山东淄博乐陵市城市公共基础设施综合提升（公园）PPP建设项目社会资本方采购竞争性磋商公告
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公告概要：公告信息：采购项目名称乐陵市城市公共基础设施综合提升（公园）PPP建设项目社会资本方采购品目采购单位乐陵市城市管理综合执法局行政区域德州市公告时间****年**月**日 **:**开标时间****年**月**日 **:**预算金额详见公告正文联系人及联系方式：项目联系人详见公告正文项目联系电话详见公告正文采购单位乐陵市城市管理综合执法局采购单位地址详见公告正文采购单位联系方式详见公告正文代理机构名称山东******代理机构地址详见公告正文代理机构联系方式详见公告正文乐陵市城市公共基础设施综合提升（公园）PPP建设项目社会资本方采购竞争性磋商公告各通过资格预审社会资本：山东******受乐陵市城市管理综合执法局委托，对乐陵市城市公共基础设施综合提升（公园）PPP建设项目社会资本方采购项目以竞争性磋商方式组织采购，现邀请通过资格预审的社会资本参与本项目的竞争性磋商。一、项目名称及编号：项目名称：乐陵市城市公共基础设施综合提升（公园）PPP建设项目社会资本方采购项目编号：SDSWGL-GYFW-********二、项目授权主体：乐陵市人民政府三、项目实施机构：乐陵市城市管理综合执法局四、项目概况：（一）项目规划地点项目建设地点为乐陵市市域内。（二）项目建设内容及建设规模项目规划建设城区十二处城市园林公园改造提升工程。具体建设内容及建设规模详见竞争性磋商文件。（三）项目投资规模及资金来源项目总投资*****万元，其中，项目建设投资*****万元，建设期利息****万元,铺底流动资金**万元。建设投资中建筑工程费****万元，设备购置***万元，安装费***万元，工程建设其他费用（含征地拆迁）约*****万元，预备费****万元。注：因四舍五入关系，数据存在正负*的差额。 项目采用PPP模式进行建设，项目其余所******，由项目公司进行融资解决，自筹资金****万元作为资本金，占总投资的**%，其余*****万元申请银行贷款，同时积极争取国家专项建设基金等上级资金扶持。（四）主要产出说明项目实施以社会效益、环境效益和形成良好的城市景观为前提，从根本上改善城市生态基础设施建设为原则，按照高标准进行规划建设，促进城市建设健康有序发展。以总体规划为依据，并与沿线地块规划相协调，体现以人为本的理念，满足城市主体功能要求，为城市生态环境发展创造有利条件。项目建成后，年平均土地增值收益补贴为*,***.**万元，年平均可行性财政补贴***.**万元，年平均成本费用*,***.**万元，年平均利润总额*,***.**万元，总投资利润率*.**%，资本金利润率**.**%。项目税前财务内部收益率为*.**%、税后为*.**%；按*.*%的折现率计算财务净现值税前为*,***.**万元、税后为*,***.**万元；静态投资回收期税前为**.**年、税后为**.**年；动态投资回收期税前为**.**年、税后为**.**年。（五）项目运作方式及合作期限本项目采用PPP模式新建项目中BOT（建设—运营—移交，Build-Operate-Transfer）的方式运作。合作期限为**年。其中建设期*年，运营期（特许经营期）**年。（六）项目回报机制本项目属于纯政府购买服务的建设项目，其自身无收益或收益很少，无法弥补全部建设、运营维护投资，社会资本在项目中投入的资本性支出和运营维护成本，宜采用“政府购买服务”的回报机制。乐陵市财政局根据PPP******支付购买服务费用。在项目运营补贴期间，政府承担全部直接付费责任。政府每年直接付费数额包括：社会资本方承担的年均建设成本（折算成各年度现值）、年度运营成本和合理利润。本项目中，合理利润率不高于*%，年度折现率参考山东省第十二期政府债券利率为*.**%。根据PPP项财金**号文运营补贴测算公式，本项目年平均补贴数额为***.**万元，年平均土地增值收益补贴*,***.**万元。（七）公司股权构成乐陵市政府授权乐陵市城市管理综合执法局作为PPP项目中的实施单位，与社******。其中国有资本出资**%；中选社会资本方占股比例为**％。项目公司注册资本*,***.**万元人民币，并根据项目建设进度和融资机构要求及时、足额缴纳。（八）核心边界条件： 社会资本方承诺不对《PPP项目协议》、《股东协议》中有关工程计价方式、工程最终结算依据、政府购买服务计算方法、回报机制、支付方式、政府介入机制、注册资本出资时间及金额等关键性条款进行实质性变动，否则为无效投标。 五、社会资本资格条件*．申请人应满足《中华人民共和国政府采购法》第**条规定的条件。*．申请人应为在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人，注册资金应在****万元（含）人民币以上。*.申请人应具有雄厚的投融资、偿债能力，其中****年度经审计的财务报表中净资产总额应不少于*亿元人民币；****年度经审计的财务报表中资产负债率不超过**%。*．具有丰富的项目建设管理经验，近五年投资在*亿元以上的市政（含园林绿化）项目至少一个，以提供的合同协议书为准，工程已结束的以验收报告为准。*．申请人财务状况良好，最近连续三年（如申请人成立不足三年，应自成立之日起）每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。*．商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内（如申请人成立不足三年，应自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，未被禁止进入乐陵市政府采购市场。*. 具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质或园林绿化贰级及以上资质、具有安全生产许可证。*.本项目不接受联合体投标。注：（*）按照本项目资格预审公告要求，已参加了资格预审并合格的社会资本，才能参加竞争性磋商。六、磋商文件领取时间和地点领取时间：****年*月**日至****年*月**日上午*:**-**:**,下午**:**-**:**，法定节假日除外。地点：乐陵市公共资源交易中心一楼（乐陵市开元西路与汇源大街交叉口）。方式：需携带本项目资格预审结果通知书、法定代表人身份证原件（如他人代领，须提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件）。文件售价：每份人民币***元，售后不退。七、提交响应文件截止时间、地点和方式递交响应文件截止时间为****年*月**日下午**：**,地点为乐陵市公共资源交易中心三楼开标室（乐陵市开元西路与汇源大街交叉口）。提交方式：响应文件应密封送达。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件将不予受理。八、发布公告的媒介本次采购公告在山东政府采购网和乐陵市公共资源交易网发布。九、监督机构乐陵市政府采购管理办公室 监督电话：****-*******十、服务咨询单位乐陵市公共资源交易中心 服务电话：****-*******十一、联系方式*.项目实施机构（采购人）：乐陵市城市管理综合执法局联系地址：乐陵市城市管理综合执法局园林管理处联系人：胡先生 电话：************.采购代理机构：山东******联系地址：淄博市高新区万杰路***号博士楼*楼联系人：王女士 田先生 联系方式：****-******* *********** ***********
