黑龙江大庆大庆市第三十五中学物业管理服务采购
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大庆市第三十五中学物业管理服务采购中标公示公示日期****-**-**至****-**-**项目名称大庆市第三十五中学物业管理服务采购项目编号DZC********标段名称三十五中学物业管理服务采购开标日期****-*-* *:**:**开标地点开标四室采购人大庆市第三十五中学校采购集中机构大庆市政府采购中心联系方式*********** ！评标专家解连勇 白卫员 包瑞雪 杨忠国 马颖 中标供应商供应商名称中标价格联系人联系电话大庆************.*李宝林***********大庆******主要中标信息名称规格型号数量单价(元)物业管理服务一、服务内容：主要负责综合楼、志远楼、行知楼、弘毅楼、启智楼、一号公寓、二号公寓、体育馆室内公共区域保洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通、中小型物业维修、冬季校区清雪拉运、校区内道路清扫等。二、具体要求（一）、物业保洁绿化服务范围、标准、考核办法及违约责任*、室内保洁服务要求、安全操作规程及标准（*）玻璃：玻璃保证每周擦拭*次，雨后要马上擦拭，保持玻璃光亮整洁，无水痕；（*）小礼堂：要保证没有活动时每周清扫*次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。（*）乒乓球室、篮球场地、换衣间、器材室：要保证每天清扫一次，做到不定时循环保洁，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍，（*）公共区域：卫生间、楼梯要每天不定时打扫，做到无灰尘、无污渍、无水迹。（*）外围保洁：外围道路每天不定时清扫，保持外围垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；冬季清雪小雪当天必须清扫完毕，中雪*天之内清扫完毕，大雪*天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由承包方自行负责。*、绿化养护服务标准对校园内所有花草树木及时修剪、浇灌、养护，及时清理杂草及枯枝败叶。*、室外及垃圾处理（*）污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要清掏一次，保证排水通畅。（*）垃圾收集要求：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味；垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次。为避免垃圾清运时噪声影响，本项目要求供应商有独立的封闭压缩垃圾车，垃圾车为投标方企业所有，服务时出示行驶证原件。*、维修服务标准（*）本项目需要电工*人，水暖维修工*人，要求倒班制，**小时随时都有维修工在校区内值班。（*）维修工巡视事项：房屋结构：每年二次以上对房屋结构进行检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人。门窗：每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活。管道、排水沟：每两个月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（*月至*月每半个月检查一次）。围墙：每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。（*）对室外自来水管线，消防管线，暖气管线跑冒滴漏要在事发当天维修完毕，不得因此影响学校正常秩序。（*）维修材料由校方提供，投标方负责人工及其他费用。（*）所有维修均在不影响学校正常秩序之下进行。（*）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，校方每发现一次，从物业费用内扣除*％，作为违约金。*、保洁、绿化工作考核办法及违约责任甲方（校方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：（*)保洁考核办法及违约责任*、保洁上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费*.*%的违约金。*、每月公共区域卫生检查（楼梯、地面、垃圾桶等）发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、乙方保证每周对卫生间进行一次消毒，每周检查发现一处不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、污水井、化粪池等清掏工作每年至少两次，每半年检查发现一处不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。(*)绿化考核办法及违约责任*、花草树木及时浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、草坪、绿篱应保持平整，高度不应超过**公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过*公分，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车辆和人员通行，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除乙方月服务费*.*%的违约金。*、入冬前对所有草坪、树木全面浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除乙方月服务费*.*%的违约金。（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。*、公共秩序维护服务范围：负责全校防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、重点部位保护等公共秩序维护和人员安全防护，确保学校人、财、物的安全和公共秩序的稳定。*、公共秩序维护工作内容及标准。（*）秩序维护人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量，保护学校教职工、学生的人身财产安全，一经发现事故苗头立即报给有关部门并做好记录；如发生案件应立即报告***，保护好现场，维护好现场秩序。（*）秩序维护人员人数应在*人，采取不定时工作制，保证每天**小时都有工作人员在岗，且每班应不低于*人，重点部位要有专人看护，秩序维护人员要按要求按时按点到楼内的巡逻。（*）在工作中对各处报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对一般事件进行果断处理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。（*）秩序维护人员应聘用**！-**岁之间无不良记录的男性公民（**-**岁应不低于*人）。*、公共秩序维护考核办法甲方（校方）发现乙方（供应商）工作人员有以下行为，可直接进行违约处罚：（*）秩序维护人员上岗人数未达到甲方（校方）规定的人数，甲方（校方）每日派专人清点乙方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少一人扣除月服务费*%的违约金。（*）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金。（*）工作没有尽职尽责、造成学校财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费*.*%-*%的违约金。（*）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制止不法侵害行为，造成教职工、学生人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费*.*%-*%的违约金。（*）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金，当月再次发现扣除月服务费*.*%的违约金。（*）当发生外来人员闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时有效的控制局面，使本学校教职工、学生受到伤害，发现一次扣除月服务费*.*%-*%的违约金。（*）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除乙方月服务费*.*%的违约金，当月再次发现扣除月服务费*.*%的违约金。（*）没有维持好停车秩序，停车不规范的，...******* 如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市政府采购中心提出质疑，逾期将不予受理。 在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！ ****-**-**
