广东广州广州市番禺区东环街东沙村地块国有土地使用权挂牌转让公告
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国有土地使用权挂牌转让公告T****-***根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的有关规定，我公司委托广州公共资源交易中心*******宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌转让宗地的基本情况宗地坐落地类用途使用权面积（平方米）容积率建筑面积(平方米)转让份额挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元)广州市番禺区东环街东沙村住宅用地****.**≤*.*≤*******%****．*******．*其他情况：（一）本宗地的国有土地使用权人为我广州市番******，我公司占***%的土地使用权份额。（二）已按原转让合同全部缴清国有土地转让金，若因规划相关调整涉及净用面积与建筑面积的调整需补缴转让金所产生的费用由竞买人负责支付，由此产生的相关风险由竞买人承担，本宗地符合法律法规规定的转让条件。（三）本宗地各项用地与规划指标与条件及用地性质按现已批出的文件列示，具体的执行在转让后由竞买人向用地及规划部门申请审批为准，因竞买后规划用地性质、开发强度等调整所产生的风险和责任由受买人承担。（四）竞买人对该用地政府相关部门已审批的各项规划情况与现场勘察情况在竞买前须自行充分了解清楚，竞买后不能以任何理由反悔或拒不履行合同，否则，按违反拍卖规则与相关法律、法规承担全部经济济与法律责任。（五）土地使用权转让年限为：居住份额用地**年，商业、旅游、娱乐份额用地**年，其他份额用地**年，自 ****年 *月 ** 日开始计算。（六）本次国有土地使用权挂牌转让为用地带租赁转让，租赁期****年*月**日至****年*月**日，租赁方没有放弃优先购买权。（七）具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、国有土地使用权转让合同（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内符合以下全部条件的法人组织的竞买人可单独申请竞买，不接受联合竞买，竞买人应具备的其他条件：（一）在广州市番禺区注册成立时间**年及以上企业，注册资金人民币叁仟万元及以上，具有房地产开发正式三级资质（****年已通过年检，不包括暂定资质）。（二）过去*年在广州市番禺区投资建设规模不小于*万平方米的商业、住宅楼及其配套工程。（三）具有连续超过*年在番禺区租赁投资经营面积不少于*万平方米商业项目的经验。（四）凡在广州市行政区域内有严重违反土地转让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。（五）交易过程中产生的费用及需要缴纳的税、费、金（包括但不限于城镇土地使用税及滞纳金、土地增值税、企业所得税、增值税等）均由买受人承担。三、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌转让的详细资料和具体要求，详见挂牌转让文件。地块的详细资料和相关交易要求可以从广州公共资源交易网（***.******.***）土地专栏下载获取。五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到广州公共资源交易中心二楼窗口提交书面申请（申请资料详见《土地交易申请人办事指引》）。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行，挂牌时间为：****年*月**日至****年*月**日**时。七、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞买申请人应详尽了解本次转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午*时至**时，下午**时至**时。（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）竞买保证金须由竞买申请人以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见公告附件）（六）申请人应于****年*月**日至****年*月**日**时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌转让现场竞价及成交仪式于****年*月**日**时在广州市天河区天润路***号广州公共资源交易中心二楼举行。（七）竞得人须在成交后即时与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我公司签订国有土地使用权转让合同。（八）我公司保证在挂牌成功后即时与竞得人签订国有土地使用权转让合同，在竞得人履行完转让合同约定的义务后，我公司将协助竞得人办理转让宗地的土地使用权人变更登记手续。（九）在挂牌转让期间，竞买申请人提交书面申请后，如因不可抗力的原因（包括司法机关查封等）需要终止挂牌转让的，本次转让活动自然终止。（十）挂牌成交后、办结本次转让宗地的土地使用权人变更登记手续以前，如因不可抗力原因（包括司法机关查封等）导致不能办理土地使用权人变更登记的，竞得人已交纳成交价款*日内全部退还。（十一）我公司保证本次挂牌转让文件的合法真实性，若因转让文件的非法虚假情况导致申请人、竞得人或其他有关单位造成损失的，由我公司承担所有相关责任。本次挂牌转让，我公司承诺同时接受《竞买须知》等挂牌转让文件的约束，违法有关条款的，将承担相应的法律责任。（十二）挂牌成交后的*个工作日内，广州公共资源交易中心将退还所有竞买人（包括竞得人）的竞买保证金，我司无异议。八、联系方式联系地址：广州市天河区天润路***号广州公共资源交易中心；联系电话：********；联系人：沈小姐、杨小姐、齐小姐；联系电话：********；联系人：林先生。广州市番**********年*月**日 广州市国有土地使用权挂牌转让竞买须知.doc转让合同样本.doc土地使用权转让意向书.doc附件国有土地使用权挂牌转让资料.zip穗番国房函[****]***号.zip土地保证金银行账号.pdf【土地-公开转让】挂牌转让成交确认书.doc【土地-公开转让】国有土地使用权挂牌转让竞买报价单.docx【土地-公开转让】竞买申请书样本.docx
