浙江杭州土地市场持续火爆：超七成省份卖地增收 二线地王最多
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当前土地市场到底火爆到什么程度？官方统计显示，全国超七成的省份土地收入在增长，其中浙江、安徽、海南、广东增幅较大。 国土资源部近日发布数据显示，今年上半年全国土地出让面积*.**万公顷，同比增长*.*%。土地出让合同价款*.**万亿元，同比增长**.*%。《第一财经日报》记者发现，从上述数据可以看出，在土地出让面积几乎未变的情况下，土地出让合同价款却增加了**.*%，说明今年上半年的土地价格有了较大幅度的上涨。 三大原因导致地王频出 一位国土部专家表示，受宏观金融货币政策向宽松方向调整影响，今年上半年全国土地出让面积和成交价款出现“双增”，超七成省份价款增长。 上半年，全国土地出让面积和成交价款分别为*.**万公顷和*.**万亿元，同比分别增加*.*%和**.*%，而去年同期二者降幅均超过**%，与今年第一季度相比，出让面积同比由负转正，出让价款同比增幅扩大。全国**个省份中，有**个省份土地出让价款同比增加，浙江、安徽、海南、广东增幅较大，其余*个省份同比均出现不同程度下降。 近期，南京、合肥等部分二线热点城市出现房屋销售火爆现象，土地市场进而出现连续高价成交的情况。 从“异常地块”的大幅增加也可以看出当前土地市场的火爆。所谓异常地块，在国土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超过**%、成交总价或单价创新高的房地产用地。 截至****年*月**日，****年二季度各地上报异常交易地块**宗（其中一线城市上报了**宗，二线城市上报了**宗，三四线城市上报了**宗），比上季度增加了**宗，涨幅为**%；比上年同期增加了**宗，涨幅为**%。平均竞价轮次为***次，比上季度减少了*次，比去年同期增加了**次。 今年第二季度上报的异常交易地块中，成交单价创新高的**宗，较上一季度翻番，是****年以来，单价创新高地块出现最多的季度。 上述国土部专家认为，究其原因，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕；另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，部分国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的局面。 高价地块并不仅仅出现在一线城市，二三线城市也开始频频出现地王。 中原地产研究报告指出，上半年地王诞生地由一线城市蔓延至二线城市，苏州拍出**宗、杭州**宗、合肥**宗、南京**宗、武汉**宗、天津**宗，可见二线城市已成为****年“地王”出现最多的区域。 上一页**下一页
