宁海县城市基础设施PPP项目选择社会资本的补充公告* 公告次数：* 发布日期：****-**-** 　　 各响应人： 现关于宁海县城市基础设施PPP项目竞争性谈判文件作如下澄清： 一、经宁海县城市基础设施PPP项目政府采购关联部门会商后认为，本项目相关文件中确定采购人为宁海县发展和改革局、项目主管单位为宁海县住房和城乡建设局的内容与相关政策不符，现决定对上述内容进行调整。调整内容如下： *、宁海县城市基础设施PPP项目中的采购人由宁海县发展和改革局调整为宁海县住房和城乡建设局； *、《PPP项目协议》等文件中甲方确定为宁海县住房和城乡建设局； *、本项目相关文件涉及有关内容据此调整。 二、谈判文件中“表**-* 项目投资额”现调整内容如下： 表**-* 项目投资 项目名称 项目投资（不含土地费用）（万元） 工程费用（万元） 新城市中心区**-*景观绿化工程 *****.** ***** .** 新城市中心区*#地块地下人防及连接桥工程 *****.** *****.** 兴海南路（沿海南线-跃龙山大桥）提升改造工程 *****.** *****.** 洋溪滨水广场工程 ****.** ****.** 合计： *****.** *****.** 三、本项目相关文件中年运营维护绩效服务费计算方法的修改内容 原竞争性谈判文件中描述为： “在运营维护期内，宁海县住房和城乡建设局通过常规考核和******服务绩效水平进行考核，并将考核结果与运维绩效付费支付挂钩。项目运营维护期内的运维绩效考核指标详见附件三。 运营维护绩效服务费按《PPP项目协议》约定自运营日起每十二个月支付一次（第一个支付时间点为运营日起十二个月届满后**日内）。计算公式如下： 年运营维护绩效服务费=B×(*+i)，其中： B——指年运营维护成本； B=A×运营维护成本取费费率 i——指资金占用成本，为前述计算年可用性服务费时响应人报出的数据。 运营维护成本取费费率由响应人按照本竞争性谈判文件的要求自行测算并报出，但应不大于项目投资的*‰。” 现调整为： “在运营维护期内，宁海县住房和城乡建设局通过常规考核和******服务绩效水平进行考核，并将考核结果与运维绩效付费支付挂钩。项目运营维护期内的运维绩效考核指标详见附件三。 运营维护绩效服务费计算公式如下： 年运营维护绩效服务费=B×(*+i)，其中： B——指年运营维护成本； B=C×运营维护成本取费费率； C——工程费用×（*-项目投资下浮率），工程费用为建筑安装工程费与设备及工器具购置费之和，项目投资下浮率为前述计算年可用性服务费时响应人报出的数据； i——指资金占用成本，为前述计算年可用性服务费时响应人报出的数据。 运营维护成本取费费率由响应人按照本竞争性谈判文件的要求自行测算并报出，但应不大于*‰。” 四、谈判文件及相关附件中董事会职权中第（**）******转让、出售、出租或以其它形式处置价值人民币【壹】万元******资产。 五、本项目谈判文件第*条调整为：响应文件截止时间：****年*月**日**:**；响应文件递交地点：宁海县行政服务中心（宁海县桃源街道金水东路*号五楼，具体详见五楼大厅公告）。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理，电报、传真形式的响应文件概不接受。 六、本项目文件中章程第**.*条第（*）款变更为：项目公司终止或者清算时，******剩余财产的分配；股东协议第*.*条第（*）款变更为：项目公司终止或者清算时，按本协议第**.*条对公司剩余财产的分配； 七、竞争性谈判文件**.*条及第四篇评审办法***.******.***条中“采购人根据相关政策与预成交社会资本签署确认谈判备忘录，并依法公示确定成交社会资本。”调整为“预成交社会资本须响应采购人要求及时签署确认谈判备忘录，采购人依法公示并确定成交社会资本。” 八、竞争性谈判文件响应人须知第**条评审程序及评审办法中*.* 评审结果中增加“**.* /***.******.***递交响应文件或符合性检查结束后不足三家时，谈判小组可根据响应文件及谈判文件要求确定是否继续评审。” 九、质保期内按相关规定执行，******承担。质保期外，单项维修内容由采购人确定维修等级，维修等级按行业相关规定执行，中************日常维护保养不按照约定执行造成道路在运营期内（且达到设计使用年限）需要大修，******承担相关责任及费用。 十、建设期利息计入项目投资。项目投资、建设期利息、可用性服务费的相关内容按宁海县城市基础设施PPP项目竞争性谈判文件中明确内容执行。 十一、单个子项目竣工验收合格后移交。合作期满项目移交按照宁海县城市基础设施PPP项目协议第七章相关内容执行。 十二、本项目折现相关内容按宁海县城市基础设施PPP项目竞争性谈判文件明确内容执行。 十三、运营期内运营维护参照运营管理绩效考核指标等相关内容。社会资本根据自身类似项目运营经验在响应文件中报出运营维护范围及运营维护成本构成，运营维护绩效服务费中不包含运营期内设施功能使用电费。 十四、子项目可提前竣工移交，按照宁海县城市基础设施PPP项目竞争性谈判文件相关内容计算可用性服务费。 十五、项目投资中的建设工程监理费由采购人负责委托并承担相应费用。保险费按照宁海县城市基础设施PPP项目协议第六章相关内容执行。项目投资整体下浮。 十六、土地征迁费用由政府方承担。 十七、股权转让相关内容按宁海县城市基础设施PPP项目竞争性******章程中股权转让相关内容执行。 十八、澄清内容与谈判文件内容不一致的以澄清内容为准进行调整，澄清内容在谈判文件其他位置同时明确的按照澄清内容进行调整； 十九、未做澄清内容以谈判文件为准，请各响应人综合考虑，自主报价。 采购人：宁海县发展和改革局 项目主管单位：宁海县住房和城乡建设局 采购代理人：****** ****年*月**日 公开阅览标书：竞争性谈判文件-宁海县城市基础设施PPP项目****_*************.docx