南昌铁路局车站商业网点招租公告 （招租编号：南铁商招〔****〕**号）声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。一、招租人*. 南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:****-*******。*.南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********。*.南昌铁路局永安车务段,联系人:李文贵,电话：****—*******。*.南昌铁路局南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-********.南昌铁路局南昌车务段,联系人:周先生,电话:****-********。*.南昌铁路局鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话:****-*******；*.南昌铁路局九江车务段，联系人：夏宪冬，电话****-********.南昌铁路局赣州车务段，联系人：钟声，电话****－*******;*.南昌铁路局南昌车站,联系人:芦伟群,电话****-********。二、招租项目及招租底价本次招租项目共分为**个包件。第*包件：厦门站出站层CZ-**号品牌中西式餐饮商业网点(约***㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站站台层ZT-**号精品百货店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站站台层ZT-**号咖啡甜品店商业网点(约***㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站站台层ZT-**号精品百货店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站候车层HC-***号便利店商业网点（约***㎡）；保底租金招租底价**元/㎡·天。第*包件：厦门站候车层HC-***号精品百货店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站候车层HC-***号精品百货店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门站商业夹层JC-**号品牌中西式餐饮商业网点(约***㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第*包件：厦门北站候车层HC-***号品牌烤卤制品专卖店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：厦门北站候车层HC-***号精品百货店商业网点(约**㎡);保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：厦门北站出站层CZ-**号商业点位（约***㎡）不限业态，保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：福州站候车层HC-**号商业网点(约**㎡), 不限业态（需排油烟、隔油条件的业态除外）；保底租金招租底价**元/㎡·天。第**包件：福州站候车层HC-**号品牌产品专卖商业网点（约***㎡）;保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：福州站候车层HC-**号非食品业态商业网点（约**㎡）;保底租金招租底价**元/㎡·天。第**包件:福州站候车层HC-**号（约***㎡）便利店商业网点;保底租金招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约***㎡）非餐饮商业;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约**㎡）非餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约**㎡）非餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约*㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约***㎡）非餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约***㎡）面食类餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约***㎡）非餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约***㎡）不限业态;保底租金招租底价**.*元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：福州站北站房商业夹层JC-**号（约**㎡）非餐饮;保底租金招租底价**元/㎡·天；另附赠本点位门面宽幅对应的通廊可利用面积约**㎡，附赠面积尺寸规格与用途详见招租文件。第**包件：三明北站二层***-*号进品商品销售专卖店商业网点（约**㎡）；招租底价**.*元/㎡·天。第**包件：南平北站一层***号茶叶店商业网点（约**㎡）；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件：南平北站二层***号品牌单一品牌糕点、奶茶店商业网点(约**㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件：武夷山东站一层***号（约**㎡）、二层***号（约**㎡）单一品牌糕点、奶茶店商业网点；招租底价：*.*元/㎡·天（即：每个网点底价均为*.*元/㎡·天）。第**包件：抚州站一层***号便利店商业网点(约**㎡)；招租底价：**.*元/㎡·天。第**包件:鹰潭站游廊东侧便利店商业网点(约***㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件:鹰潭站游廊西侧中式餐饮商业网点(约***㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件:贵溪站东侧中式餐饮商业网点(约***㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件:鹰潭站西侧(原锅炉房位置)非食品商业网点(约***㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件:鹰潭站候车大厅茶座门口精品百货商业网点(约**㎡)；招租底价：*.*元/㎡·天。第**包件:鹰潭北站一楼电梯下精品百货商业网点(约**㎡)；招租底价：**元/㎡·天。第**包件:九江站一楼***号便利店、超市商业网点(约**㎡)；招租底价：**.*元/㎡·天。第**包件:九江站一楼***号便利店、超市商业网点(约**㎡)；招租底价：**.*元/㎡·天。第**包件:赣州站售票厅前**号便利店、饮品店商业网点(约**㎡)；招租底价：**.*元/㎡·天。第**包件:赣州站一楼候车室内**号便利店商业网点(约**㎡)；招租底价：**.*元/㎡·天。第**包件:赣州站一楼候车室走廊外*、*号便利店商业网点(约**㎡)；招租底价：**元/㎡·天。第**包件:赣州站售票厅旁左侧自助银行商业网点(约**㎡)；招租底价：**万元/年。第**包件：厦门站候车层HC-***号（约*㎡）ATM机商业网点，招租底价**万元/年。第**包件：厦门站候车层HC-***号（约*㎡）ATM机商业网点，招租底价**万元/年。第**包件：南昌站东站房售票厅ZT-*号(约*㎡)ATM机商业网点；招租底价：**万元/年。招租网点位置、商品销售范围详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。三、招租方式本次招租采用有底价的公开竞价招租方式。四、竞租人资质要求*.竞租人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第*、*、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币***万元；第*、*、*、**、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币***万元；第**、**、**、**—**、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币**万元；其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币**万元。第**—**包件竞租人须为银行企业或其分支机构。*．竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）。*．品牌中西式餐饮店（第*、*包件）、品牌烤卤制品专卖店（第*包件）、品牌糕点店（第**、**包件）竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人（应提供品牌所有权人授权其在此次竞租中经营该品牌的授权书或特许经营协议等证明），同一个竞租人不能同时使用两个或两个以上品牌参与一个包件竞租（第*包件除外）。*．不接受联合体报名。*．竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局车站商业租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局车站商业项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。五、竞租要求*．租赁期限：第*、*、*、**、**、**、**、**包件为*年，其他包件为*年。*. 经营业态：第**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**包件点位除不能开设医院、影院、医疗、保健、网吧、KTV、药店、美容美发、泡脚、人工按摩等影响铁路生产经营或招租人认为可能影响铁路形象的业态外（且第**包件不能开设会产生油烟、蒸汽等影响候车室环境的业态，第**、**包件不能经营餐饮、食品类产品，第**、**、**、**、**、**、**、**包件不能开设餐饮业态），不限制具体业态,但须报经招租人审核同意。其他包件须严格按照招租文件载明的业态与经营范围规范经营。*.租金缴纳及税费事项。本次招租网点的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中标后，第*-**包件按保底租金中标价与营业额提成两者取其高的方式缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款），竞租人对保底租金进行竞价，营业额提成比例固定（见招租文件）；其他包件按租金中标价缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。*．租金递增比例：每年环比递增*%。*．竞租保证金：第*、*、**、**包件为**万元/包件，第*、**、**包件为**万元/包件，第*、*、**、**、**包件为**万元/包件，第**、**、**、**、**、**、**、**、**、**包件为*万元/包件，其他包件为*万元/包件。*.招租文件费用：***元/包件（售出不退）。六、招租议程安排与说明*. 购买招租文件时间：****年*月**日-*月**日*时至**时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。*．购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。*．报名及销售招租文件地点。（*)南昌市井冈山大道***号多经大楼***室，联系人：郑德华，电话****-********；（所有包件）(*)厦门市厦门车站，联系人：罗芬，电话****-*******；（第*—**包件、第**、**包件）(*)福州市福州火车站，联系人：吴瑞华，电话****-********;（第**—**包件）(*)永安市永安车务段,联系人:李文贵,电话：****—*******；（第**包件）(*)南平市南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-*******；（第**-**包件）(*)南昌市青云谱区南昌车务段,联系人:周先生,电话:****-********；（第**包件）(*)鹰潭市鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话:****-*******；(第**-**包件）(*)九江市九江车务段，联系人：夏宪冬，电话****-*******；（第**-**包件）(*)赣州市赣州车务段，联系人：钟声，电话****－*******;（第**-**包件）(**)南昌市南昌火车站（南昌铁路大酒店），联系人：裘颖，电话****-********; （第**包件）*．现场勘查时间：****年*月 **日前（竞租人自行勘察）。*．凡对本次招租文件提出询问，请于****年*月**日**时前与招租人联系。*．招租会时间：详见招租文件*．招租会地点：南昌市站前路*号南昌铁路局机关附属楼***会议室（铁路局机关大院后门旁）。南昌铁路局招标采购办公室****年*月*日