须由承租人自行解决。*、租赁房屋内现有可移动物品及其他未形成附合的内外部装饰装修物不在本次出租范围内。*、出租房屋后墙有较大裂缝，屋顶局部渗漏，以现状租赁，中标人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋顶地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由中标人承担。*、租赁房屋无房地产权证、无土地使用权证。五房屋租赁用途要求*、中标人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成中标人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由中标人承担。 *、中标人使用上述房屋不得从事中餐经营，不得从事产生烟尘、噪音、刺激性气味等污染项目，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营。六对投标人资格的要求*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。*、本项目不接受联合体报名。 七 对投标人的特别要求（一）投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由中标人负责清理。（三）租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；（四）租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车和对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修及窨井积水抽排改造等相关费用。中标人如需进行电力改造（增容）、改造水电线路或上下水管道，均由中标人自行负责并承担全部费用。（五）租赁期内，中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。（六）租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，中标人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）中标人自《中标通知书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将按规定处理。（九）其他未尽事宜在《房屋租赁合同》内约定。（十）任何要求澄清出租公告的投标人，均应于公告截止之日前*个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向庐阳区公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（十一）庐阳区公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***），该公告内容为出租公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。庐阳区公共资源交易中心不承担投标人未及时关注相关信息的责任。（十三）在公告截止时间前，庐阳区公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。八租金支付租金每 *个月 支付一次，先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。中标人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无中标人责任后无息退还。九公告期及竞价时间公告时间：****年*月 **日*:**始至**** 年*月* 日**:**止。现场竞价开始时间为****年*月*日上午**:**。竞价地点：合肥市濉溪路***号庐阳区公共资源交易中心二楼***室。十报名登记*、报名时间：有意向参与竞价的投标人须在****年*月*日前（工作日时间）到庐阳区公共资源交易中心办理报名登记手续。*、报名地址：合肥市濉溪路***号庐阳区政府办公楼*楼***室。企业报名时应携带：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（见附件二）、委托代理人身份证原件及复印件、承诺函原件（见附件三）；自然人报名时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函原件（见附件三）。十一竞价保证金缴纳以现金形式，现场点验后装在信封里密封提交，密封处须盖章或签字。十二竞价保证金处置未成交的投标人保证金将在竞价结束后*个工作日内无息退还；中标人保证金在中标人与出租方签订合同并按规定缴纳履约保证金后*个工作日内，无息退还，无故放弃中标资格的，竞价保证金不予退还。十三投标人确定方式本项目采用现场密封报价（报价书格式详见附件四。），以有效最高报价的投标人为中标人（有效最高报价是指高于公告底价且符合相关规定。）若第一次报价出现两家及以上相同报价的，则在相同报价的投标人中进行第二次报价，以此类推，直至确定中标人。十四成交公示、《中标通知书》及合同签订竞价结束且无异常情况，庐阳区公共资源交易中心将在安徽合肥公共资源交易中心网站上发布成交公示，公示期为*个工作日。公示期满且无异议后*个工作日内，中标人须到庐阳区公共资源交易中心领取中标通知书、完成与业主单位签订合同并报庐阳区公共资源交易中心备案。无故未按规定时间领取中标通知书、未按规定时间及要求签订合同的，视为自动放弃中标资格，庐阳区公共资源交易中心将取消中标资格并计入不良行为，限制其参与庐阳区公共资源交易中心组织的其他项目，同时，中标人竞价保证金将不予退还。十五违规行为处置中标人有如下行为，庐阳区公共资源交易中心有权报相关部门处理，经批准后取消其承租资格并予以处罚：*、被查实在交易过程中存在违法行为的；*、不符合承租条件的；*、未按照公告约定支付首期租金、履约保证金及服务费的；*、未按照公告约定签署《房屋租赁合同》。十六特别说明出现下列情况之一时，庐阳区公共资源交易中心有权宣布终止项目交易，并将理由通知所有投标人：（*）出现影响投标竞价公正的违法、违规行为的；（*）投标人的报价均低于公告底价；（*）因重大变故，项目交易任务取消的。十七联系方式现场踏勘联系人：葛工，联系电话： ****-********项目负责人联系人：李工，联系电话：****-********图一：标的位置图二：标的外观附件一：重要须知*、本次房屋公开出租采取现场密封报价，以有效最高报价者得的方式确定中标人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于填写失误造成的报价不作为有效最高报价。由于投标人个人填写错误或无效报价，视同投标人主动放弃本标的竞价权。*、现场密封报价方式适用于*家及*家以上合格投标人参与的竞价项目。*、未按规定办理报名手续或未按规定提交竞价保证金的投标人不得参与投标报价。*、本项目按人民币报价，投标人提交的报价表中的租金仅指租赁期为一年的租金。*、投标人在竞价及竞价等候期间应服从统一安排，并严格遵守以下候标纪律：（*）不得在庐阳区公共资源交易中心区域内抽烟；（*）不得在庐阳区公共资源交易中心区域内大声喧哗；（*）投标人应在规定的候标室候标，非因项目评审小组及中心工作人员要求，不得在走廊里来回走动；（*）投标人之间不得聚集在一起交流信息；（*）不得破坏公共财物。对违反上述任一纪律者，庐阳区公共资源交易中心将记入不良行为；发现一次违反纪律行为并经交易中心工作人员劝告无效者，庐阳区公共资源交易中心有权取消该单位投标资格；同一投标项目有三次违反纪律者或在一个月内累计违反次数达到五次者，庐阳区公共资源交易中心将在半年内限制其参加我中心组织的任何公共资源交易活动。*、本须知最终解释权归庐阳区公共资源交易中心。附件二：法定代表人授权委托书致：庐阳区公共资源交易中心本授权书声明: （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的临泉西路一里井门面出租项目（项目编号：****LYCJ***）以本单位名义办理意向中标人的申请登记、竞租、房屋租赁合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字、盖章生效，特此声明。投标人全称（盖章）： 法定代表人（签字）： 代理人（签字）： 代理人身份证号码： 附件三：承 诺 函致：庐阳区公共资源交易中心我方对出租公告表示完全响应，遵照《临泉西路一里井门面出租公告》（以下简称《出租公告》）及竞价文件的要求，特此确认并承诺：*、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《出租公告》、《网络动态报价须知》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。*、我方确认，我方完全同意《出租公告》制定的交易规则。*、我方确认，我方完全接受《出租公告》及所附《房屋租赁合同》的全部条款。我方保证：自收到该项目《中标通知书》起*个工作日内，我方将与出租人签订该合同。如因我方原因导致房屋租赁合同未在规定时间内签订的，贵中心有权扣除我方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金。*、我方承诺，所提供的材料真实、合法、完整、有效。*、我方保证文明、合法、诚信参与投标竞价，遵守庐阳区公共资源交易中心的纪律，服从庐阳区公共资源交易中心工作人员管理。投标人全称（法人盖章，自然人签字）： 代理人（签字）： 身份证号码： 联系电话： 年 月 日附件四：临泉西路一里井门面出租报价表投标人名称 年租金人民币小写：人民币大写：是否响应租金支付方式是□ 否□ （划√）租期 其他说明 投标人签字或盖章： 年 月 日