云南昆明云南世博旅游文化投资有限公司100%股权
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云南*********%股权标的名称云南*********%股权项目编号G***YN*******挂牌价格(万元)*****.******首次登载报刊云南经济日报挂牌公告期**个工作日挂牌起始日期****-**-**挂牌期满日期****-**-**标的所在地区中国-云南-昆明市标的所属行业其他行业一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称云南******注册地（住所）云南省昆明市盘龙区白龙路***号*幢****、****、****、****、****法定代表人永树理成立时间****-**-**注册资本（万元）****.******人民币******类型（经济性质）******所属行业其他行业组织机构代码********-*经营规模小型经营范围旅游文化产业的资源开发；旅游文化项目策划、规划、建设、管理；项目投资及对所投资项目进行管理；旅游文化体育地产开发及物业租赁；承办会议及商品展览展示活动；组织文化艺术交流活动（演出除外）；旅游文化广告制作、代理、发布；旅游文化休闲活动组织；文化体育用品、设备的生产与销售；旅游产品的研发。职工人数*人 其中： 在岗*人 离退人是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构标的企业原股东是否放弃行使优先购买权是序号前十位股东名称持股比例*云南*********.****** %主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告****年度营业收入(万元)营业利润(万元)净利润(万元)***.******.***资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)***.******.***.******审计机构信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）昆明分所以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入(万元)营业利润(万元)净利润(万元)***.******.***报表类型资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)月报***.******.***资产评估情况（万元）评估机构中威正信（北京）******云南分公司核准（备案）机构云南省人民政府国有资产监督管理委员会核准（备案）日期****-**-**评估基准日****-**-**项目账面价值评估价值资产总计（万元）***.******.***负债总计（万元）***.******.***净 资 产（万元）***.******.***转让标的对应评估值(万元)*****.**评估基准日审计机构律师事务所内部审议情况其他：股东决定重要信息披露其他披露内容*.标的企业所持三宗土地于****年出租******（现更******），租赁期限**年，自****年*月*日至****年**月**日。租赁******对世博康体游乐中心、艺术广场景区、国际馆景区进行了资产投资。*.交易保证金的处置方式：意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。管理层拟参与受让意向不参与三、转让方简况转让方基本情况转让方名称云南******注册地（住所）云南省昆明市白马小区白龙路***号法定代表人王冲注册资本（万元）******.******人******（企业）公司类型（经济性质）******所属行业其他行业组织机构代码*********经营规模大型持有产(股)权比例***.******%拟转让产(股)权比例***.******%产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管所属集团或主管部门名称云南省人民政府国有资产监督管理委员会组织机构代码批准单位名称云南省人民政府国有资产监督管理委员会批准文件类型及文号批复；批准文号：云国资产权函【****】***号四、交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格（万元）*****.******价款支付方式一次性支付与转让相关其他条件（一）挂牌底价：人民币*****.**万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）（二）价款支付与结算：*.价款支付：一次性支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。*.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：A 交易保证金；B 转、受让方应向云交所支付的相关费用；C 交易价款。（三）标的交付方式转让方应当于受让方付清全部交易价款之日起**个工作日内协助受让方办理标的企业股东变更工商登记手续。（四）对标的企业存续发展方面的要求标的企业专业负责打造“昆明故事”大型文化旅游商业项目，该项目作为昆明地域历史文化与旅游深度结合、创新文化旅游产品的大胆尝试，被列为云南省委、省政府****年“四个一百”***项重点前期工作项目，受让方在完成受让后需按照省政府要求，配合相关部门继续推进“昆明故事项目”的开发建设，所持土地不得用于其他用途。“昆明故事”项目位于世博园内艺术广场及周边用地，总用地面积为***.**亩，项目范围内所涉及的*宗土地分属于标的企业及另一企业所有。标的企业持有三宗用地面积***.**亩，另一企业持有的艺术广场用地位于艺术广场景区用地中心区，用地面积*.**亩。受让方在完成受让后需整合另一企业持有的艺术广场用地，形成统一开发主体，获取规划指标，以满足“昆明故事”项目的开发要求。（五）产权转让涉及的债权债务处置要求本次股权转让后标的企业涉及的债******继续承继。（六）受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内按******股权交易收费标准（试行）》一次性向云交所交纳相关服务费。按期交纳后，受让方的交易保证金纳入交易价款一并结算；逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除，剩余部分自动充抵交易价款。（七）本次产权转让所涉及的税收和费用产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。（特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。受让方资格条件（*）内资企业法人，依法设立有效存续**年以上，公司注册资本达到*亿元以上。（*）最近三年连续盈利，且三年的（合并）财务报表的平均净利润不低于*千万元，****年度（合并）财务报表净资产不低于**亿元。（以上数据以****年、****年、****年的审计报告为准）。（*）不允许联合受让。（*）就本次受让行为履行必要的决策程序并提供决策相关文件。（*）中国人民银行征信中心出具的无不良信用记录的征信报告；不低于挂牌价**%的银行存款证明（证明时点需在报名期内）。（*）具备**年及以上景区运营及管理经验，需提供相应证明文件。（审核标准:需提供开发建设、管理运营景区的级别至少一个不低于*A级的景区、已开发建设实施项目的介绍以及运营的财务状况）。（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是保证金详细交纳金额（万元）****.******交纳方式其他:转账五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个工作日挂牌期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价:多次报价权重报价或招投标实施方案主要内容受托会员经纪会员名称经纪会员联系人联系电话交易机构交易机构名******交易机构联系人郑先生联系电话****-********交易机构部门负责人聂女士联系电话****-********交易机构传真
