江西赣州GZGC2016172赣州市温馨家园小区（蓉江新城棚改安置房）建设工程造价监控答疑纪要
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*、问：“资格条件及业绩要求需至少一项房屋建筑工程住宅工程”。把住宅工程设为资格和业绩要求是否合理？住宅工程是按建筑工程的使用功能划分的，监理、施工招标时常采用，住宅工程是房屋建筑工程里最常见、最普通、要求最低的，其造价咨询服务是最基本的一般要求，就算是没有*亿元以上相关业绩的新设甲级资质也可以胜任。造价咨询甲级资质可从事各类建设项目的工程造价咨询业务，造价咨询招标类似业绩应按工程专业类别划分才合理，如房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利工程等。建议本项目类似业绩要求设为房屋建筑工程，不作为资格条件；答:按招标文件执行。*、问：“企业类似业绩评分总分**分”。企业业绩分占**%，权重过高十分少见，是否合理？业绩作为评价指标之一无可厚非，但本项目为一般造价监控服务，设置高达**分的业绩分是基于什么考虑？有通过提高业绩条件门槛为特定投标人量身定做，拉高中标概率的嫌疑。答:按招标文件执行。*、问：只对企业业绩做要求，不对造价监控机构人员做要求是否合理？本招标文件的企业业绩要求可谓选择了具有很多类似业绩的“高、大、上”造价企业，但类似业绩只证明做过类似工程业务，不能说明所做业务的质量好坏，只强调企业业绩，不能体现管理和专业人员的水平高低。可能造成本地无相关业绩企业挂靠、借用资质参与投标、中标，导致标后服务无法达到招标人要求。服务质量好坏的关键在于人，造价监控机构人员是否有技术水平、类似业绩、管理经验才是确保服务质量的决定性因素，加强标后管理也是确保服务质量的重要手段，招标文件没有任何相关内容。答:本项目招标文件第*页资格条件中的第**小点已对拟派造价监控的人员做相应资格要求，故不作评分项，此项不予以修改，按招标文件执行。*、问：“*.* 技术标评审内容及评分标准 （满分**分）的***.******.*** 办公场所（**分） 住宅是否可以做为办公场所？办公面积是否可以多处累加？是否要提供租赁发票？请进一步明确。” 答：提供多处办公场所的，只以一处场所计分，不得多处累加。其余按招标文件执行。**********年*月*日
