广西南宁NNZC2016-30234A-2 广西文化艺术中心PPP项目预成交公告
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一、项目名称：广西文化艺术中心PPP项目项目编号：NNZC****-*****A-*二、项目实施机构：南宁市文化新闻出版广电局地址：南宁市青秀区葛村路**号联系人：赖世东电话：****-*******三、竞争性磋商代理机构：南宁市政府集中采购中心地址：南宁市金湖路**-*号建设大厦*楼联系人：李欣联系电话：****-*******四、竞争性磋商评审小组成员名单冯潇南、罗伟、周赤卫、张宁、赖世东、温群利、谢春宁五、采购结果确认谈判工作组成员名单任丽华、覃海光、农强超、毕雯、王庆、覃秋燕、赖世东六、预成交社会资本单位名称：南宁******单位地址：广西南宁市良庆区五象大道西段***号广西体育中心四楼单位法人代表：黎军七、预成交社会资本主要成交条件*、预成交报价（*）年运营补贴报价：（大写）贰亿玖仟伍佰陆拾玖万伍仟壹佰元整（RMB：**,***.**万元）。（*）运营补贴总额报价：（大写）伍拾肆亿玖仟伍佰万元（RMB：***,***.**万元）。（*）内部收益率：*%。（*）响应报价表*、合作期限：**年（含建设期**个月）。*、合作范围：包括但不限于承担广西文化艺术中心项目的投（融）资、建设和运营管理，主要提供项目场馆建设及维护、运营等服务。合作期满后时，将本项目所有资产按PPP项目合同的约定无偿移交给政府。*、项目资产权属：******拥有项目资产的所有权。本项目协议期满时，项目公司将本项目所有资产按PPP项目合同的约定无偿移交给政府。*、回报机制本项目采取可行性缺口补贴形式，给予社会资本投资回报，主要回报机制如下：（*）使用者付费：项目公司的门票收入、租场收入和停车费收入等。（*）政府付费：在项目运营期内，由南宁市财政局将审核的运营补贴费用拨付至南宁市文化新闻出版广电局，南宁市文化新闻出版广电局或其授权机构对项目进行可用性和运营绩效考评，自项目完工之日起，******支******获得的政府运营补贴按下列公式计算。式中： n-项目合作年限；i-折现率，此处折现率常取内部收益率；t-第t年；r-建设期年数，本项目r=*；现金流出t---第t年投资支出额和运营成本之和；运营成本包括：固定成本（自用房产税、土地使用税），管理人员人工费，服务外报采购费，以及日常运营管理支出费用。运营收入t---第t年门票收入、租场收入、停车费收入之和；说明：本项目合作期为****年*月至****年*月，项目必须于****年**月**日投入运营，因此，运营期从****年**月**日至****年*月**日，共**年零*个月。运营补贴计算以自然年（共**年零*个月）为单位取平均值，运营期最后一年即****年*月至****年*月，运营期为*个月，运营补贴为平均值的*/**，其余年份取平均值。每年的运营补贴方式：第二季度预付当年运营补贴的**%，第三季度预付当年运营补贴的**%，第四季度预付当年运营补贴的**%，下年第一季度根据上年绩效考核结果进行清算支付。运营期****年，第二季度预付当年运营补贴的**%，第三季度预付当年运营补贴的**%，第四季度预付当年运营补贴的**%，下年第一季度根据上年绩效考核结果进行清算支付。运营期最后一年，第二季度预付当年运营补贴的**%，第三季度预付当年运营补贴的**%，第四季度根据绩效考核结果进行清算支付。（*）奖励机制：合作期限内，运营服务收入采用收入（含税费）和成本实行包干报价，运营服务收入在乙*方报价范围内，归项目公司所有，超出部分属于超额收益，******按**%:**%的比例分配（分配后归属于政府方的收益，用来抵扣当年政府支付的运营补贴总额），所有超额收******承担。（*）调价机制实际运营补贴金额调整原则为：乙方建设实际投资金额，以政府批复的竣工财务决算为准，政府应在在审计报告出具后**个自然日内作出批复，并按PPP项目合同中*.*条约定的回报方式，对运营补贴作相应调整。本项目合作期共**年，项目若提前完工则增加运营期，政府根据运营成本对增加的运营期给与相应的补贴；项目若延后完工，必须确保运营期达到**年零*个月，运营补贴不调整。项目运营补贴应根据不同情况进行调整：（*）建设期内，由于政府的原因造成实际工程投资金额增加或减少的，运营补贴值按乙*中标时的内部投资收益率和实际投资金额调整。（*）合作期限内，运营服务收入和运营成本以乙*方中标时的财务方案为准，采用包干形式签订本合同。若因税费政策调整导致土地使用税和自用房产税增加或减少，运营成本可相应调整，其余运营成本以社会资本报价为基数包干，运营补贴不做调整。运营期间实行运营服务收入和运营成本包干价，根据以下调价机制计算：*）运营服务收入调价：租场收入每年增长**%，其余收入每*年上涨**.**%。*）运营成本调价：人工工资每*年上涨**%，其余成本每*年上涨**.**%。第i个价格周期的价格Pi按下式计算：Pi=Ki×P*其中：Ki为第i个价格执行周期的调价系数。八、项目合同文本:(详见附件)：广西文化艺术中心PPP项目合同附 件
