安徽合肥文昌新村1#楼西边房屋租赁
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委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目潜在投标人如需咨询，务必首先认真阅读本项目出租公告（以下简称“公告”），并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。序号内容说明及要求一项目名称文昌新村*#楼西边房屋租赁公告二项目编号****BHCJ****三委托方 望湖街道分路口社居委四出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期(年）免租金装修期(天)租金底价（元/平方米／月）履约保证金竞价保 证金（元）文昌新村*#楼西一层砖混**商业 *****中标价的前三个月租金总和*****、标的房屋位于淝河路文昌菜市场，按现状出租，无房屋权属证明，无土地使用权属证明；五房屋租赁用途要求 中标人使用房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，不得从事洗车、汽配维修、铝合金门窗制作不行以及影响市容创建等经营，室内不得经营或存放化工类产品及易燃易爆有毒物品。如由此造成中标人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由中标人承担。六公告及竞价期限公告期及报名时间： ****年 * 月 ** 日 * : ** 始至**** 年 *月 * 日 ** : ** 止。网上电子报价时间：**** 年 *月 * 日 * : ** 始至****年* 月 * 日 ** : ** 止，限时报价时间为**分钟。七对投标人资格的要求 *、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。*、本项目不接受联合体报名。八对投标人的特别要求 （一）投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；（三）租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；（四）租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，中标方不得改变房屋现状；中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。（六）租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，中标人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）成交结果公示期满之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同。（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（十）任何要求澄清招标公告的投标人，均应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向包河区公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（十一）安徽合肥包河区公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***/bhggzy/），该公告内容为出租公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。包河区公共资源交易中心不承担投标人未及时关注相关信息的责任。（十二）在公告截止时间前，包河区公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。九租金支付以后租金按照每年*%的比率逐年递增，租金每三个月支付一次，先支付后使用，每期租金应在下一个使用期开始十日前向甲方支付。履约保证金与首期租金一并支付。中标人交纳的履约保证金在合同终止且无中标人责任后无息退还。十投标人确定方式 本项目采取网上电子报价，具体竞价方法，详见附件*（网上电子竞价须知）有效最高报价者得的方式确定中标人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。十一项目报名凡对本公告出租标的有意向且符合条件的意向承租人，请在公告期报名截止前按如下顺序办理：⑴竞价保证金支付⑵网站注册同时提交审核⑶至我中心报名登记、⑷规定时间登录中心网站参与竞价。（*）在诚信系统内注册①本项目只接受至包河区公共资源交易中心办理报名登记手续和诚信系统注册成功且足额缴纳竞租保证金的投标人方可以进行电子竞价，不能同时满足以上三个要求的均不能参与竞价。②具体操作方法，详见下面附件*（产权投标人操作手册）。（*）意向承租人报名登记意向投标人须到包河区公共资源交易中心报名登记竞租意向，报名登记时应携带：企业法人报名登记时应携带：①营业执照副本复印件；②法定代表人身份证复印件；③基本帐户开户许可证（复印件）④ 承诺函（格式见附件*）；⑤授权委托书原件（格式见附后*）及委托代理人身份证复印件；⑥竞价保证金银行转账单原件及复印件（二份）、竞价保证金退还申明（格式见附件*）⑦原承租企业须提供该项目中所在标的房屋上期的《房屋租赁合同》原件和复印件（一份）自然人报名登记时应携带：①本人身份证复印件；②承诺函原件（格式见附件*）；③委托代理人身份证复印件；④授权委托书原件（（格式见附件*））；⑤竞价保证金银行转账单原件及复印件（二份）、竞价保证金退还申明（格式见附件*）⑥原承租企业须提供该项目中所在标的房屋上期的《房屋租赁合同》原件和复印件（一份）上述报名资料提供复印件，原件必须带到报名现场备查，企业报名复印件需加盖单位公章，自然人复印件应由本人签字。重要提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。十二竞价保证金支付户名：合肥市包河区政府采购中心开户行：光大银行四里河支行账号：***** **** **** **** *****注意事项：*、意向投标人交纳竞租保证金时，企业法人须通过本单位基本账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式交纳）；自然人需通过转账的方式（注明缴款人和用途）交纳竞租保证金（不得以现金形式交纳）。企业法人和自然人都不得由他方代为缴纳竞价保证金。*、保证金支付以到账时间为准，投标人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如因现金缴款、账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功不能参与竞价，我中心不承担任何责任。十三竞价保证金处置 *、中标投标人在成交结果公示期满之日起*个工作日内签订《租赁合同》，并缴纳第一期全额租金和履约保证金。租赁双方签订的《租赁合同》生效后，竞租保证金无息退还，逾期不签不缴即视为中标方擅自放弃，同时将中标方缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退还，重新组织招租。其他参与竞价的未能中标的意向投标人的竞租保证金在竞租公示期结束后*个工作日内办理退还手续（不计息）。*、竞价保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。十四成交公示及《中标通知书》 竞价结束且无异常情况，包河区公共资源交易中心，将在网站上发布成交公示，公示期不少于*个工作日。项目公示期满且无异议，中标单位/自然******授权书（并携带身份证），中标自然人携带本人身份证到包河区公共资源交易中心领取《中标通知书》。十五违规行为处置 *、逾期不签合同或无正当理由放弃中标资格的，将追究责任，扣除竞租保证金，取取中标资格。*、中标人有如不符合承租条件，未按照公告约定支付首期租金、履约保证金等违法违规行为，将追究相应责任。十六竞价阶梯 标的每轮加价幅度： 承租人不作要求 。十七相关附件附件*、房屋租赁合同；附件*、产权投标人操作手册；附件*、网上电子报价须知；附件*、承诺函；附件*、法定代表人授权委托书；附件*、自然人授权委托书；附件*、退还保证金声明函；十八联系方式现场踏勘联系人：王明来 联系电话：******** 项目负责人联系人：李工 联系电话：******** 十九其他 产权诚信系统注册地址：http://***.******.***/bhggzy/附件：文昌新村*幢楼西边房屋招租公告.doc
